1409

Ответ на пост «Этажи - вы совсем там ох...ли?»2

При этом, если помониторить некоторое время рынок недвижимости, становится понятно, что в постоянном повышении цен на квартиры тоже виноваты риэлторы.

1. Выкладывают объявления несуществующих квартир или тех, которые уже проданы по ценам на 20-30% превышающих рыночную.

2. Выкладывают объявления квартир без согласия владельцев, тоже по завышенной цене.

3. Человек, желая продать квартиру, смотрит цены с учётом завышенных на площадках и ставит свою цену в соответствии с рынком.

4. Когда набирается критическая масса объявлений с ценами на уровне бывших завышенных, эти бляди редактируют свои объявления, задирая цены ещё.

Они напрямую заинтересованы, чтобы квартира стоила как можно дороже, ведь процент схрена-то идёт от стоимости.

При том большинство умудряется ещё поиметь по деньгам и продавца и покупателя за предоставляемые услуги.

Была ещё ситуация, когда риэлтор звонит и говорит, продавец задрал цену на 300 тыс. Уверяет, что пытался его отговорить, но ни в какую, так что надо брать. При этом сам продавец о повышении ни слуху ни духу.

Короче этим пидоргам отдельный котёл в аду.

Антириэлтор

500 постов2.3K подписчика

Правила сообщества

Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта

3
Автор поста оценил этот комментарий
А какой есть способ не пользоваться их услугами. Ведь люди бояться пролететь по сделке, какой-нибудь документ недонести или ещё чего
раскрыть ветку (1)
10
Автор поста оценил этот комментарий

У меня знакомый оформил сам ипотеку через домклик с поддержкой их менеджеров. Это тоже платно и были свои подводные камни, но цена фиксированная и не зависела от стоимости квартиры. Они же проверяли чистоту квартиры и другие действия.

показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий
Я тоже не против, что бы моя квартира стоила как можно дороже при продаже.
раскрыть ветку (1)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Только если цель - деньги. Если цель - другая квартира, то это фиктивное повышение. А ещё за этим постепенно лезут и остальные цены.

показать ответы
9
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вот, допустим, новость, что в екб 30% новостроек пустуют. Для кого это строят?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

И что, дешевеют, как написал user5552854? (Сарказм)

Автор поста оценил этот комментарий

Если было бы так просто повысить цены, то сразу в 10 раз больше ставили бы и не парились.

На самом деле квартира стоит ровно столько, сколько за неё готовы заплатить.
И никакие манипуляции с ценами на это существенного влияния не оказывают.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Перечитайте ещё разок. Происходит постепенное увеличение цены, и человек решивший брать квартиру за 8 мультов, конечно же возьмём её за 8,3 если это будет лучшим вариантом по его мнению. Вот эту постоянную разницу +0,3 к цене и создают риэлторы.

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Ты потеряешь условный миллион с каждой сделки. Потому что:
ты продаёшь свою квартиру за, допустим 5млн. Риелтор прикручивает сверху ещё 1млн. Для конечного покупателя квартира обходится в условные 6млн. Из которых ты получишь только 5млн.
А вот покупая квартиру, которая стоит условно 6млн. (ты же расширяешься) риелтор за свои услуги прикрутит к ней тот же 1млн. и в итоге ты отдашь уже 7млн.,
И получается, что тебя два раза наебали по миллиону.
Если бы ты продавал и покупал напрямую, то фактически ты смог бы при определённом старании расшириться без дополнительных затрат, а так тебе пришлось положить сверху 2млн.

Условно.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Золотые слова

4
Автор поста оценил этот комментарий

Риэлторы (не все), конечно, пидоры, но обвинять их в росте цен как-то бессмысленно. Квартира стоит столько, сколько за нее готовы отдать. А по большому счету, так как есть ипотечное кредитование, квартира стоит столько, сколько за нее готовы платить в месяц в кредит. Так что рост цен на квартиры вызван понижением ставок по ипотеке. Условно говоря, вы готовы платить по 30 тыр в месяц в течение 20 лет - порядок, столько и будете платить. Кто получит эти деньги - сразу продавец или половину в течение этого времени заберет банк при высоких ставках - без разницы для покупателя. А субсидирование ипотеки только разгоняет стоимость - тогда все в шоколаде, продавец сразу получает больше бабла, а низкие ставки банку компенсирует государство.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я написАл на основании своих наблюдений в городке на 150 тыс. человек. Здесь ситуация именно такая. Одни и те же объявления висят для вида, только поднимаясь в цене. Если позвонить, то окажется, что именно эту квартиру только что продали, но есть несколько аналогичных.

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества