Ответ на пост «Отопление и водоснабжение СНТ Высокое»
Смотришь на такое и такому как я глаз режет.. Профдеформация в чистом виде)). Сделано нормально, не имею претензий к исполнителю, и не пытаюсь меряться бубенчиками, ничего личного, как говорится. Но я прям вижу тут экономию/личное мнение клиента, переходящее в переплату, с конечным результатом "всё херня", и обвинением строителей в том, что они дебилы. Чистовых отделочников в частности. Потому что тут нет головы которая всё понимает.
Вот мне кажется очевидным:
- Тот, кто будет класть плитку за трубами, возьмёт дороже, за сложность.
- Тот, кто будет шпаклевать, тоже.
- Оба сделают не очень, т.к. неудобно.
Да браться за такую работу, будут только те, кто сидит без работы, (соответствующего уровня) кому хочется возится, если можно не возится?)
- для труб и оборудования это бесследно не пройдёт (грунты, клея, краски)
- Теплотехники возьмут дополнительные деньги за демонтаж - монтаж оборудования, чтоб это выполнить, им 2 раза приехать нужно. Это им всегда неудобно, встанет в заметные деньги.
В нашем случае было так:
Ещё на этапе электромонтажа была оштукатурена котельная, чтоб высыхала. Вручную, остальное всё механизированно, и тоже до стяжки, так как не старайся, полы потом покрыты тонким слоем штукатурки, и под плитку приходится чистить алмазной чашкой. Тут тоже экономия, от соблюдения этапности.
- Перед стяжкой был установлен подоконник, сделана плитка на стенах и откосах не доходя до чистового пола 10 см.
- Часть теплотехники была выполнена до стяжки, (фанкойлы, батареи, все трассы, вода)
- И установлены коллекторы на плитку.
Потом засыпали полусухую стяжку, через 3 недели закончили плитку на полу и подрезку по стенам.
Продолжили теплотехнику в котельной уже по готовым стенам и полам. Провода проведены в трубах.
Получилось вот так, тут нужно понимать что вдпо-шники ещё не закончили (приставная труба к дому снаружи),и электрика разведена, но к котлу не подключена (не было пуска, газа нет, пока):
Всё выполнено как положено, с учётом высыхания, затерто как положено, углы и примыкания затерты герметиком в цвет. Всё чуть пыльное, конечно, но в общем и целом чистое. Не супер идеально, да.
Есть свои нюансы) например манометры оставили, которые были куплены для опрессовки, не выкидывать же))
Дом похож, 150м.кв.
Делаем его "под ключ".
Вода- полипропилен.
Отопление нержавейка.
Тёплый пол сшитый полиэтилен.
Система рециркуляции.
Сервопривод на тёплый пол.
Терморегуляторы на 4 фанкойла.
Бюджет по работе по тепловодотехнике
290т.р
Материал 1.030.000
Ого, на сколько дороже работа, скажете вы.
Но.
-Смею думать, у нас чутка сложнее, вроде) ;
-Фанкойлы с вентиляторами;
-Отделочные работы выполнены в соответствующем уровне и качестве, по стандартной цене. (Понятно работа по плитке в цену не входит))
- Не требует доделывания, демонтажей-монтажей;
Если вычесть разницу на доделывание, повышенный коэфициент на отделку, на повышенную сложность, на демонтаж- монтаж оборудования? Сильно дороже будет, думаете?
Ну, и с учётом того, что клиент появляется на объекте раз в месяц, в лучшем случае, т.е. занимается тем, что приносит ему доход и не отвлекается, получает готовый продукт за заранее озвученный бюджет, в режиме all inclusive (с учётом того, что дом стоит 8,5 млн., явно речь идет об экономии, так или иначе))
Как то так.
Строитель-не писатель, сорри, если что)
И похоже, фотограф из меня тоже так себе))
