Пытаются выселить принудительно⁠⁠

Погодите-ка, можете выложить письма, копии иска или иные документы из которых можно понять причины выселения, основания требований, суммы и прочее? Иначе пост только для того, чтобы сочувствовать

Добывать уголь в санитарно-защищенной зоне это ппц :)

Либо переселение меня в равноценную квартиру с похожими габаритами.

А квартира разве не дороже дома (при одинаковой площади) ?

Кадастровая стоимость земли и дома какая? Больше чем на неё рассчитывать не советую.

Кстати об этом и убытках, на пепелище в течении 5 лет коммерческие проекты строить вроде как нельзя) Это правило специально вводили для того чтоб старый город не выжигали под ТЦ и прочие прелести инфраструктуры больших городов. У нас в самаре тоже внезапно начинали гореть дома с землей в центре, где хотели что то строить, но там было баш на баш, в одном доме по 10-20 щей прописывали чтоб расселение было "повыгоднее" в общем законностью в таких вопросах и не пахло никогда.

У меня, например, в 4000км от МСК 700 тыщ рублей - это довольно средненькая цена (даже, скорее, ниже средней) просто за кусок земли под ИЖС. Без дома. А скромный домик построить - это еще миллиона полтора надо. Но домик надо отапливать, вода должна быть, электричество, газ желательно - а это еще с миллион.

Подходящий судебный акт, но Вы учтите, что хз на чем она свои возражения основывала. По материалам дела следует, что за жилой дом ей отдали квартиру по стоимости в 1,5 млн.руб. В 2014 году. А она хотела наварить еще 2 млн. на недострое с готовностью 70% и земельном участке. Так-то и экспертиза проводилась. По моей практике, не каждый раз физик в споре прав и адекватен, порой они требуют чрезмерные вещи.

Подходящий судебный акт, но Вы учтите, что хз на чем она свои возражения основывала. По материалам дела следует, что за жилой дом ей отдали квартиру по стоимости в 1,5 млн.руб. В 2014 году. А она хотела наварить еще 2 млн. на недострое с готовностью 70% и земельном участке. Так-то и экспертиза проводилась. По моей практике, не каждый раз физик в споре прав и адекватен, порой они требуют чрезмерные вещи.

Обоснование примерно такое https://kiselevsky--kmr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&a...

Женщина хотела 2 миллиона, а получила в 10 раз меньше.

А разве можно получить разрешение на строительство дома в санитарно-защитной зоне предприятия?!? Или это предприятие там позже образовалось? Мутная какая то история.

Тоесть право собственности зарегистрировано. Возможно изъятие земельного участка в целях недропользования по пп. 3 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ. Надо смотреть, какие документы они представили суду, есть ли у них вообще лицензия на недропользование, имеется ли решение органа исполнительной власти субъекта в силу ст. 56.2 ЗК РФ об изъятии земельного участка (ввиду неразрывности связи между землей и домом, буду говорить только об участке). Завтра гляну подводные камни, пока нужно проверять весь ли они порядок для изъятия соблюли. Если весь - то нужно обеспечивать экспертизу по оценке.

44,45 ЖК РФ это нормы регулирующие проведение общего собрания собственников

. Право собственности на земельный участок и недвижимость зарегистрировано и в каком году?

Для начала, пожалуй, реальную оценку свою провести. Также можно попробовать подключить органы опеки, на тему "для ребёнка предлагают недостаточные условия переселения".

Уважаемый автор темы - позвоните мне на вайбер или ватсапп - восемь-девятьсот23-530-одиннадцать30 //надеюсь сообразите// или почта pshpar@gmail.com

Имею опыт суда с угольщиками на протяжении 3х лет, выиграл - отсудил вместо старой суммы в 4 раза больше рынка - плюс стоимость расходов на переезд, упаковку, распаковку, адвоката, % за пользование моими деньгами за 3 года. Писать долго.

P.S. ситуация такая же - сан защитная зона, они предлагают смешные деньги, - по итогу - весь юр.отдел предприятия поехал покорять просторы хэдхантера :)

Тоесть право собственности зарегистрировано. Возможно изъятие земельного участка в целях недропользования по пп. 3 п. 2 ст. 56.3 ЗК РФ. Надо смотреть, какие документы они представили суду, есть ли у них вообще лицензия на недропользование, имеется ли решение органа исполнительной власти субъекта в силу ст. 56.2 ЗК РФ об изъятии земельного участка (ввиду неразрывности связи между землей и домом, буду говорить только об участке). Завтра гляну подводные камни, пока нужно проверять весь ли они порядок для изъятия соблюли. Если весь - то нужно обеспечивать экспертизу по оценке.

а сколько он должен стоить по вашему? на чем вы строили свое предположение стоимости?

а в какую цену ваш независимый эксперт оценил?

Тоесть, иными словами, у таких предприятий есть приоритет над моим правом собственности настолько огромный, что моих прав вообще как бы и нету? Если, допустим, я купил участок земли там, где не ведутся никакие работы и не планируется, построил себе дом за миллиард долларов, допустим, потом вдруг решилось, что мой участок - идеальное место для добычи ископаемых, то я лишусь всего, получив взамен квартиру или 700к рублей? ;)))

А на "всё остальное" документы то есть? Или баньку ебанул, сарайчик ебанул, а по документам пустой участок, чтобы налоги не платить каждый год? А участок как оформлен? Или "по документам 4 сотки, по факту - 15"? Просто я такие истории видел живьем, когда жена оценивала дома под выкуп в Саранске перед чемпионатом мира. Нет строений по документам - никто за них ни копейки не заплатит.

можете, но если это не мешает реализации прав другим. например вы же знаете, что при продаже доли квартиры, вы сначала должны предложить ее выкупить другим дольщикам и цена должна быть не больше чем вы сможете продать чужим - или типа того, не помню точно.

Ремонт на цену обычно не так сильно влияет. А оценщики да, в основном по средней цене считают, даже в отчете по цене объявления с авито отражают. Суть в том что вряд ли вам намного увеличат стоимость дома, раз средняя по рынку такая.

Ну я так понимаю в Киселевске это средняя цена на дома такой квадратуры и с пристройками, судя по авито. Так что и оценка скорее всего ту же сумму даст. Ну может быть на пару сотен выше максимум будет, в зависимости от состояния дома.

https://www.avito.ru/kiselevsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_67_m...

https://www.avito.ru/kiselevsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_42_m...

https://www.avito.ru/kiselevsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_43_m...

Юридического значения это иметь не будет, факт в том, что Вам известно о выкупе земельного участка, что у Вас есть спор о сумме, вот суд и будет определяться с суммой теперь. Нужна независимая оценка, желательно оценщика из другого региона просить.

Не Псков?

Погодите-ка, можете выложить письма, копии иска или иные документы из которых можно понять причины выселения, основания требований, суммы и прочее? Иначе пост только для того, чтобы сочувствовать

Погодите-ка, можете выложить письма, копии иска или иные документы из которых можно понять причины выселения, основания требований, суммы и прочее? Иначе пост только для того, чтобы сочувствовать

Максиму Учватову напишите. Это активист в Кемерово. Найдите его сайт "открытый город" и там все контакты. Он как раз такие ситуации в публичную плоскость выносит и замолчать администрация шахты это не сможет. Я сейчас готовлю ему ссылку на ваш пост, но вы тоже сложа руки не сидите,ищите контакты Макса,он поможет.

Безусловно, но учитывая, что это даме дали хату и она еще сверху компенсацию за 2М просит - мне кажется там с ее стороны Эребор

Просто пример. Само собой, визуально дома не видно и обоснования требований не очень ясны. Больше того, это АО признает некоторые дома самовольными строениями.

Но и экспертиза не всегда бывает честной, согласитесь?

Понятно. Тогда изучай "Правила возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц"

Независимая экспертиза и суд.

Тогда - заказывать отчет об оценке, и уже с ним на руках разговаривать. Голый отчет об оценке, без экспертизы стоит тысяч 5-10, не больше.

типа незаконное обогащение

это компания оценила? а вы делали свою оценку? откуда вы взяли, что ваше имущество стоит больше?

Это не риэлторы делают, а оценщики.

И если ВЫ оплатите оценку - то оценщик прислушается к ВАШИМ пожеланиям.