Добрый день.
Кто в теме и имеет практический опыт – поделитесь, пожалуйста.
МКД.
1 . С января в доме устанавливают электрические счетчики на весь дом, причем счетчики на МОП, лифт и на жилые помещения отдельные. Если я правильно понимаю, данное действие осуществляет РСО при содействии УК.
2. В апреле приходит квитанция на общедомовые расходы, и там выставлена доплата за общедомовое потребление электроэнергии на сумму, практически равную той, что я за квартал уже заплатила за свою квартиру (по индивидуальному счетчику).
путем переписки с УК (через портал https://dom.gosuslugi.ru, то есть все зафиксировано) выясняется, что УК включила в перерасчет разницу по счетчику Жилье, то есть индивидуальное потребление, с тем, какие показания были реально собственниками переданы в РСО.
Напрашивается вывод, что есть незарегистрированное, то есть не проходящее через индивидуальные счетчики, потребление э/энергии (коммерческие организации в доме, умельцы в квартирах, еще что-то, судить сложно).
3. Пишем обращение в УК, что к общедомовому потреблению относятся только МОП (два- три десятка лампочек в подъезде, из которых половина разбиты) и лифт. Соответственно, пусть занимаются поиском реальных потребителей и требуют оплату с них, а при перерасчете учитывают только счетчики МОП и лифт.
В ответ УК сообщает, что они приняли меры - объединили все счетчики, и на этом основании продолжают выставлять перерасчет по потреблению э/энергии в местах общего пользования на основании единого счетчика.
4. Написано обращение в ГЖИ. Ответа пока нет.
Соответственно, вопросы
1. Обязаны ли были РСО или УК оповестить собственников квартир об установке общедомовых счетчиков? Если да, то кто именно и каким правовым актом это предписано.
2. Есть ли требование о проведении предварительной проверки корректности подключений к каждому счетчику (отсутствие незарегистрированных пользователей), если да – то чья эта зона ответственности.
3. Есть ли требование о раздельном учете потребления э/энергии в местах общего пользования и индивидуально.
4. Что в подъезде процентов 30 площадок перед квартирами , которые относятся к местам общего пользования, перекрыты и фактически находятся в индивидуальном пользовании, счетчики расположены именно там, а что происходит за закрытыми дверями – знают только жильцы этих квартир.
Насколько понимаю, требовать включить эти площади в индивидуально потребление собственников нелепо.
Но учитывая, что сейчас приходится оплачивать эти площади тем, кто не имеет туда доступа, стоит направить запрос о прекращении ограничения доступа.
Кому писать? В УК?, в пожарную инспекцию? (спортлото и Кремль прошу не советовать).
Такой вот длиннопост. Учитывая, что наверняка уже многие с этим столкнулись, напишите, у кого есть практический опыт, пожалуйста. Да, под словом «требование» я имею в виду правовые акты и иные документы, имеющие реальную силу.
Заранее всем спасибо за реальные советы.
