Наглый квартирант⁠⁠

Здравствуй, любимое пикабу!
Как-то не удается на веселый случай жизни напарываться, чтобы тут писать и плюсы отхватывать... Опять прошу совета.
Искала подобные посты, не нашла.

Ситуация такая : заселился квартирант в комнату (Питер) . Платил очень плохо, никогда вовремя, расплачивался даже телефоном, по человечности и душевности мужа верили и закрывали глаза (2месяца). Но потом он совсем начал борзеть и сегодня случился апогей: он просто сказал, что денег нет, совсем. И все. Якобы оплачено до начала февраля (хотя это не так), съезжать он не собирается.
Кто сталкивался ? Что делать в этой ситуации? Завтра муж идет в полицию по месту нахождения комнаты, может, с полицией можно как-то выселить. По своей воле человек выезжать отказывается, приплетает какую-то чушь, что делал химчистку ковра и телефон пришлось покупать дороже, что это он вообще на деньги попал и мы ему должны. У меня нет уверенности, что даже если щакрыть на все глаза и оставить до начала февраля, этот человек съедет сам и мирно.
У меня , честно говоря, паника. Где-то читала, что управы в таком случае вообще никакой нет, несмотря на договор. Мужик даже угрожает мужу, что придет его бить на работу, тк знает, где это.
Лига юристов пикабу? лига диванных советчиков? Помогииииите