Ипотека в Испании⁠⁠4

Ого. Я не знаю откуда такие зарплаты, может в Мадриде или Барселоне. У меня 1520€, у жены 1340€. В сумме 2860€. Покушать чуть больше, нас четверо, где-то 600€. Остальное +- так.

Жара? Какая жара? Сегодня было +13 вечером. А днём +20. Красота. На севере нет такой жары. Но и зимы холоднее.

В любом случае наших ЗП хватило и на жизнь, и на путешествия, и на квартиру. Но я думаю всё хорошо потому,что мы и в Луганске звёзд не хватали и жили по средствам. Поэтому и тут смогли нормально распорядится деньгами.

Поэтому без всяких преувеличений, без какой-либо не любви к родине, но тут жить лучше. Да мы въёбывам, да тяжело, но плоды труда того стоят. В Луганске этого не было при равных трудозатратах. Поэтому как бы я не любил свой город, но не вернусь туда. Я не знаю как в других городах РФ или Украины. Говорю лично за Луганск и за свой случай.

Честно? В моём случае было везение. Нас поселили в отеле от Красного креста. Через месяц проживания им в отель понадобился сотрудник на мойку посуды. Мы люди простые, поэтому из 30 беженцев только моя жена сразу изъявила желание работать. Потом через месяц управляющая отелем спросила мою жену могу ли я работать по электрике, сантехнике и ремонту. А так как я графический дизайнер и всю жизнь им работал, то моя жена ответила,что конечно же он всё это умеет. Что я и подтвердил на собеседование. А что оставалось делать? По своему опыту я знал, что надо цепляться за любой случай. Благо у себя дома я всегда всё делал сам. Любой ремонт. Руки растут из плеч и голова работает. Поэтому мне не составило труда включится в работу.

Насчёт языка...больная тема. Наверное от своей лени к учебе я до сих пор плохо говорю по испански. Но! В силу того, что испанцы очень спокойно к этому относиться, моего уровня, аля Равшан и Джамшут, хватает.

Мои обязанности? Ну представьте что у вас 8 этажный дом со 120 комнатами, кухней, столовой и рестораном. Вот вам надо поменять кран,лампочки, починить свет в кладовке, устранить засор в туалете, закрутить полку и многое многое другое. Но если сломался например насос воды, то вы звоните уже экспертам в этом деле. Или газовый котел сломался, это тоже не ко мне.

Это на удалёнке в свободное время.

Техник в отеле.

Совершенно верно. За аренду квартиры я платил по 560€ в месяц. За ипотеку я отдаю 420€. Про гражданство в точку. Мы стараемся максимально интегрироваться.

Кредит на 20 лет.

По таджикским меркам это 9 этажный отель со всеми удобствами.

Приехал только со знанием английского. Испанский учу, но как-то лениво. Уровень Равшана и Джамшута. Но этого хватает.

Ипотеку одобрили легко. Потому что была работа с постоянным контрактом.

Они пожалеют, если решаться на это 😂 Я из Донбасса, меня таким не напугать... А если серьезно,то тут такое редкость. В моём городе им ловить нечего.

На момент нашего приезда сюда в 2022 год мы шли по программе Красного креста. Они распределяли тогда беженцев. Вот нас и определили в этот маленький город. По началу тоже думали, что лучше б в Барселону или Мадрид. Но тут мы быстро освоились, нашли работу и столкнулись с реальностью, что и тут хорошо. Расходы ниже,чем в крупных городах, а зарплата порой выше. К тому же в городе есть всё необходимое для жизни (по сугубо моему мнению). И при желании 30 минут или 90 минут езды на поезде до двух крупных аэропортов.

Ого! Это что за конские условия такие? 30% взнос? Возможно это для не резидентов, не знаю.

Нам,как резидентам, и потому,что квартира стоила меньше 75к€, взнос 10%. И потом с налогами и услугами вышло где-то ещё 10%.

Времени заняло всё 2 месяца и то, только потому, что инмобилиариа проебала пункт наличия энергетического сертификата у прошлого владельца.

Свет всегда не более 50€ в месяц у нас. Но! У нас газ. Отопление и горячая вода. А это зимой где-то по 200€ выходит. Ну и вода тут дешевле. За три месяца 35€.

Дом 1970 года. Без лифта.

Не 200,а 100. И я думал уже нет людей, которые считают сколько же они переплатят.

Доходы и расходы позволили взять ипотеку через два года жизни тут. Без наличия начального капитала на момент приезда. Без IT и прочих высокооплачиваемых работ. Ипотека на двоих с женой. Поэтому доход общий.

Но в Воркуте жить сейчас немного грустно. Даже а бесплатном жилье.

Переплата всё таки будет не 200%.

На мой взгляд важно то,что может ли человек на свою зарплату,которая средняя по стране, позволить себе ипотеку. А уже с этого вытекает переплата. К тому же на момент,когда ипотека будет выплачена, жильё будет иметь цену +- как вся сумма, заплаченная за ипотеку.

Не,ну правда,коала. Я написал квадратуру и количество комнат. Обозначил, что по меркам СНГ комнат 4, потому что в Испании считается количество спален. Их три. Четвертая комната это зал. Но не в коем случае, то о чём сказал комментатор выше.

Да, вполне. Страна, я бы сказал, очень комфортная для жизни. Но это чисто по моему мнению. Потому что тут всё неспешно, спокойно,никакой строгости и требовательности. Происходит всякое, но немногое.

Да не секрет. Вот даже нарисовал для вас. Масштабы скорее всего не соблюдены. Просто для понимания планировки...Блин, там ещё кладовка напротив спальни 2 есть.

Ну Пикабу не самое подходящее место, наверное,для раскрытия личной жизни. Но в целом я попробую вам рассказать кратко, всё равно кроме вас никто не прочитает 😂.

Начну с того, что я всю жизнь прожил в Луганске. Я не IT, не предприниматель. Но работы не боюсь.

Когда начался 2022 год с известных событий, то я был вынужден предпринять шаги, чтобы уехать из города. Выехать получилось. На территорию России. Оттуда через Финляндию в Испанию. У меня семья. Жена и двое детей. Город в Испании мы не выбирали, т.к. приехали по программе Красного креста. Нас определили сюда. Старшему сыну, конечно не нравилось, что нас "привезли в это захолустье". Но после двух лет жизни тут мы поняли, что тут жизнь кипит покруче,чем в довоенном Луганске.

Детей сразу определили в школы. В городе три начальные школы, одна католическая и две средних школы. Два медицинских центра по не срочным проблемам со здоровьем, и одна большая больница в 4км от города. Мы полностью пользуемся теми же правами в мед обслуживании,что и испанцы.

В городе большая промзона есть с множеством предприятий. Особо крупные это вагоностроительный завод, сахарный, производство авиационных двигателей. Три гипермаркета и семь супермаркетов. Макдональдс и Бургер Кинг. Три парка с детскими площадками. Футбольный стадион. Спортивный район с тремя открытыми и одним крытым бассейном, теннисные корты, футбольные поля. В 35 км и в 80км международные аэропорты. До Мадрида 3 часа на поезде. До океана час езды.

В свободное от работы время гуляем по городу, по округе, ходим в горы, катаемся на велосипедах, сидим в барах. За два года жизни тут мы смогли впервые в жизни путешествовать. Были на Майорке, в Марселе, в Париже, в Швейцарии. Плюс по месту Барселона,Мадрид, Бильбао, Сан По нескольку раз.

Лично для меня стало открытием, что в таком маленьком городе можно так жить, и что тут есть всё. До работы мне 15 минут пешком. И это почти из одного конца города в другой.

Насчёт сложности в обустройстве на новом месте скажу так. В этот раз уже не сложно. Это был четвертый раз,когда мы начинали всё с нуля.Надеюсь больше не придется. Но мы сразу решили,что никаких больше возвращений в Луганск и тоски по родине. Дети растут, нужно им будущее обеспечить. А у нас жизнь проходит и ждать,когда же в любимом Луганске станет хорошо, времени уже нет.

Ну вот если вкратце.

Кастилия и Леон. На границе со страной басков. Квартира попалась с большой удачей. Мониторил Idealista 6месцев, ничего не нашёл дешевле 90к. Волей случая вышел на хозяев,которые только только выставили её на продажу. 10% даёт Santander ,при условии,что стоимость жилья ниже 75к.

Я так понимаю деревни на юге и на севере отличаются. У меня в городе полно работы, отличная инфраструктура и куча всяких событий происходит.

Планировка. Тут зал не считают как комнату

Через 5 лет могу гасить досрочно без какой-либо переплаты.

Справка о зарплате за последние три месяца, налоговая выписка за прошлый год и выписка из seguridad social (типа информация о моей рабочей истории).

Ого. Печальная история, конечно. Особенно трудно их выгнать, если это не основное жильё. Из основного проще - вплоть до одного дня.

У меня это основное жильё. Да и в моём городе не слышал ни разу про окупасов, им тут видимо скучно.

ВНЖ по оседлости. Да, вроде есть такое.

Не знаю за Сербию,не был. Но в ебенях, где волки не ебутся, в Испании недвижимость стоит более 500к€. Пример. От меня 10 км. Я не знаю как это назвать. Хутор. Домов 20 и церковь. Кругом горы и речка-ручей. Продается дом за 625к €. Поэтому ебеня мне не по карману. В вот в городе,где я сейчас, вполне себе.

Украинцы сейчас не в статусе беженцев. У них временная защита. Но с ней можно брать ипотеку. Важно, чтобы была работа с постоянным контрактом.

А автор поста хоть что-то писал про ПМЖ или вам лишь бы ляпнуть?

Опять же. Я сравниваю только с тем,как я жил раньше. И как живу сейчас. Это небо и земля. Бедность? Тут? Пффф. Да это я раньше был нищим. И моими планами было только сходить на выходных за бутылем домашнего молока и купить детям мяса. А сейчас я живу. Именно живу.

Мы с женой люди простые, не какие-то специалисты, но мы не боимся работать. И это нас спасло. Поэтому в моих глазах Испания живёт куда лучше,чем я жил, чем мои родители или моё окружение. Но и объективно. Я живу на севере и тут другая Испания. Работы тут дохрена. Для любых категорий. Только возьмись. И бедности я тут не вижу.

Это же здорово

Это ж где вы,бедняга, живёте, что вас такое говно окружает?

В Испании зал не считают комнатой, поэтому она трёхкомнатная (три спальни). По меркам СНГ это значит я посчитал зал как комнату.

И меня удивляют такие личности,как вы. Либо вы очень молоды, либо москвич. В остальных городах бывшего СССР квартиры были очень небольшие. Особенно хрущёвки. Та же трёхкомнатная была до 58м2. Поэтому я рад,что вы жили в таких хоромах. Моя же жизнь прошла в обычных советских домах и не о каких четырёх комнатах и 75м2 я даже и не слышал.

В основном да, люди вернулись в Украину. Особенно те, у кого мужья там оставались. Но кто-то так и колесит по Европе,в надежде,что сейчас они отдохнут и вернуться. Пару семей уехали в США. А остальные даже не знаю где. Одна отчаянная вернулась в Харьков даже, с двумя детьми. Даже не знаю как она там сейчас.

Я уверен,что многие совершили одну и ту же ошибку - они надеялись,что это всё закончится и они вернутся. Они жили этим и не строили жизнь тут. Я уже проходил такое в 2014, когда только началось вся эта хрень у нас. Мы тоже тогда уехали, но не далеко. И ждали. 4 года ждали. И вернулись назад в Луганск. Теперь нет. Сразу твёрдо решили,что всё. Теперь вот родителей бы оттуда забрать. Но в силу возраста они очень тяжёлые на подъем. Как же дом, хозяйство...ну в таком роде.

Интересная судьба у людей,как почитаешь. Вроде кажется,что ты такой особенный и только у тебя в жизни бывают такие удивительные стечения обстоятельств. А нет, у многих так. Я желаю,чтобы у вас и дальше всё складывалось хорошо. Чтоб и жильё своё было, и работа всегда. Ну и мира нам всем, поскорее. Удачи!

Ух-ты, было интересно почитать столь развернутый комментарий. Спасибо.

Сложилось всё довольно интересно,как по мне. Где-то в сентябре 2023 мы с женой решили,что нужно что-то менять в жизни. Что там, где мы жили, для наших детей не было нормальных перспектив. Да и мы устали от постоянных кризисов, войн и что всё,что мы могли планировать, это купить продуктов на выходных. Вообщем. Начали мы подготовку. Я усиленно фрилансил (помимо основной работы), обновляли документы детям. А это было непросто. Нужно было постоянно ездить на подконтрольную Украине территорию Луганской области. А это был ад и куча времени. Мы начали думать куда нам ехать. Я хотел в Германию,но жена нет. Слишком всё строго там. Ну думали UK.Но была сложность с визами на тот момент. Потом решили,что Испания самый идеальный вариант. В январе 2022 я купил уже билеты из Киева в Барселону на май и стали ждать...И тут настал февраль 2022. Мы знатно офигели, но основной план не поменялся. Из-за того,что в Луганске гребли на войну всех мужиков на улице, я просидел дома не выходя 40 дней. Потом, через знакомых я сам покинул Луганск и выехал в Россию. Потом ко мне приехала жена с детьми и мы через Финляндию прилетели в Испанию, в Барселону.

Тут сразу пошли в Красный крест. Тогда был пункт экстренной помощи в огромном ангаре. Там было очень много украинцев. И от туда Красный крест распределял кого куда. Вот нам определили небольшой город на севере страны. Мы сначала расстроились, типа дыра какая-то. Но выбирать не приходилось. Нас поселили в отеле с ещё с 30 беженцами...Ох и накатал тут. Вообщем если короче, то мы единственные,кто согласились на работу, которую предложил нам Красный крест и не переберали. И мы единственные,кто остался в Испании,из группы,что жили с нами. Жена начала работать через месяц,как нас поселили, я через два. А уже через три месяца мы сняли квартиру и полностью стали независимы от помощи со стороны государства.

На данный момент мы всё так же работаем, там же, в том же отеле, куда нас поселил Красный крест. Я что-то вроде мастера по обслуживанию всего и вся в отеле, а жена официантка. Зарплаты нашей хватает на жизнь, лучшую,чем у нас была. Дети ходят в школу. Мы часто путешествуем (по сравнению с прошлой жизнью прям вообще стали как Фёдор Конюхов). Город нам очень нравится сейчас. Тихо, спокойно, всё в шаговой доступности. Час на автобусе и океан (тот,что Бискайский залив). Есть муниципальный бассейн , куда мы любим ходить сейчас по выходным. По документам мы полностью легализованы тут. Надеюсь,что мы пройдем как беженцы, потому что по этому статуса можно получить гражданство в течение пяти лет с момента, как мы тут. В нашем случае мы действительно совершили невозможное во всех смыслах,рискнули всем. И у нас получилось.

Спасибо.

Взаимно поздравляю,что удалось закрепиться в Шотландии. Как там живётся? Привыкли? Климат не сильно холодный?

Нееее, такие умные слова не про меня. Я сам из Луганска и после февраля 2022 вынужден был уехать. Выбор пал на Испанию. Тут через Красный крест оформили все документы. Гражданам Украины сразу тогда давали защиту. Т.е. живём тут легально, платим налоги, медицина бесплатна (ну которая основная, естественно), соц.защита.

Если для отдыха,то да, лучше курортные города. Мы брали именно для жизни и исходя из наличия работы. Поэтому мне по душе тихие и спокойные северные регионы.

Налог на покупку вышел 8% от стоимости жилья. Плюс услуги нотариуса 750€, регистрация в реестре вроде 300€ +-. Также заплатили 320€ за оценку квартиры,типа чтобы узнать её рыночную стоимость. В принципе пунктов немного. У нас условия были 10% первоначальный взнос, ну и +~10% это вот эти налоги и услуги всякие.

Брали в Santander España.Мне этот банк нравится. Никаких проблем с обслуживанием иностранцев, в отличии от совсем локальных типа IberCaja или CutxaBank

Боже, такое ощущение,что прям все подобные комментаторы прям родились где-то в 2010 и жили сразу в новостройках. Блин, типичное советское жильё вообще очень редко было таких размеров. Откуда ж все такие элитные то

Почти! Вот ключевое слово. Вы прям как СМИ, в которых учёный изнасиловали журналиста.

А теперь читаем - Квартира 78м2, по меркам СНГ - 4 комнаты.

Итак, для пользователей с особыми потребностями. Сначала я написал квадратуру, затем я написал, что по меркам СНГ в ней 4 комнаты, т.к. в Испании зал не считают комнатой, только спальни. Поэтому тут это трёхспальная. Но скорее вы этого не знали, вот мне теперь и приходиться разжёвывать.

Ух-ты! Т.е. твоя задача просто передавать информацию. А следят другие. Круто. Надо же. Никогда не думал,что кому-то будет интересно смотреть за мной

Тяжело, наверное,вот так из поста в пост бегать и что-то там такое писать? Жаль,что нормальной работы не нашлось, но ты старайся, не сдавайся. Всё лучше,чем мести дворы...хотя нет, дворником лучше.

Ой а как мне смешно,когда сравнивают города с равным населением в Испании и в России/Украине. Но не понимают, что это совершенно разные города. В Испании есть жизнь и в хуторе с 10 домами, а вот в странах бывшего СССР села умирают, а города с 30-40тыс жителей не развиваются. Да, есть какие-то единичные исключения,если есть градообразующее предприятие и оно не скопытилось в 90х. В Испании же в городе с населением в 35к инфраструктура будет получше. К тому же из-за меньшей площади страны тут всё рядом. А так да, смешно.

Каким образом вы притянули сюда политику? Может ещё моё вероисповедание и кулинарные предпочтения притянуть в этот пост?

Лично у меня - до конца этого года 20%. Со следующего года будет где-то 27% ЗП уходить на ипотеку.

За всю Испанию не знаю. У меня в городе рабочие руки нужны всегда. А если ещё и голова на месте,так можно и выбирать.

По сугубо моему мнению - живое. Даже очень.

Ну я думаю тот,кто может погасить ипотеку до 5 лет, её брать и не будет. Я не скажу точно цифры, что-то там вроде 2% от стоимости жилья, по-моему. Я сильно не изучил этот пункт.

Хорошо. Спасибо. Я успокоился.

Нет, конечно. Блин. Как можно делать вывод о городах, даже в одной стране, а тем более по городу одной страны сделать вывод про города в другой стране? Это типа все мужики козлы,в бабы дуры,так выходит?

Я не знаю как там в Англии или Франции. Но в Испании, на севере страны, очень многи города имеют население от 30 до 150 тысяч. И жизнь тут кипит. И как раз тут в основном живут местные. Никто никуда не уезжает. Ну может молодёжь в погоне за бурной жизнью крупного города.

Я знаю,что с этим проблема. Но не такая уж и глобальная. Просто для нас это в диковинку как твою собственность могут кто-то оккупировать, а ты ничего не сделаешь. И вы правы, подвижки есть. Особенно если это основное жильё, то полиция может решить вопрос прямо на месте. Т.к. это преступление.

Ну и к тому же на севере страны таких проблем мало. Окупасам тут ловить нечего

Может и маленькие. Да только через те комнаты заяц бежал, не перебежал.

Город на севере страны. Промышленный район на границе страны басков. Крупный ЖД узел.

А ещё геи, безработица и жара. Кругом опасности

Ну тут это...такое дело. Вообщем. Сами мы не местные, помогите чем сможете.

Да. Через пять лет могу гасить досрочно без штрафов.

Сейчас вся жизнь сплошная неопределенность. Я до этого прожил на Донбассе и меня не напугать плавающей ставкой. Я не такое пережил.