Нужна помощь строителей1
Стал обладателем квартиры в хрущевке 1962 года . При покупке уточнял у продавца про все : стены (дранка ), можно ли все их сносить ,можно ли заливать полы (не люблю эти скрипы , к тому же в кухне уже было пол "залит " ,выложен ламинат ,сделаны стены ,перенесена батарея на место "холодильника" под окном ). На все получал положительный ответ .
Так живу в доме напротив ,то решил ,что хорошо . Оба дома одного года ,только один 5 этажный ,другой 4 .
Сделка прошла,всё куплено , переоформлено.
После бумажной волокиты решил заняться ремонтом . Заказал проект в БТИ на перепланировку . Ободрал обои ,начал разбирать полы (чтобы сэкономить время ,пока проект делается) и сразу получил уйму непонимания.
В тех.паспорте тип перекрытий: железобетонные .
А на деле какой-то бутерброд из досок и балок (видимо опорных ).
Под лагами куча мусора . А под мусором неприбитые доски . Подковырнул самую нижнюю доску немного, а там ещё одни доски .
Кто подскажет (очень надеюсь ),
1.может это просидание плиты такое (перепад )- такое ощущение (по второму фото) ,что идёт под несущей стеной плита жб
2. или просто нет плиты именно у этой комнате (смежной с кладовкой )???
3. Или всё-таки перекрытия смешанного типа ???
4. И как точно узнать какие перекрытия,если на паспорте из БТИ стоят жб????
Потому что кажется ,что либо плиты нет и решили именно в маленькой комнате сделать дерево, или яма см на 30 (но это вряд-ли ).
Дом 4 этажный . Этаж 2. Трёшка (только в одном подъезде трёшки на одной стороне ,т.е.на весь дом 4 трёшки )
5. И сразу другой вопрос - вообще, можно ли делать перепланировку в таком доме (если смешанные перекрытия )???
6. Наклюнулся ещё одни вопрос ,если и делать там все ,то как долго такие дома простоят ещё ??? (Если лет 20-30 ,то и ладно на деревянный пол )
Верьте глазам своим, а не тому, что написано в плане БТИ.
У меня была ситуация. В доме семья живет с момента его постройки, несколько поколений, дом 515 серии, типичный панельный пятиэтажный хрущ. Никто, в общем-то, в его панельности не сомневался, потому что это очевидно. И вот решили сделать перепланировку (дальнюю запроходную комнату с согласия всех жильцов сделали изолированной, при этом не изменив жилую площадь. Перепланировку одобрили, все сделали, приходят из БТИ замер делать. К комнатам претензий ноль, а вот кухня стала 5.5 метров. Как так, на плане 6. Мы естественно ничего не трогали на кухне, но БТИ это не волновало, отсутствие ремонта на этой кухне с момента постройки дома тоже почему-то действия не возымело, хотя как бы намекало на то, что никто там ничего не менял. Начали копать, в чем проблема. А оказалось, что у них серия дома указана 510, то есть такой же пятиэтажный хрущ, но блочный. А в нем кухня как раз 6 метров.
Поскольку доказать этим непробиваемым что-либо было невозможно нахрапом, пришлось просто регистрировать перепланировку с якобы уменьшением площади (которого де факто не было).
Уже после этого я докопалась до истины, нашла год массового появления этой ошибки в карточках всех окрестных аналогичных хрущей. Просто кто-то криворукий перепутал серии и массово обозвал блочными все местные панельки, что повлекло за собой косяки уже в эксплуатации дома. Как пример - постоянно хреначили водосток на арматуринах прямо в межпанельный шов, от чего стена мокла и шла плесенью. В ЖЭКе на это говорили, что все по плану, и предлагали отсыпать купороса, и только потом, когда я спросила, в курсе ли их работнички, что в межпанельный шов монтировать всякое нарушающее герметизацию нельзя, до них доперло, что у них по плану там середина ж/б блока.
Хорошо еще, что у нас не было проблем с перекрытиями, как у автора исходного поста.
На будущее всем совет: верьте глазам своим. БТИ могут написать любую хрень, а вы должны визуально различать серии домов. Хватило мозгов заработать на квартиру - так надо хоть минимально в этих вопросах прошариться. Есть сайты, где все серии с фотками и планировками, изучайте.