Обязание соседа переделать конструкцию пола как юридическая услуга⁠⁠

Что нужно знать тому, кто хочет обратиться в суд с иском к соседу в связи с неправильно сделанной конструкцией пола (в простонародье - "говнопол") или к управляющей компании (УК) в связи с шумом от лифта, вентиляционного, холодильного оборудования, фитнес-клуба, ИТП/ЦТП и др. Мы не занимаемся привлечением к административной ответственности по закону о тишине, так как это чаще всего является неэффективным способом: нужно устранять первоначальную причину, а не следствие.

Текст ниже посвящен именно вопросу "что делать. если я хочу начать работать с Петром Гусятниковым и компанией PG Partners?". А общее описание дел такого рода содержится в Шумовом гайде (уже более 30 статей), доступном или на нашем сайте по ссылке или в Телеграм-канале Защитника тишины по тегу #пг_шумовой_гайд (и вот ещё ссылка на пост-оглавление). На Пикабу есть соответствующая серия.

Итак, что нужно знать перед обращением в суд.

1. Иски об обязании соседа переделать конструкцию пола работают, накоплена уже почти десятилетняя успешная судебная практика (для Москвы, Московской области и некоторых других регионов). То есть да, можно обязать соседа переделать конструкцию пола, суды такие иски понимают и удовлетворяют. Мы провели уже более 60 таких дел.

Я начал публиковать подборки таких решений в Телеграм-канале Защитника тишины, тег #судебные_решения_по_шуму .

2. Для того, чтобы подать иск в суд, надо обязательно сделать досудебный замер шума от соседей у себя в квартире. Это единственный вид экспертизы, который возможен на данной стадии (до суда), так как доступа в вышерасположенную квартиру для исследования конструкции пола обычно нет и не будет (за исключением редких случаев, когда она сдается посуточно).

Зачем делать замер?

Во-первых, надо убедиться и для себя, что превышение норм есть.

Во-вторых, когда в суде встанет вопрос о назначении судебной экспертизы, судье для этого нужны весомые основания (а не жалобы "на словах"). Результат замера шума, оформленный в виде экспертного заключения и есть такое обоснование.

Каким должен быть замер, я описал подробно в соответствующей статье Шумового гайда: Как правильно измерять шум так, чтобы это было надлежащим доказательством в суде?

Обязательно, чтобы замер отвечал всем перечисленным в статье требованиям. Контакты экспертов, кто делает такой замер, могу дать.

3. Обращение в суд. После того, как сделан досудебный замер шума и превышение есть, можно подавать в суд.

В суде уже будет назначаться судебная строительно-техническая экспертиза с исследованием конструкции пола на предмет соответствия её строительным нормам и правилам (спойлер: практически никогда не соответствует).

По результатам судебной экспертизы выносится решение. Если превышение есть, и пол у соседа сделан не по СНиП - вероятность успеха где-то 80-85%, то есть не 100% - говорю об этом сразу.

4. Стоимость ведения дела в суде (мои услуги) - 390.000 руб. (оплата разбивается на 3 части: треть при заключении договора, вторая треть до первого судебного заседания, третья треть - до второго судебного заседания, обычно на нём назначается судебная экспертиза). Есть расширенный вариант, с присутствием нашего эксперта с шумомером на судебной экспертизе и измерительного контроля за судебным экспертом, стоимость 450.000 руб..

Дополнительно оплачивается: досудебная и судебная экспертиза (около 100.000-120.000 руб.), госпошлина (12.000 руб.). Стоимость судебной экспертизы надо будет оплатить до её назначения (внести деньги на депозит суда).

Потом, по итогу рассмотрения дела можно взыскать часть денег с соседа. Суды в качестве судебных расходов возлагают на ответчика:

- стоимость судебной экспертизы в размере 100% оплаты;
- стоимость досудебной экспертизы - могут присудить, могут нет, последние года полтора-два, суды тоже присуждают;
- услуги на представителя - снижают (суд имеет такое право, несмотря на то, что у нас все оплату подтверждаются документами), присуждают в последнее время в Москве около 80-100 тыс.

Более подробно о взыскании судебных расходов по таким делам описано в соответствующем посте.

Этот текст - описание одной из стандартных услуг юридической компании PG Partners. Полный список наших услуг можно посмотреть здесь. Если есть сомнения. занимаемся ли мы теми или иными делами, просто напишите в Телеграм @pgpartners.