114

Ипотека и развод

Здравствуйте, уважаемые специалисты и просто юридически грамотные люди. Помогите, пожалуйста, советом... В данный момент нахожусь в предразводном состоянии, заявление не подано, но все к тому идёт. Планирую после развода переезд в другой город и там приобретение жилья в ипотеку. Нынешнее жилье приобретено с супругом в ипотеку ( погашена) с материнским капиталом. Находится в долевой собственности на нас с мужем и нужно выделить доли двум детям. От супруга ничего требовать не собираюсь продавать и делить ничего не хочу. Пусть останется детям. Понимаю, что брать ипотеку мне нужно сейчас, пока есть стабильное место работы и стаж... Скажите пожалуйста, как правильно все оформить, чтоб новое жилье было в моей собственности и мне не требовалось согласие супруга на его приобретение ? Спасибо!

Лига Юристов

38.9K поста39.8K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Откуда это в голове про "столько же"?


Для примера глянул. Квартира стоит 4млн. Ее аренда 20тыс. в месяц. По ипотеке пусть 10% будет с учетом всех страховок. Если взять 4млн на 20лет., то платеж 38500р. Т.е. в два раза почти больше. Если на 30 лет, то 35тыс. в месяц надо отдавать.


Столько же? 20=35?

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, это смотря какая квартира и где) Мой лимит это максимум 1800000)))
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Развелась, потому что муж был против нюдесов? Я его понимаю
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Не угадали) Нюдесы я стала постить недавно. А отношения полетели к чертям давно.
0
Автор поста оценил этот комментарий
А где бонус?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
А бонусом идет куча комплексов, нервный срыв и эмоциональная нестабильность.😏
3
Автор поста оценил этот комментарий

в моем городе квартиры, подобные моей, сдаются от 15тыс, ипотека моя 13тыс

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Вот и там, куда я собралась примерно так...
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Можно на родственников/друзей, если есть надёжные.


А вообще брать ипотеку с пониманием, что хорошей работы скоро не будет = финансовое самоубийство

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Но отдавать за съем столько же, сколько платеж за ипотеку тоже как-то жалко... Стараюсь сейчас скопить "подушку безопасности"...
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда лучше ждать развода, любая вновь приобретаемая собственность будет делиться пополам, если супруг "полезет в бутылку".

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо! Да, лучше, наверное, не рисковать...
12
Автор поста оценил этот комментарий

сам по себе развод без сопутствующих разделов или определения места жительства детей месяца 3 занимает стандартно. Я бы в такой ситуации все же предложила оформить, чтобы на оспоримость не попадать.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!
показать ответы
20
Автор поста оценил этот комментарий
Сначала официальный развод,потом брать ипотеку. Только так. Это единственная стопроцентная гарантия что собственность будет вашей. Остальное ненадёжно.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!
Автор поста оценил этот комментарий

Только оформить на родителей

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
К сожалению, их уже нет(
Автор поста оценил этот комментарий
Может развода не будет? Что за причина?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Просто стали чужими. Никаких драм и детективов. Банально теплые чувства, кроме дружеской приязни, исчезли от взаимных придирок и попыток воспитать , от равнодушия к чувствам... Я устала играть в одни ворота. Просто не хочется жить "по привычке"...
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

не пробовали обратится к юристу, а не просить совета на пикабу?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Мне надо знать, с чего начать и примерно увидеть подводные камни. Основные моменты стали яснее, естественно, я ещё проконсультируюсь с юристом, а не пойду в суд со скриншотами ответов)))
3
Автор поста оценил этот комментарий

Если вам кто то подарит средства на приобретение квартиры, то супруг не будет иметь права на нее и покупать можно даже находясь в браке, главное что бы дарение было правильно оформлено. Но вам нельзя сильно вкладываться в квартиру после покупки, все вложения только после развода, дабы у супруга не возникло желание оспорить право на квартиру.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Блин, нет родственников и родителей, так что только самой... Ипотекой...
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Как вариант подать на развод, а потом покупать. Факт подачи заявления будет означать, что совместного бюджета уже не было и семьи как таковой не существовало.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!!!
0
Автор поста оценил этот комментарий

А выкупить у будущего бывшего мужа его долю в уже имеющющейся квартире не вариант? Взять кредит ( не ипотечный) и выкупить.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Так я не хочу в этом городе оставаться, а если выкупить долю для продажи квартиры то тоже не выйдет - дети несовершеннолетние и в покупке жилья был задействован материнский капитал...
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос-то в чем? Как поделить, или как новую купить?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Как купить новую без согласия супруга.
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Вы в любом случае обязаны выделить доли детям. После выдела долей либо выкупаете у бывшего мужа долю и потом продаёте квартиру или все вместе продаёте. В обоих случаях вам необходимо будет взять разрешение органов опеки на продажу долей несовершеннолетних. В разрешении опека прописывает либо перечисление денег на счета несовершеннолетних за их доли, либо видел долей в квартире, которую будете покупать. Так что продажа имеющейся квартиры не проблема. Из особенностей только то, что такая сделка обязательно нотариально удостоверяется и необходимо нотариальное согласие супруга покупателя.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!!!
Автор поста оценил этот комментарий

А вы не спешите, стоимость жилья ближайшие 0.5 года падает. Оптимальное время покупка - следующая весна - лето.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за совет!
2
Автор поста оценил этот комментарий

После развода. Но есть нюанс. Дети несовершеннолетние, тоже смогут претендовать. Сходите а адвокату на консультацию. Это стоит рублей 500-1000, но геморроя убавится капитально.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо!
0
Автор поста оценил этот комментарий

Некоторые банки дают ипотеку при оформлении нотариального согласия на приобретение недвижимости в ипотеку. В случае оформления такого согласия недвижимость не считается совместно приобретенным имуществом вроде бы. Но лучше уточнить у юриста или нотариуса, наверное.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, надо узнать ..
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
брать ипотеку мне нужно сейчас, пока есть стабильное место работы и стаж

А чем вы будете платить ипотеку когда у вас не будет такой работы?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Коплю сейчас. И постараюсь как можно быстрее устроиться. Я понимаю, что в любой ситуации плохой прогноз - это реалистичный прогноз... Но как-то уж совсем не хочется скатиться в депрессию.
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества