Юридический вопрос
Здравствуй пикабу, я собираюсь покупать квартиру в новостройке, квартира нормальная вроде все устраивает, но вылез один нюанс в оплате и заключается он в том что оплату нужно проводить по двум договорам, один обычный по дду на ипотечные и один налом как "страховка", проблема в том что если бы вся квартира была на ипотечные деньги то я бы без проблем смог её купить, но с налом который 1/3 от первого взноса денег уже хватает только на покупку квартиры без ремонта, застройщик объясняет второй договор тем что переоценку квартир во всем доме делать очень дорого, это нормально? Или стоит их нахер послать?
Подозреваю, что так застройщик хочет получить ваши деньги прямо сейчас. Дело в том, что на этапе строительства деньги за проданные квартиры аккумулируются на эскроу-счете, к которому у застройщика нет доступа. На строительство ему даёт банк в виде кредита. А денег ему хочется прямо сейчас и без отчётности. Такая схема говорит о том, что застройщик нищеброд. А для вас опасность, что если сольётся, эта часть пропадет окончательно, да и в ипотечные средства она не войдёт, как и в налоговой вычет потом. Поэтому, я бы не стал..