Что нам стоит дом построить⁠⁠

Давно тянула меня душа за город, не люблю я это все городское, суету, пробки, битву за парковочные места. И вот, году в 2018 посчастливилось мне стать обладателем 6-11 соток в. СНТ около города, а точнее в 40 минутах езды. Забавно то, что от офиса до дома, где живем сейчас, я трачу тоже около того, 30-40 минут по пробкам, только расстояние сильно меньше, примерно 10 км против 35.

СНТ, надо сказать, далеко не промах - есть видеонаблюдение, ответственное правление, автоматические ворота, снег чистят зимой. Но есть и минусы - проезды уличные конечно пошире чем обычно в СНТ, где легковушка бока скребет об заборы, но и не шибко широкие - загнать 10-тонник надо постараться, фуры так вообще не пройдут, а еще с водой беда - у многих к февралю из колодцев уходит. Ну в общем есть и плюсы и минусы, как везде.

И так - участок. Почему 6-11 соток? Потому что кто-то когда-то так его поставил на кадастровый учет - 6 соток первый, потом 6 соток соседей, потом 11 моих и вдобавок по 11 соткам поперек проходит дорога вдоль леса. Ну да ладно, разберемся.

Для начала было принято решение обустраивать 6 соток, потому что к ним вопросов меньше всего и ЛЭП прям у забора, дальше коммуникации не идут.

Была организована операция по борьбе с дикой хренью вишней, кленами, и другими бесполезными растениями. Орудием была малюсенькая бензопила Эхо, которая дала просраться этим гукам сорнякам. Потом вражеские трупики были вывезены трактором в кучу, дабы просохли и дербанить оттуда хворост на мангал.

Далее я ходил задумчивый и размещал виртуальные строения, планировал участок. Потом приехал и на месте, используя в качестве масштабной мухи машину, разметил контуры будущей планировки

В результате рождались и умирали галактики идеи, иногда оставляя след в истории блокноте

Расположение дома и гаража решили закрепить, т.к. тут все всех устроили и иные варианты были не такие удобные. По остальному - пока вопрос, он висит и до сих пор.

Прошло некоторое время, были изучены материалы из которых можно строить, фундаменты, фирмы которые этим занимаются. Решили остановится на технологии СИП панелей - попробовать что-то новое, к тому же быстро и просто. Проект набросал в автокаде и сдал знакомому, который занимался строительством таких домов. Был распланирован фундамент, бравые ребята приехали, забурились для исследования грунта, потом вынесли вердикт и газель свай) За полдня закрутили, вывели уровень, на этом начало строительства было положено.

И, как вы думаете, что произошло? Нет, деньги не кончились. Хотя да, чего я вру - кончились. Но это было плюсом, потому что у приятеля строителя что-то пошло дело плохо, загнулось и кого-то даже посадили. На этом дела встали. Ну как встали, в какой-то момент железный гараж со двора в городе был выселен на этот участок, где и пребывает до сих пор, бережно храня Роутер.

И вот, спустя 4 года, наконец был выбран более годный проект, который все это время формировался у меня в чертогах разума, подписан договор и началась стройка.

На новогодних каникулах был устроен бесплатный фитнес клуб "Откапай фундамент", где поучаствовали все, от мАла до велИка.

Изначально проект был такой, потом в ходе осмотра домов знакомых и обсуждения на форумхаусе родился окончательный. Вдохновением для экстерьера послужил @Dorogaev с его "сараем" «Сарая» свет, только строители мне крышу подняли, побоялись с более пологими скатами собирать. И идея со стенами в крышу разбилась о реальность размещения накопительной емкости для воды, вент.установки и антенны на чердаке.

Потом строители завезли бытовку, материал и приступили. Тут надо сказать пару слов о моей лени моем решении отдать стройку на откуп подрядчику - во1 гарантия 5 лет на дом, во2 я мог и не учесть какие-то нюансы, в3 я все же не хотел положить здоровье на дом, чтобы потом он мне нафик был не нужен (Знакомый построил двумя годами ранее дом из таких панелей собственноручно, повредил колено и спину - теперь ему нагрузки вообще противопоказаны). Я решил оставить на себя только подвод коммуникаций, электрику и внутреннюю отделку.

И так оно началось (для любителей критиковать узел обвязки "лапа-в-лапу" - все балки полностью опираются на оголовок сваи, в воздухе ничего не висит):

На данный момент ждем поставки окон и дверей. Надо укрыть фасад Тайвеком, пока не накопились денежки на укрытие фасада минватой, профнастилом и планкеном. Минвату хочу больше не для утепления, хотя момент с укрытием швов между панелями присутствует, а для шумоизоляции от лая соседских собак и барабана дождя по профнастилу.

Вот так, оказывается такая эпопея уместилась в один пост. Говорят, описание мыслей на бумаге помогает структурировать мысли и разложить по полочкам. Может и еще идеи придут.

По затратам:

1. Фундамент - 160тр на цены 18 года

2. Подключение электричества (щит, сип входит в стоимость) - 23тр

3. Коробка + крыша (с устройством обвязки фундамента, естественной вытяжки по помещениям) - 1,6млн.

4. Окна, самые обычные белые, 70 профиль, двухкамерный стеклопакет - 130тр

5. Дверь входная с терморазрывом (от двери ПВХ, как не удивительно, отговорили изготовители ПВХ дверей) - 34тр.

6. Фасад, мин.вата 50мм плотностью 105 в два слоя + Тайвек Хумврап + обрешетка - 110тр.

7. Колодец 12м - 60тр

8. Шамбо 2 колодца по три кольца - 27тр.

Топить будем по-началу конвекторами электрическими, потом положим пленочный теплый пол по дому, в с/у и тамбуре - кабельный под кафель и поставим твердотопливный котел на случай сильных проблем с э/э.

Сделал видеонаблюдение на участке из wifi поворотной камеры с Али за 2тр, микротика и usb 4g модема. Удобно - если что-то движется на участке - прилетает пуш-уведомление на телефон.

Дальше буду делать дом уютным, удобным и комфортным, чтобы городскую супругу переманить из квартиры)