Ипотека и развод⁠⁠

У супруга это не единственное жилье, есть ещё доля в частном родительском доме и земля )

Тогда при разделе сразу настаивайте на том, что бы отдать ему ту сумму которую он "внес" как ипотечные платежи, а не долю в квартире. Доля незначимая, жить ему есть где, он просто деньги вносил. Отличные шансы в вашу пользу.

Почему так?

а) если супруг возьмет долей то за-тесь потом решать гиморои и договариваться с ним, такие доли самые худшие потом.

б) квартира наверняка в цене выросла (последний год в полтора раза недвига прыгнула) и если ему дадут долю исходя из внесенных денег к цене квартиры при покупке - скорее всего это будет больше чем пололвина денег от внесенных по ипотеке

Подняли документы, нашли расписку от покупателя квартиры жены, который внёс сумму на счёт супруги, и на следующий день вся эта сумма пошла на покупку уже совместной недвижимости.

Просто идеально. Вы умничка. Все бы так:)

Ещё момент:

В суд можно приложить переводы, т.е. платежи за ипотеку в банк с карты супруги или супруга также являются доказательством. Если переводы были с карты супруга - дело Ваше хуже, если с карты супруги - лучше. Но даже если с карты супруга, то шансы нормальные. Т.е. потребуется к примеру: трудовой договор супруги (зряплата 10 и 25), 11 и 26 перевод зряплаты на карту супруга этой самой зряплаты, это будет совсем классно.

В принципе суд может принять как доказательство выписку о том, что он безработный и к примеру стоит на учёте в центре занятости или копию трудовой, чтобы доказать что он не имел источника дохода (тоесть не добавлял своих денег в ипотечный платеж).

Но суд также может принять в доказательства к примеру чек с покупки обоев, которые покупались для ремонта квартиры, квитанцию о вызове водопроводчика и оплату его услуг, в общем все доказательства, которые имеют адресное отношение к квартире и к её содержимому, т.е. доставку еды в квартиру или ноутбук с доставкой не посчитают как вклад в ипотеку, а вот интернет, подключенный на его имя и адрес квартиры принять могут.

В этом случае супругу придется возместить его расходы на недвижимость, в размере от доказанных затрат до доли установленной судом (до половины если суд просто рассмотрит доказательства как причастность к вкладу в ипотеку, а не размер причастности), это самая неопределенная часть и она на усмотрение каждого отдельного судьи.

Если грамотно в суде все факты изложите и дадите ему коспенсацию , то не должны. Сколько в квартире комнат и их метраж можете сказать?

все что оплачено с этих денег - будет личным имуществом.

естественно не обязательно тратить всю сумму. можно частями.
в общем  безнал ваше все. т.к. как только деньги ушли в нал - этот нал уже не отличишь от любого другого. как только смешались - тоже не отличишь.

смысл состоит в том. что бы был четкий доказательный след на какие именно деньги что-то куплено.

В ПРИНЦИПЕ если в ОДИН и ТОТ ЖЕ день сняли 145 тысяч (допустим) и на них ПОТОМ купили мотоцикл, то суд ЧАСТО считает это тоже личным имуществом, но это НЕ гарантия.