Ремонт через УК

Управляющая компания отказывает в ремонте подъездов. Между этажей в швы протекает вода, отваливается штукатурка. Подъезды в плачевном состоянии. Прошу совета знающих: что делать чтобы добиться ремонта? Сначала, по-хорошему, должны устранить протечки. Куда писать ? Очень прошу совета. Был у кого-то положительный результат?
Без рейтинга, нужен совет бывалых.