....и ещё вопрос в контексте "эффекта Долиной"⁠⁠

Смущает во всех подобных кейсах меня следующее: а где хоть одно упоминание про страхование титула? Не все же за наличку покупают, а ни один банк без страхования титула ипотеку не одобрит. Да и вообще, это самое титульное страхование недвижимости как раз и придумано, чтобы защитить добросовестного покупателя.

Титульное страхование покрывает, например:

• Признание сделки недействительной по решению суда. Например, если продавец окажется недееспособным или выяснится, что сделку заключили под давлением.

• Мошенничество со стороны продавца или третьих лиц (подделка документов, продажа квартиры лицом, не имеющим право распоряжаться ею).

• Ошибки в правоустанавливающих документах, по которым совершались сделки в прошлом. Например, неправильно оформленные документы о праве наследования или неверно указанные данные в договоре купли-продажи.

• Нарушение законодательства при проведении приватизации или продажи объекта недвижимости прежними собственниками.

Понятно, что страховые компании просто так эти деньги не выплатят. Но, коли уже есть решение суда, что сделка совершена под влиянием мошенников, и это влияние началось ещё ДО продажи недвижимого имущества. Юристы, поясните, нафиг оно тогда вообще нужнО?