Вопрос по ипотеке (Без рейтинга)⁠⁠

Добрый день уважаемые пикабушники, прошу дать совета кто сталкивался.

Хотим с женой взять ипотеку (до 7млн.р.) Но первоначального взноса нет, но есть доля в коммуналке (рыночная стоимость доли 2,3млн.р.). Изначально рассматривали ипотеку от сбера без первоночалки под залог (есть такое на дом.клик), но под долевую собственность они не дают, да и другие банки тоже.

Пошли консультироваться в банки и к риэлторам, и нам дали следующий совет, взять потреб.кредит в Русском стиле, так как они "типо" не отобразится в БКИ, и потом эти деньги пустить на первоначальный взнос. Если это важно, по доходу проходим в х2 раза.

Подскажите, вообще если одновременно подать заявку на ипотеку (дом клик уже одобрял, отказались сами) и на потреб.кредит в другом банке, что лучше изначально подтвердить ипотеку или потреб? Как повлияет одно на другое?

Так же может есть какой-то другой способ? Закрыть квартирный вопрос хотим быстро, нет времени откладывать.

Заранее спасибо, пост без рейтинга.