Покупка взысканной недвижимости⁠⁠

Попался мне недавно довольно интересный лот недвижимости, а именно небольшой стандартный гараж, под восстановление, в довольно хорошем месте (небольшое г/о в жилом массиве).

Цена, примерно, вдвое ниже подобных лотов в этом же месте (но не продающихся). Если по минимуму, нужно заменить ворота, и сделать новую крышу, в идеале поднять стены. С учётом восстановления, будет всё равно, вполне адекватная себестоимость. Тем более, все работы я в состоянии сделать сам.

Но как всегда, есть нюанс...

В графе документы-основания числится:

Постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю, выданное судебными приставами в июне 2025 года.

Вроде как и не сказать, что криминал, но все же впервые сталкиваюсь с подобным. Понятно, что гараж забрали за долги, приставы не реализовали его с торгов, и он был передан взыскателю. Не понятно,  возможен ли в данном случае откат назад по суду.

В общем, пока в раздумьях. Вроде как и хочется, и колется. Риск конечно минимальный, но все же, по моему присутствует. 🤔

Что думаете, коллеги, сталкивался ли кто-то с подобным?

08.11.2025 Станислав Райт — Русский Инвестор