Ответ на пост «Японская практичность в действии»
В комментах к исходному посту было много срачей, в том числе про то, что такие компактные решения для японцев - традиция, а для москвичей или россиян - необходимость. Типа, японцы живут в коробках от холодильников потому что так принято и высокая культура, а мы - потому что денег нет.
Не скажу за японцев, а про нас стало интересно, насколько такие заявления далеки от правды:
К слову сказать, со слов одного депутата, 70% строящегося фонда жилья это студии от 10 до 16кв.м. Так что, скоро и у нас нормой будет срать в спальне и готовить над унитазом ))
Ну это будущее московских квартирок по 8 кв.м
и другие аналогичные.
В общем, я захотел найти медианное значение метража предлагаемого жилья. Для этого я взял яндекс недвижимость и стал смотреть, сколько предложений будет, если ограничивать верхний предел площади. Смотрел только квартиры, отдельно для Москвы и для всей России, отдельно вторичку и новостройки.
Все данные и минимальные рассчеты тут: https://docs.google.com/spreadsheets/d/18AuI9mI46pr5gtMooqlC...
Для тех, кому неохота переходить, вот график:
Впрочем, как оказалось, я сделал лишнюю работу, так как принципиальной разницы между первичкой и вторичкой нет, как и между Москвой и остальной Россией.
Короткие выводы:
- Медианная площадь всего продающегося жилья находится в районе 40-45 кв м
- Квартир меньше 10 метров нет (13 штук на всю Россию-матушку это, считай, статистическая погрешность вкупе с неправильно поданными объявлениями)
- Квартиры площадью 15м и меньше никто не строит
- 20метровые студии это меньше 1% жилья
- На вторичном рынке Москвы 28% занимают квартиры площадью больше 100 кв м. Мне лень было разбираться с этой флуктуацией без возможности автоматической выгрузки данных. Если кому интересно поковыряться - отпишитесь в комментах.
- 65% всего строящегося в России жилья строится в Москве.
- Квартиры в новостройках это всего 16% рынка (к слову, квартиры, купленные на этапе котлована и выставленные на продажу сразу после сдачи дома считаются вторичкой, а непроданные уже 10 лет квартиры, например в жк триколор - все еще новостройки)
В общем, теперь можно закатывать глаза, показывать пальцем на рандомного пикабушкина и говорить "ты живешь в квартире площадью 40-45 кв м!". Наибольший шанс угадать :)
P.S. те 332 человека, подписавшиеся на меня из за шутки в комментах, вы все еще помните, что это была за шутка?))
Кстати, @leathersss, что это все таки за депутат был?
