Нужен совет для друга
Всем доброго времени суток)
У моего товарища сложилась такая ситуация.
в 2007 году он переехал из Миасса в село в Краснодарском крае. Из за некоторых жизненных обстоятельств, он с матерью остался без жилья. Они обратились в сельсовет, который выделил им жилой дом. Хозяин данного дома умер, и никто не вступил в наследство.
Товарищ получил среднее профессиональное образование, справил совершеннолетие, и устроился на работу. Но за несколько лет предприятие закрылось. И теперь перед ним стоит вопрос, ехать работать в город, или стоит остаться.
Вопрос возник о доме. На данный момент, они с матерью проживают там уже 13 лет. За это время был сделан капитальный ремонт, сделано электро отопление, ну и в целом дом со двором приобрели человеческий вид.
На данный момент стоит вопрос, насколько реально перевести этот дом в собственность? По документам они зарегистрированы в сельском совете как проживающие там, хотя прописаны в другом месте( фактически на земельном участке). Оплачивают коммунальные услуги, и впринципе делают все, что делал бы нормальный хозяин в своем жилище.
Если возможно, то с каких действий требуется начать, и с какими сложностями можно столкнуться? Хотя бы поверхностно.
Пост создан не ради бесплатной юридической консультации, а в связи с тем, что у товарища из юридически образованных людей в округе, только нотариус в райцентре.
Заранее огромное спасибо тем, кто примет участие в обсуждении.
1. Узнать у матери "была ли бумага" на основание заселиться. Да или нет.
2. Узнать статус дома ( недвижимости ), заказать выписку из ЕГРН. Читай графу в ней " право собственности"
3. Ежели есть собственник и это человек, попробуй найти его посредством интернета и купить по сходной цене.
Это твой план минимум.
Автор пишет, что оплачивается электроэнергия. Значит есть договор на предоставление услуг энергосбережения. Квитанции. Как вариант, посмотреть на чье имя приходят итд.
автор пишет, "по документам они зарегистрированные в сельсовете как проживающие в этом доме." Как вариант запросить в сельсовете справку о месте фактического места жительства или доверенность заверить, что бы понимать, пустили пожить на словах( в чем я очень сомневаюсь) либо на законных основаниях.
5. В нашем регионе цена на 234 приобретательную давность, стартуют от 100 000 рублей. Узнайте сначало цены в вашем регионе-районе и сопоставте с ценами других домов, будет ли для вас выгодно, купить или нанять юриста для реализации своего права в порядке ст.234 ГК РФ.