Что со стабильностью, страна?⁠⁠1

Ага, задрало нытьё самых хитрых коммерсов. Ой, мы пролетели, давайте за счет обычных граждан нам компенсируйте.

Шо, риск не продать и не заработать, купив на котловане? Ну вот инвестиции они такие, всегда есть риск. Я вообще удивлен, что государство носится с дольщиками как кура с яйцом. Запретили бы долевку в ЖС и делов (задаток через банк и васякот)

Так это давно обсуждали как часть мер в экономике с целью противостояния санкциям.

Вроде уже вводили нечто подобное.

Неустойку же не начисляют, а не убытки. Если из-за просрочки сдачи вы вынуждены снимать жилье - за него платит застройщик. Это не отменили. И за некачественную отделку, если не исправят, обязаны возместить стоимость самостоятельного исправления. Неустойка - способ обеспечения обязательств, а не возмещения убытков.

Я так думаю, там внезапно может оказаться, что хозяин не хозяин, а хуй с горы, а потому сделка недействительна, квартиру вернуть, деньги взыскать с продавца, но тот уже съебался.

Но это я так думаю, точно не знаю

Именно, про тех кто до 18 марта подал ил. Деньги есть, просто банк так хочет)

Постановление подписано 18, опубликовано 22.03. Вступление в силу с момента опубликования.

Будут ли приставы взыскивать неустойки и штрафы по ил, выданным до постановления? Судя по тексту постановления нет.

Уже сейчас СБЕР не исполняет исполнительные листы в полном объеме, даже несмотоя на то, что поданы они в банк до постановления.

Застройщик не давал этого сделать,нарушая мои права. Знаю это. Всё недоделки предлагал перечислять только в акте осмотре. 2 приёмки делали. Но как специально он затягивал устранение косяков.видимо до 30.06 23 тянули.

Ага, попала я с этим законом,конечно. Застройщик,чтоб не платить неустойку и штрафы,подал самостоятельно электронные документы в регпалату с односторонне подписанным актом слачи-приемки 30.06.24. Дальше через суд взыскивать недоделки отправил. Законы в помощь застройщикам,а не простым смертным.

В Тюмени постоянно что-то где-то строят, если учитывать количество квартир и количество жителей то нихера не понятно где все, но если обратиться за информацией к УКшкам или застройщикам то будет понятно что покупают северяне. К примеру в доме где я покупал новострой мне при выдаче ключей сказали что более половины квартир у северян и сдача ключей будет ещё долго.

В моей истории как раз самолёт. Нет ключей у первой очереди, октябрь 2023. И у меня, февраль 2024. И не предвидится... Теперь ещё и неустойки не будет. Классно. Так что да, разделяю Вашу боль...

Самолёт?)

И да, у меня два высших, магистратура и сейчас в процессе третье высшее

Что-то не особо заметно... Или диплом в переходе куплен?

А вы хотели и рыбку съесть, и никаких рисков не получить что ли?
Ипотека, которую вы выплачивали - куда делась?
И честно говоря я не поняла претензии... вы хотите как раньше - остаться без денег и без жилья? С туманными перспективами что когда-нибудь недострой кто-то достроит?

Да якая разница? То есть, вам в самом деле важна причина? Ну вот сказали бы - для поддержки экономики и для снижения рисков с фьючерсными активами(это когда продано то, чего еще нет. У голландцев, вроде, с тюльпанами тогда забавно вышло. Экономике едва кирдык не пришел) - и вы сразу выдохнете и скажете "ну ок"? Или как?

Ну а что конкретно от того, что это постановление, меняется? Было оно прежде? Было. Ну и... каких конкретно вы ждали объяснений и причин? Как оно должно выглядеть, по вашему

Дополню, что новое постановление вряд ли касается старых сделок, а только новых. Следовательно, о чем вы переживаете?

Как бы там ни было, закон был до этого и раньше. То, что он сделан новым постановлением не отменяет того, что он был и прежде.

У вас, наверное, звезды удачно сошлись.

Приставы действительно ебанутые и имеют свой взгляд на мораторий.

В период прошлого моратория они пару раз возбуждали производство и пытались взыскать с нашей организации (не строительство) деньги, тогда как по условиям моратория это было недопустимо.

Мы вежливо культурно и аргументированно послали их нахуй, куда они собственно и ушли))

В общем, это может выгореть только в том случае, если у застройщика нет юридической поддержки или юрист на полном расслабоне.

Ну учитывая рост цен в Тюмени на недвижку за пару лет на более чем 100% то не удивительно что у нас скупают ее как инвистиции) а сдавать или нет уже дело каждого

правда, зайти на http://regulation.gov.ru это ваще не то же самое что лететь в соседнюю звездную систему при отсутствии звездолетов вообще. к слову, там дельфины, у которых тоже не было звездолетов, как-то об этом узнали)

Ну, приняли, дальше то что? ТС преподносит это как что-то новое, финт ушами, вот ведь неожиданность. Никогда такого не было и вот, опять.

у меня вопросы только к банку - куда они дели платежи? Но думаю это можно решить. И думаю ипотеку можно "перебросить" на другой объект, без потери условий и т.д. По крайней мере можно попробовать обсудить это с банком.

А что можно взять с банкрота, стесняюсь спросить? Ничего. Ну выдадут вам исполнительный лист, поставите его в рамочке на полочку и на этом все.

Этот закон мешает взыскивать неустойку с тех, кто еще может платить. Это дольщики, получившие квартиру с опозданием на месяц-два-три, например.

Нифига себе. А юристу-то не до лампочки? Он на зарплате сидит...

Здравствуйте!

Тег "без рейтинга" предназначен для других постов:

– Без рейтинга. Этот тег можно ставить на посты, в которых необходима помощь или широкая огласка, посты о пристройстве животных, о потерянных либо найденных животных и вещах. Рейтинг, набранный такими постами, не учитывается в профиле автора, (пример);

https://pikabu.ru/information/rules#2

и что? Ваши 1,8 млн превратились в 0?
не путайте теплое с мягким. Одно дело - потерять деньги полностью (как это было раньше) и другое - изменились условия покупки квартиры и теперь ваших деняк недостаточно, но они все еще у вас есть.
Не нравятся условия - не покупайте квартиру в ипотеку, никто не заставляет

Там надо глядеть что за особенности в пункте 1 и 2 и подпадает ли ваш договор под них. Потому что 4 пункт при таких условиях противоречит третьему.

Это постановление продляет норму права, которая действует с 2022 года. Норма права ≠ статья акта, норма права ≠ нормативный акт. Это базовая теория государства и права за первый курс юридического факультета.

Если вы в этом не разбираетесь, то зачем создаётё хайпожорные посты, не соответствующие действительности? А, я сам и ответил.

PS. Смайлики не добавляют правильности вашим комментариям.

херасе у вас пирожки дорогие

Нет, увы, не ел. А так, может быть, не простудился бы. А это, а можно сейчас в иноагенты? Говорят, им денег из-за рубежа доют. Так я как бы не против деняк-то.

По поводу всех сделок - точно говорится о сделках со сроком, а не будущих? Ну что-то сомнительно, правовая система так-то построена на отсутствии обратной силы

Ну так мы выяснили, что причина неважна.

И как вы представляете это оповещение заранее? Ну, лично Мишустин должен приехать или позвонить?

И конкретно об этом? Как часто вы мечтаете получать по несколько тысяч сообщений о ежедневных постановлениях и изменениях в оных? И как рассчитываете выискивать среди нужных?

Ну и мне непонятны ваши тревоги. Если будет постановление, которое запрещает убивать комаров, то меня не посодют за всех убитых до. Следовательно, оно касается новых сделок, разве нет?

какие сейчас риски? Если застройщик не сдаст квартиру - дольщик получит свои деньги назад.

США и ЕС пытаются отжать себе наши рынки сбыта, РФ реагирует на это (сначала чисто экономически), США устраивают госпереворот, санкции, готовят Украину к войне. Так что это чисто инициатива США и сателлитов разосраться с РФ. Претензия к РФ только в том, что она не отдала Украину просто так.

Проверяем:

1. Выписка из Росреестра

2.. наличие детей и отсутствие сертификата

Сложно?

Долевую квартиру тоже можно 2раза продать

Ну, с другой стороны таки, извините, шансов там все-таки меньше чем при покупке с котлована. Закон от 22 года(он банально продлен) - и вас же не смущало. Не боялись прежде, чего испугались теперь?

По какому поводу "САРКАЗМ"? О "стабильности" власти последний раз вспоминали лет 15 назад, по-моему.

Вы уж извините, но оно не продляет норму права, которая действовала с 2022 года по 30 июня 2023 года.

Та норма права, основанная на ковидных ограничениях, закончила свое действие 30 июня 2023 года.

То есть с 01 июля 2023 года и до принятия настоящего постановления можно было просуживать и взыскивать неустойки с застройщиков без проблем, чем я лично несколько раз и занимался.

А теперь, вдруг, ни с того ни с сего, застройщикам опять поблажки прилетели - и хоть бы обоснование какое-то сделали!

Да еще и процент неустойки, привязанный к ставке рефинансирования, сказали считать "не выше июля 2023 года", то есть 8,5%, когда сейчас уже 16%!

То есть для примера, у меня в суде сейчас есть такой иск, где человеку за просрочку с декабря по конец февраля светила неустойка в 539 000 при ставке рефинансирования 16%.

А сейчас с этим постановлением, ее просто сразу порежут напополам, влупят 333 и еще отложат исполнение до конца декабря! При этом банкротиться этим застройщикам никто не запрещает.

Нормально так, правда? Основания какие-то есть для таких экстренных мер помощи беднягам-застройщикам? Тяжелая экономическая ситуация? Ковид может обострился или еще чего? Ребята цены задрали в космос, никто хаты не берет и внезапно денег стало не хватать?

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 марта 2024 г. N 326

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОСОБЕННОСТЕЙ ПРИМЕНЕНИЯ НЕУСТОЙКИ (ШТРАФА, ПЕНИ), ИНЫХ ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЙ, А ТАКЖЕ ДРУГИХ МЕР ОТВЕТСТВЕННОСТИ

ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРАМ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ О ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 18 Федерального закона от 8 марта 2022 г. N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации постановляет:

Так закон в марте 2022 приняли. А что у нас в конце февраля 2022 года произошло, напомните?

За счет каких простых граждан идет компенсация задержки? Эта сумма уже заложена в неадекватно завышенную стоимость квартиры.

ТС, Ваше негодование оч.хорошо понимаю и разделяю. Наши ключи мы должны были получить 30 апреля. Уже пришла смс о переносе сроков, пока на 2 месяца. Но не уверена, что это финальный перенос.

Умница, но добавь ссылки, а то удалят.

На госуслугах хотя бы. А то хрень всякую через этот сервис шлют, а такую важную вещь нет.

С прозрачным голосованием можно было бы ещё получать инфу, участвовал ли твой депутат и как. Вместе с кнопкой "отозвать".

У вас пост буквально орёт о неправильности того, как этот акт принят и доведён до народа. Теперь, когда вас моськой ткнули в вашу неправоту, вы съезжаете с темы и переносите фокус на несправедливость самого содержания акта. Типичная демагогия.

Акт принят Правительством в рамках полномочий Правительства, которые предоставлены ему ФЗ, указанным в преамбуле Постановления. Он правильно опубликован и промульгирован. Поэтому ваш пост лжив и единственная причина его создания это плюси на хайпожорстве.

Я могу понять, когда обычный гражданин путает правовую норму и статью в акте, но принцип "ignorantia iuris non excusat" изучают не только на юрфаках, но и в 7-8 классах общеобразовательных школ на Обществознании. У вас есть диплом о хотя бы среднем неполном образовании?

У России и любых других стран Романо-германской правовой семьи два основных способа доведения новых нормативно-правовых актов до населения: печать в строго определённом печатном издании (в России это "Российская газета" и, вроде, "Парламентская газета") и публикация на официальном портале (в России это портал Правительства).

Люди должны узнавать о новых актах сами. К примеру, выписывая Российскую газету или заходя на сайт. Это их обязанность, как граждан/подданных или законно находящихся в стране иностранцев.

Такая система это развитие ещё риского правового принципа: "Ignorantia iuris non excusat", что значит "Незнание права не освобождает от ответственности". Иначе организовать ознакомление всех граждан со всеми актами физически невозможно.

Тем более в случаях, подобных описанному, когда речь идёт о техническом акте, который продляет действие уже принятого ранее ПОДЗАКОННОГО акта.

Если в суд подали до этой даты, то взыскать можно будет через приставов (кредитные организации просто не будут ИЛ принимать).

Конечно!

Правильно,надо ещё пояс потуже затянуть ☝️

И сейчас тоже. Российская газета это СМИ. Официальный портал правительство (.gov) - одно из средств промульгации нормативно-правового акта в России.

Какое ещё освещение в отношении ПРОДЛЯЮЩЕГО ПОДЗАКОННОГО нормативно-правового акта вам нужно?

Что за хайп?) Ранее аналогичное постановление действовало, поздравляю с подключением, что называется. Для Вас, наверное, и ст.333 ГК РФ воспринимается как кощунство-это же святую неустойку и штрафы снизить могут!!!