Нужен совет для друга⁠⁠

Всем доброго времени суток)
У моего товарища сложилась такая ситуация.
в 2007 году он переехал из Миасса в село в Краснодарском крае. Из за некоторых жизненных обстоятельств, он с матерью остался без жилья. Они обратились в сельсовет, который выделил им жилой дом. Хозяин данного дома умер, и никто не вступил в наследство.
Товарищ получил среднее профессиональное образование, справил совершеннолетие, и устроился на работу. Но за несколько лет предприятие закрылось. И теперь перед ним стоит вопрос, ехать работать в город, или стоит остаться.
Вопрос возник о доме. На данный момент, они с матерью проживают там уже 13 лет. За это время был сделан капитальный ремонт, сделано электро отопление, ну и в целом дом со двором приобрели человеческий вид.
На данный момент стоит вопрос, насколько реально перевести этот дом в собственность? По документам они зарегистрированы в сельском совете как проживающие там, хотя прописаны в другом месте( фактически на земельном участке). Оплачивают коммунальные услуги, и впринципе делают все, что делал бы нормальный хозяин в своем жилище.
Если возможно, то с каких действий требуется начать, и с какими сложностями можно столкнуться? Хотя бы поверхностно.
Пост создан не ради бесплатной юридической консультации, а в связи с тем, что у товарища из юридически образованных людей в округе, только нотариус в райцентре.
Заранее огромное спасибо тем, кто примет участие в обсуждении.