Как я обжигался с арендаторами
История первая.
Год 2012.
Звонит девушка.
-Квартиру сдаете?
-Да.
-С договором?
-Ну конечно, только с договором.
-Я приеду на просмотр сейчас?
-Приезжайте.
Приехала одна. Молодая, опрятно одетая. За внешностью следит. Общается легко. В общем, доверие внушает.
-Мы у вас примерно годик поживем.
-Сколько вас?
-Я и муж. Животных нет.
-Живите))). Оплата за месяц вперёд. По счётчикам платите сами.
-Ну давайте договор подпишем и я вам деньги отдам.
-Давайте.
Достаю 2 экземпляра. Даю ей. Читает. Подписывает. Отдает деньги, забирает один экземпляр и я отчаливаю. На дворе конец мая и я не стал брать деньги за майские дни. Договорились об оплате с начала июня. (Я ж благородный типа))) ).
Июнь, июль, август - оплата от нее своевременная. В квартиру даже не езжу проверять. Зачем? Оплата вовремя. Соседи не жалуются. Все норм.
Наступил сентябрь. Привычной смски о поступлении средств от квартирантов нет. Телефон не отвечает. Звоню соседям. Узнаю, что квартиранты живы-здоровы и вот прямо сейчас сидят на лавочке у подъезда с пивом. Прошу соседа спуститься и дать им трубочку.
-Здравствуйте. Что у вас случилось? Почему за сентябрь не переводите. Почему телефон недоступен?
-Вы знаете, я телефон потеряла.
-Мой номер есть в договоре, а также записан маркером на зеркале в прихожей.
-Я, я... свой телефон потеряла.
-??? И...?
-Ну и все деньги потратила на покупку нового. Можно я вам октябре сразу за 2 месяца отдам? Мне телефон для работы нужен.
-А почему с нового телефона не звонили?
-Да я только сегодня купила. Собиралась вам звонить.
Отношусь к этому с недоверием, но решаю уступить ей и соглашаюсь. Как никак один месяц погоды не сделает.
-Спасибо! Я вам в октябре все верну.
Через пару минут звонит сосед и говорит, что квартирантка меня обманывает.
-Телефон у нее старый. Пьют они почти каждый день. Но на улице. В доме никому не мешают.
Ну бог с ней - думаю я. Что там у нее случилось - не мое дело.
Наступает октябрь. Звонит. И тирадой выдает.
-Вы простите меня. У меня в семье проблемы. Если хотите я сейчас съеду и потом долг вам переведу или подождите ещё месяц и я вам сразу за три месяца в ноябре отдам.
- Давайте я сейчас заеду и вживую поговорим?
Приезжаю. В квартире чисто. На стене большой плоский телевизор. Не мой.
-Телевизор купили?
-Нам подарили.
-Ну отнесли бы в ломбард, да рассчитались бы. - говорю я в шутку. - В декабре я буду вынужден вас выпроводить. Понимаете?
-Понимаю. Я всё отдам.
Наступает декабрь. Тишина. Телефон не доступен. Соседям не открывают.
Приезжаю. Стучусь. Тишина за дверью.
Поднимаюсь выше этажем, сажусь на лесенку и залипаю в телефон. Минут через сорок какой-то парень стучится в дверь. Ему открывает квартирантка и я подлетаю тут же.
Парень, с лёгким наездом, спрашивает:
- Ты кто? Чо надо?
-Ты живёшь в моей хате. За хату третий месяц не оплачено.
-И чо? Имеем право!
Резко толкает меня в грудь. Я делаю пару шагов назад, чтобы не упасть и он перед носом закрывает дверь.
Злость. Недоумение. Обида. Короче, буря эмоций ))).
Звоню участковому. Объясняю ситуацию. Он обещает подойти через 10 минут.(Опорный пункт в соседнем доме).
-Здравствуйте. Я ваш участковый. Документы на квартиру есть? Паспорт есть?
-Все документы дома, но меня знают все соседи.
-Ладно. Верю. (Хотя меня он знал. Ну во всяком случае видел много раз, когда я тут жил. Может такой формат общения, когда рядом стоят 2 ППСника?).
Стучится в квартиру. Открывают сразу.
Проверяет документы у парня и девушки. Просит посмотреть договор.
-Налоги с аренды платите? - обращается ко мне.
-Да. Всё законно. Документы есть. - отвечаю я.
- Почему аренду не платите ему?-спрашивает у них.
-А разве это в вашей компетенции? У нас грудной ребенок. Имеем право не платить до наступления лета. - отвечает квартирантка.
-Имеете. Только не до лета, а до окончания отопительного сезона. - парирует участковый. Разворачивается и выходит в подъезд, аккуратно взяв меня за локоть.
-Короче. Закон на ее стороне. Судится смысла нет - больше нервов потеряешь и время. Это обыкновенные кидалы. Ну может немного натасканные насчёт халявного проживания.
- А как же быть?- ахуеваю я.
-Клин клином вышибают. Все ребят, поехали. - отвечает он. Садятся в Ниву и уезжают в закат.
Вот что эта за метафора, нахуй?! Какой, в пизду, клин? Нельзя было нормально подсказать?
В ещё большем ахуе еду домой и не знаю, что делать?
Приезжаю домой. Рассказываю жене. Ахуеваем вдвоем.
-Иди поешь. Весь день на ногах. Там рыба в духовке.- успокаивает жена.
Кладу себе рыбку. Наливаю стопку водки.
Выпил. Ещё налил. Выпил. Сижу ем. Обмозговываю дальнейший план.
И он, бля, созрел!!
Рассказываю жене план. И шучу, что вот так и родилась пословица "Без поллитра не разберёшься".
-Ага, поллитра. Это тебе рыба моя помогла. В ней фосфор, а он мозгу помогает. - тоже шутит в ответ.
Что я сделал в итоге.
Попросил знакомых ребят из ближнего зарубежья(они со мной на многих объектах стройки пересекались), прописаться временно ко мне и просто постоянно находиться в квартире. Можно курить. Ходить обутым. Слушать свою музыку. Про спиртное им ничего не говорил - они вообще не употребляют алкоголь. И не курят, оказывается. Я не знал)))
Рассказал им все. Они тоже ахуели от такой наглости.
В общем, делаю пятерым временную регистрацию. Больше по квадратам нельзя, но мне и столько хватило.
Приезжаем ранним утром к квартире. Стоим молча, ждём.
Как только чувак вышел на работу в подъезд, мы тут же схватили дверь, дёрнули и зашли в квартиру.
Чувак охуевший, моргает. Кричит, что нам всем пиздец. Заставляет жену звонить в полицию. Та давай в полицию звонить.
Мои знакомые ходят по квартире обутые, но не шумят и говорят, что в спальне спит малыш.
- Ты что орёшь? Ребенка сейчас разбудишь.- говорю я квартирантке. - и закрываю дверь.
- Не твое дело! - орет она и ребенок просыпается. Начинает громко плакать. Она даже его не успокаивает. Орет на нас ему под ухо. Он ещё больше кричит.
Приезжает полиция. Проверяет у ребят паспорта. Там все законно-временная регистрация. Смотрит у меня свидетельство о собственности. Смотрит паспорта квартирантов. Наши договора смотрит.
-Граждане! У вас все законно. До свидания!- объявляет их старший и они уезжают.
Всю ночь я с ребятами сидел на кухне. Они играли в нарды, я в телефоне играл. Ели заказанную шаурму, пили чай. Разговаривали. Не шепотом. Ходили в туалет. Из комнат на переговоры никто так и не вышел.
Утром квартиранты открывают комнаты, а там все в баулах. Они вещички собрали. Ура! Под окна подъехала Газель и он один начинает таскать вещи. Квартирантка с ребенком на руках. Стоит смотрит. Перетаскал все. Начинает снимать со стены телевизор.
И тут я решил сымпровизировать)))
-Телевизор с квартиры не уносишь!- и кладу руку на телевизор.
-Схуяли?
-Вернешь деньги - заберёшь телевизор.
Подбегает квартирантка:
-Мы полицию вызовем!
-Вызывай. Покажешь им документы на телевизор, чеки какие-нибудь. Я вообще могу его при тебе расхуярить вдребезги сейчас. Понимаешь?
-Ладно. Я привезу потом деньги.
Собирают последние вещи и уезжают.
Мы с пацанами снимаем телевизор и увозим в гараж.
Квартира сдаётся дальше. Проходит почти год. Уже снег первый выпал. Мне звонят новые квартиранты и говорят, что пришли какие-то ребята с документами на телевизор и просят его вернуть.
Я прошу дать им мой номер. Вот так мы поговорили:
-Здравствуйте, что хотели?
-Телевизор верни, ёпта, у нас документы.
- Деньги принесли?
-Какие деньги?
-За три месяца аренды.
-Чувак, мы не знаем про деньги. Верни телевизор. Проблемы нужны?
-Хорошо. Подходите с документами в полицию. Такой-то кабинет. Никаких проблем не будет.
-Нахуя в полицию?
-А нахуя мне в квартире дорогой телевизор без документов?
- Так, подходи в полицию. Щя будем.
Ну думаю, ладно. Если реально придут, то участковый в курсе. Меня ни в чем не обвинят.
Звоню участковому, все объясняю.
- Ты реально думаешь, что у них есть документы?- спрашивает он. - Ну постой возле полиции, я хоть гляну кто придет.
Я простоял с пяти вечера до восьми вечера. Несколько раз им звонил, но они постоянно сбрасывали.
Опять звоню участковому. Спрашиваю, что делать?
-Ты дохлого заебешь. Забери телек на дачу и не еби людям мозг.
Вот так)))
Я спокойный уехал домой. За телевизором так никто и не пришел по сей день)))