Снос гаражей в Бирюлево
Итак ребята, ситуация (правовой оценки не прошу, все понятно, но на заметку имеющим гаражи в Москве):
Есть (уже была) стоянка МГСА 207,построена 36 лет назад. Частично по земле находилась на территории Москвы, частично принадлежала РЖД. По имеющимся сведениям (возможно неточным), РЖД отмежевала себе Московскую землю в 2019 году.
Все взносы в МГСА платились за все годы участия в данной организации, в прошлом году даже взяли земельный налог порядка 10 тыс.руб.
06.10.2023 РЖД расклеила уведомления, что это ОАО «РЖД» уполномочено законом осуществлять самозащиту права собственности и требует освободить территорию.
07.10.2023 состоялась встреча с представителем МГСА, который говорил :«Ребята, мы за вас, мы все постараемся отсрочить, мы им пишем письма, но они не отвечают…». В итоге согласовали с РЖД отсрочку до 16.10.2023. Итак, 10 дней на вывоз имущества.
Итог:
16.10.2023 Члены кооператива собрались в 9 утра около гаражей. МГСА (не РЖД) приехало само с подрядной организацией и снесло нафиг стоянку, все гаражи. На встрече сказали: «Если мы не освободим территорию, нам же штрафы пойдут». Председатель отморозился: «А чо я, я уже не председатель…».
Никакой компенсации членам кооператива выплачено не было. То, что по Москве платят компенсацию – не верьте. Правительство Москвы, Прокуратура, Управа – всем на все неинтересно… Все согласовано.
Также, в неофициальном разговоре с подрядчиком, была озвучена фраза: «Все гаражи в Москве до 2025 года будут снесены».
Резюме: Не верьте МГСА, что она защищает ваши интересы. Им нас рать на ваши взносы. Что им скажут, то они и сделают, они вас просто сольют и снесут сами ваши гаражи. Компенсацию по сносимым гаражам Москва тоже нихрена не платит.
Так снесли-то, вроде, на земле АО "РЖД"?
Просто у знакомого снесли гараж в 2019-ом (правда не такой, а трехэтажный комплекс с гаражами) - заплатили кадастровую, которую как раз незадолго до этого приблизили к рыночной.
С другой стороны, когда у родителей около дома сносили их гараж, году в 2014-ом, - никто ничего не заплатил. Но там - только земля была в аренде, а сами гаражи - фактически самострой, не оформлены. И налог родители и их соседи платили только с земли копеечный. Как я понимаю, у Вас было также, поэтому правовая оценка тут действительно не нужна)). Ну, если отвлечься от того, что МГСА разводила на взносы, пока разводилось, а потом, внезапно, ничего не сделала...