Врет ли застройщик?⁠⁠

Своими руками вполне можно. Но опчть же, у меня бюджетная плитка, бюджетные обычные розетки, готовая стандартная кухня, не на заказ и тд. Мы за весь дом уложились в 700 тысяч в 2023м году с состояния предчистовой (шпаклевка на стенах, стяжка, теплый пол, электрика наполовину, окна, двери). Ламинат, плитка на полу, розетки, чуть электрика, потолки, обои, плитка в ванной, сама ванна, раковина, унитаз, кухня. Что-то может забыла. Своими руками делали.

Грубо говоря застройщик и врёт и нет одновременно. С точки зрения застройщика с доступом к оптовым ценам на материалы и работы+ наличие своих складских остатков и исполнителей да можно уложиться. С позиции собственника (вы) вряд ли. Например я как строитель могу купить условно трубу по 20₽ метр, а вы в магазине купите по 55₽, батареи я куплю по 400₽ секция, вы по 1400₽ и так на всем. Ввод газ, вода, Эл. грубо будет 350-550т.р. в зависимости от региона и индивидуальных особенностей проекта. То есть минусуем 550 по максималкам, а остаток 450 делим на площадь кв.м. полученные данные записываем. Таким же образом площадь строения умножаем на 15000₽ и получаем сумму необходимую на доведение к состоянию можно жить. Он будет больше 450к. Но вы хотя бы сможете прикинуть свои фин. возможности и сроки самостоятельно. Если полученная сумма + 550к.+10% от общей суммы для вас подъемны на строительный сезон, то можно брать и начинать, если нет , но вы готовы на долгострой можно растянуть на 2-3 сезона. Но если такая сумма вас пугает даже в перспективе 2-3 года, то отказывайтесь от идеи или обречете себя на жизнь в вечном ремонте и кредитах. И да при расчете долгостроя положите ещё 20% затрат. Инфляция и подорожание. Это примерные расчеты что бы не тратить денег на смету в фирме.

Бери

Дополню отзыв реальным счетом на материалы (реквизиты затерты). И это - только разводка тепла и воды по дому, плюс запуск системы в работу (котел, бойлер сюда не входят, были куплены ранее). Плюс сами работы ещё 100к. Но сделали качественно. Ленобласть.

До "можно жить" уложиться можно, до "вот все мои хотелки" и двух может не хватить.

+котел (еще тысяч 50-80)+насосы и инженерка. А еще надо батареи+ трубы к ним, потом все смонтировать и подключить.

Вам уже все сказали, закажите расчет проекта, сколько. Удивитесь.

Вы крайне неприятно удивитесь ценам за "только провести к дому".

А в доме проводка/штукатурка есть?

Кстати у родителей вся улица была тоже подключена, а им именно отказали. Тянули потом отдельную трубу из ебеней.

Не врет а немного недоговаривает. Жить и в бетонных стенах можно на надувной кровати. И забор из воткнутых палок с проволокой. Лям только на инженерию уйдет. А так ляма 3 выйдет.

Мансардный этаж вообще под вопросом. Что под ним имеется ввиду? Антресоль внутри помещения или прям надстройка здания? Если второе то только в него больше ляма вложите.

Не врет а немного недоговаривает. Жить и в бетонных стенах можно на надувной кровати. И забор из воткнутых палок с проволокой. Лям только на инженерию уйдет. А так ляма 3 выйдет.

Мансардный этаж вообще под вопросом. Что под ним имеется ввиду? Антресоль внутри помещения или прям надстройка здания? Если второе то только в него больше ляма вложите.

А в доме проводка/штукатурка есть?

Кстати у родителей вся улица была тоже подключена, а им именно отказали. Тянули потом отдельную трубу из ебеней.

состояния "можно жить"

нужно уточнить, что понимается под этим состоянием

Это список работ?
трудно сказать.. например только забор может выйти в миллион .. все зависит какой он

А если еще теплые полы делать). А может оказаться что несмотря на то что труба идет по границе участка, то газ подключить все равно не могут ибо не хватает мощности. А трубу к вам протянут в 2137 году