Кондоминиумы в Бангкоке⁠⁠

Решил написать про один вид жилых комплексов в Бангкоке. Некоторые фото свои, некоторые из гугла.

Бангкок не славится своей архитектурой, город до недавнего времени жил по градостроительному плану от 1975 года, это одна из причин почему здесь на одном не большом участке земли может быть небоскреб, трущёбы, храм, азс, вход в метро, торговый центр, и т.д.

Речь пойдёт о кондоминиумах свечках, высотой ~30-60 этажей. Такие дома строят по всему Бангкоку последние 10 лет. Зелёному на фото 3 года. Это дом в 30 этажей с одним подъездом и длинным коридором на этаже. Квартиры от 25 до 80м2. В Бангкоке кондо делятся на два вида: petfrienldy - где можно жить с животными и не петфрендли - где нельзя завести даже попугая. Кондо, где можно заводить животных обычно дороже на 30-50% аналогичных без этой функции.
Подобные дома часто строят по технологии заливного бетона. Тонкие стены, которые сильно нагреваются от палящего солнца. Окна с отличной шумоизоляцией. В доме, как вы понимаете, нет никакого отопления и горячей воды тоже (среднегодовая температура в Бангкоке 27.7). В ванной стоит электрический водонагреватель. Стиральная машинка у всех установлена на балконе, там же есть слив.

Кстати, июнь месяц толерантности и на Бангкок выделили какой-то огромный бюджет. Весь город перекрасился и переклеился в lgbtq+ цвета, торговые центры и магазины поменяли логотипы, проводят концерты, парады, кучи инсталляций нарядили. Вышло ярко и при том не навязчиво.

В этом доме квартира площадью 33м стоит 15 тысяч бат/36450р. В таком же без собак и кошек можно снять квартиру 24м2 от 7000бат/17000р. в месяц. За электричество выходит около 1500 бат/3645р. (5 бат/,12р. за 1кВт), интернет 500 мегабит + андроид тв приставка стоит 600 бат/1458р. За воду копейки, около 150бат/264р. (Курс рубля какой-то жестокий нынче, обычно всё подешевле получается, считаю по гуглу: 2,43р. за бат).
Если снимать квартиру то хозяин часто окажется китаец, они любят инвестировать в недвижимость в Таиланде. Вы его скорее всего никогда не увидите, все делается через риэлтора. Риэлторы берут деньги только с арендодателя. Почти всегда при аренде в Бангкоке вас попросят подписать годовой контракт и заплатить двухмесячную аренду в качестве депозита. Если вы решите съехать раньше чем через год то депозит вам не вернут.

В доме есть две площадки для выгула собак, одна внизу и одна в саду на крыше. На крыше есть место для отдыха, но находиться там не комфортно из-за запаха.

Так же почти во всех таких кондо будет бассейн и прочие прикольные штуки. У меня есть бассейн на 24 этаже, тренажерный зал, хамам, и финская сауна с камнями, греется до 105 градусов. Есть Кондо более навороченные, там можно найти кинотеатр человек на 10, бильярд, настольный футбол, гольф с экраном и сеткой, стену для скалолазания и т.д. Я видел даже гоночный симулятор с креслом которое двигается на гидравлике. Соответственно, тоже всё бесплатно, надо только забронировать время в приложении дома.

На улице есть открытая коворкинг зона и зона BBQ, где на углях можно что-нибудь пожарить компанией. Во дворе много зелени, растёт калебасовое дерево, из его плодов делают чашки для чая мате.

Мусор собирается в специальных помещениях на каждом этаже в два бака, general waste для общего мусора и wet waste для продуктов питания. Каждый день баки убирают и мусор сортируют, картон пластик и алюминий тайцы потом сдают.
Подъезды вполне обычные, единственной особенностью является - вход в квартиру по карточкам как в отеле, на лифте по той же по карточке можно уехать только на свой и общие этажи, это бассейн, крыша и лобби.
Через приложение в телефоне можно вызвать местного сантехника, электрика или заказать уборку. На въезде круглосуточно сидит охрана.

Ещё одной особенностью является наличие двух специальных столов в лобби. Один для доставок еды, другой для доставок всевозможных вещей. В доме живёт много китайцев и у них какой-то культ доставки, мне кажется некоторые могут месяцами не выходить из дома, им всё привозят.

На первом этаже есть прачечная с двумя стиральными машинками и одной сушилкой, так же там стоит автомат, в котором можно набрать питьевой воды из фильтра за 1бат - литр.

И штука которая удивила меня больше всего - это автоматическая парковка, занимающая первые 8 этажей дома. Необходимо к специальному устройству на улице приложить карточку, откроется лифт, загоняете туда машину, ставите на ручник, выходите и она куда-то уезжает. После, на выходе прикладываете карточку к устройству в лобби, через 30 секунд ваша машина спускается. Очень удобно. Так же на улице есть зарядка для электрокаров. В Бангкоке очень много электричек.

Ещё от дома до метро и пары торговых центров возит бесплатно домовой тук-тук.

Местоположение дома весьма удобно. Рядом самый большой в городе парк - Чатучак. 5 минут пешком до метро, торговых центров типа ленты и леруа и до двух больших ТЦ с кучей магазинов кинотеатрами и т.д.

Спасибо, что дочитали)
Следующий пост сделаю с обзором цен на продукты в супермаркете.