Очень нужна огласка!⁠⁠2

Здравствуйте, уважаемые пикабушники!

В прибрежных районах Краснодарского края под эгидой губернатора путем изменения ген.планов осуществляется незаконный вынос земельных участков, находящихся в собственности, из границ населенных пунктов и их перевод в земли сельскохозяйственного назначения.

Теперь подробнее. Скопив денег, в 2021 году приобрел земельный участок (6 соток) в п. Таманский Темрюкского района Краснодарского края. Сделка зарегистрирована в Росреестре, в выписке ЕГРН участок отнесен к землям населенного пункта с видом разрешенного использования для ИЖС. У участка есть адрес и номер.

Пару месяцев назад случайно узнал о том, что администрация Темрюкского района инициировала внесение изменений в генплан Новотаманского сельского поселения в соответствии с которым целые массивы земель, в том числе и мой участок, исключаются из границ населенного пункта. Вынесенные земельные участки не будут изъяты, но будут отнесены к землям сельскохозяйственного назначения. Что будет с имеющимися на участках домами, также зарегистрированными в Росреестре, неизвестно, признают их законными или нет.

Мной и группой собственников направлены предложения комиссии по рассмотрению проекта генплана Новотаманского сельского поселения со своими возражениями об исключении наших участков из границ населенного пункта и изменения их видов. Ответов пока нет.

Губернатор Краснодарского края в рамках «Прямой линии» выразил признательность главам районов, которые осуществляют такую деятельность. В качестве основания он приводит Доктрину продовольственной безопасности Российской Федерации, утвержденной указом Президента Российской Федерации от 21.01.2020 №20. Правда в том, что действие Доктрины не направлено на перевод земель населенных пунктов, находящихся в частной собственности и используемых для строительства индивидуальных жилых строений, в земли сельскохозяйственного назначения (имеется разъяснения Минсельхоза России).

Живу я не близко к участку, покупал его для строительства собственного дома, чтобы пожить на море в старости, а с реализацией планов администрации все это теряет смысл, ведь на землях сельхоз назначения запрещено строительство жилых домов. Кроме того, весь массив земель населенного пункта и его окрестности относятся к 3 горно-санитарной зоне, на которой также запрещено размещение сельхоз объектов и использование агрохимии.

Аналогичным образом сложилась ситуация в п. Кучугуры, г. Новороссийск, Джубге и других населенных пунктах. Несмотря на то, что люди купили земли законно и зарегистрировали их в установленном порядке, администрация Темрюкского района направила иск в суд о признании сделок недействительными. Это более 4 тысяч земельных участков. В результате собственники, в том числе семьи участников СВО и многодетные семьи, могут лишиться домов или возможности построить дома на принадлежащих им участках.

ЗЫ. Нам очень нужна огласка и не только из-за необходимости привлечения СМИ. Не все собственники знают, что в настоящий момент они лишаются земли, в том виде, котором покупали.

Обращения в аппарат Президента, Следственный комитет и Прокуратуру написаны.

ссылка на освещение ситуации в п. Кучугуры