В попу застройщиков и банки⁠⁠2

Да, при желании можно было бы легко рынок дорогой недвижимости прихлопнуть. Просто добавив конкуренции. Что и предлагается)

На федеральном уровне должна быть разработана система защиты интересов участников жск. Вы правильно подсвечиваете проблемы и эти проблемы нужно решить сохранив принцип кооператива и отсутствия кредита для решения жилищного вопроса. В этом и состоит роль государства. Вымерла система ЖСК в той связи что ей занимались частники у которых нет административных полномочий по решению градостроительных вопросов. Нужно времени и денег, на СВО тоже много времени и денег тратиться. Налоги граждан, так пусть они(время и деньги) идут на пользу гражданам.

Так и ничего страшного не будет в том, что некоторое время будет стройка стоять. Кто хочет быстрее, тот пусть идёт к застройщикам. Кто хочет дешевле, тот пусть пользуется кооперативами. И пусть каждый сам решает что ему выгоднее.

Да, тут немного перегнул)

Огорчён что не могу сказать о вас того же.

Нет, поэтому и нужны другие механизмы, помогающие сделать жилье доступнее)) Пост этому посвящён)))

Я определился - громадному большинству льготная ставка недоступна. Должны быть одинаково выгодные условия для всех. С учётом покупательной способности граждан - высокие.

Нет не решальщика, а работающий фед. закон о строительных кооперативах жилья, в котором будут прописан порядок взаимодействия и права и обязанности сторон, меры наказания за уклонение от выполнения обязательств. И тогда не нужны будут решальщики. Не нужно мыслить в категориях девяностых, раздвиньте границы мышления.

А распродавать то жалко застроям, жаба душит. Но держать предложение ограниченным они могут долго. Поэтому и нужен дополнительный механизм решения квартирного вопроса.

Это будет программное решение. It компанией. Тут нужен госзаказ.

К космическим ценам на жилье, что при текущей ключевой ставке сделало жилье недоступным.

Видишь к чему мы пришли с льготной ипотекой? Это мрак. Нужны эффективные способы увеличения объемов строительства. Что я и предложил.

ИИ в данном случае будет использоваться как инструмент разработки эффективной структуры организации и автоматизированных процессов в ней.

Она разгоняет цену недвижимости, так что с каждым годом тебе все больше и больше лет нужно копить на первоначальный взнос. Это крысиные бега. И доступна она не всем и это говорит о дискриминационной ее сути. Выделить одну категорию граждан и позволить только им решить жилищный вопрос - это как-то на сегрегацию похоже) Остальные категории получают высокие цены на жилье и бесконечное откладывание на первоначальный взнос.

А нет, вы правильно описали механизм искусственного завышения цены жилья)

Не будем забывать, что технологии ушли далёко вперёд)) Пора бы начать пользоваться достижениями НТП)

В уровне, это должно быть на федеральном уровне, ну и в плановой выдаче муниципальных земель под нужды строительства, т.е. земля не покупается.

Критикуешь - предлагай, что сделать чтобы это работало?)

Ну это уже не конструктив)) Как вы можете мне помочь с этим делом?)

Кто у нас отвечает за жилищную политику? Готов помочь советами и в реализации, а вы в сторонке стоять будете или поможете реализовать этот федеральный проект?)

Да, контроля целевого использования не было тогда, сейчас есть. Даже со стороны органов власти.

Наверное тут речь о «полезных квадратах». Ей воспользовались люди у которых уже и так было жилье. Т.е. по факту увеличили фонд арендного жилья. Многие люди вопрос с жильём так и не решили, не хватило дохода на кредит и на первоначальный взнос. Особенно это касается одиноких молодых людей без жилья.

А сейчас на фоне увеличения ключевой ставки, собственники жилья, подтянули цены на аренду к уроню среднемесячного платежа по ипотеке. Это произошло т.к. давление на рынок арендного жилья со стороны ипотеки снижается. И тут застрои заявляют, что так и будет происходить в ближайшие несколько лет, т.к. им не выгодно строить. Они хотят вводить меньше жилья, но за космические цены, просто снизив объём предложения жилья. Государству и народу выгодна такая ситуация или нет? С точки зрения реализации жилищной и демографической политики - это писец.

Они вместе друг на друга влияют и греют)) Критикуешь - предлагай. Конструктив давай)

Я думаю это вы обосрались со своей аргументацией, в советское время это работало и приносило результаты. А вы подстилка застройщиков))

Это должно делать на гос. уровне, и реализовывать те же люксовые, в плане планировок и транспортной доступности и инфраструктуры, варианты жилья. Работать с нормализацией цен на строительные материалы и т.п.

Дольше, но это решается едиными требованиями и хорошими типовыми проектами, которые разрабатываются под эгидой Минстроя. Да строительство будет идти немного дольше, но вопрос с жильём будет решаться. Другого выхода из жопы в которую загнан рынок недвижимости нет.

Собрали деньги - закупили услуги подрядчика. Застройщиков в попу, банки в попу. Подрядчики - велком.

Ну как олигархи сделали))

В век автоматизации и искусственного интеллекта вполне себе можно обойтись, без влияния человека. Время изменилось, проснись)) Задача построить простую и эффективную систему, с контролирующими функциями. Цель кооператива не в извлечении прибыли))

Привет, фонд помощи кинутых дольщиков, который создали для таких случаев)) Букавы трудно читать? Вам слова «Поэтапное строительство жилья» и «контроль целевого использования» что-то говорят?)) А это то чем занимаются банки и в этом нет ничего сложного))

Критикуешь - предлагай) Им и так она не нужна, непрофильный актив, они же объёмы строительства хотят снижать)

Ты не видимо не знаешь, что коммерческие предприятия созданы для извлечения прибыли)) Вот они, вполне себе, на легальных щах, тебя обворовывают)) Разница между капитализмом и социализмом в том в пользу кого распределяется, заработанная общими усилиями, прибыль.

Со временем все устаканится и объёмы производства материалов вырастут, что обеспечит снижение цены за счёт конкуренции. Можно сделать возможным выбор подрядчиков для строительных работ самим кооперативом. Но тогда должен быть организован стройнадзор в администрации каждого муниципалитета, который будет следить за выполнением каждого из строительных этапов, так чтобы они соответствовали проекту.