Друзья, устраивайтесь поудобнее и я расскажу вам занимательнейшую историю о людях, которые очень любят деньги, и не привыкли думать о ком-либо кроме себя.

На первом этаже нашего дома есть коммерческие помещения, которые по плану дома могут быть офисом, но не могут быть торговыми площадями (не та вентиляция, не та шумоизоляция, нет подъезда и места под разгрузку, слишком узкие для торговых помещений двери т.п.).

25.12.2017 ООО "Т9" (ОГРН 1117847366735) купили это помещение в нашем доме, и уже в первых числах 2018го года, в первых 10ти этажах затряслись стекла, а на 2ом и 4ом этажах пошли трещины. Внизу гремели отбойники, доносились удары кувалды - это ломали стены, причем только за первые 4 дня было вывезено 3 больших строительных контейнера битого кирпича.

На вопрос жильцов и ТСЖ "А что вы делаете то? Дом не обрушится? Где план перепланировки?" - "Т9" сказали "а зачем план? Мы делаем косметический ремонт!". На вопрос "зачем? Что там будет?" - ТСЖ ответили что еще не знают, ведутся переговоры с несколькими арендаторами, вы пока подождите, а мы как "в целом ремонт закончим" - будет ясно кому это будет сдаваться.

То есть вы поняли да? Они сломали отличные офисы и снесли стены типа даже не представляя кому будут сдавать. А глаза такие честные-честные.

(на фото внизу один из почти десятка контейнеров что они вывозили).

С помощью родного 45го отделения милиции удалось пробиться внутрь и добыть из них хотя бы технический документ, по которому работают строители. Естественно что ни с одной гос структурой план работ не был согласован, назывался он "план демонтажа" (это к вопросу о "косметическом ремонте") и согласно ему в помещении будет магазин "5ка" (торговая марка принадлежит X5 Retail Group). И их задача тихой сапой вначале сделать там магазин, а потом, задним числом, его легализировать. Дескать куда жители денутся если магазин уже вбухали?

Экстренный опрос жильцов дома дал результат в 96% "против 5ки в нашем доме".

1 В радиусе 500м от дома уже есть 2 "5ки", а в 300м еще и "Перекресток". При этом большая часть дома ездит за 700м в "Ленту" или на таком же расстоянии "ОК".

2 Помещение офисное, его вентиляция совмещена с общедомовой. Вы представляете себе запахи, которые будут гулять по дому если на 1ом этаже 5ка? Как-нибудь подойдите к задам этого магазина, понюхайте как даже на на улице пахнет. Они конечно могут вывести вентиляцию на улицу, к окнам жильцов, и тогда задыхаться будут только первые 5-6 этажей.

3 Дороги мимо дома нет. Есть узкая круговая дорожка вокруг дома, по которой и легковушки то проезжают с трудом. В магазин на 400м2 явно будут приезжать грузовики. Кстати, единственное место под разгрузку находится в 10м от детской площадки, как раз на дорожке ведущий в школу.

4 Магазин производит много мусора, поэтому должен иметь свою мусорку. Места под неё естественно нет, так или они поставят её вместо этой детской площадки, или под окнами на Неву, в зеленой зоне.

5 В нашем доме вентилируемый фасад. Это значит что сами стены тонкие, но сверху покрыты утеплителем и закрыты декоративными листами. Красиво, достаточно тепло, но крысы, мыши, тараканы и муравьи в этом утеплителе плодятся как бешенные, и жрут его (хотя он вроде не съедобный). Сейчас ТСЖ регулярно и безуспешно травит эту живность. Вы представляете что будет, если на первом этаже появится "пищевой клондайк"? Крысы-мыши-тараканы в квартирах это пол дела, но если они сожрут побольше утеплителя, то в квартирах будет морозно.

6 У магазина есть требования по входам. Во первых им нужна зона разгрузки, чтобы прямо из кузова машины товар забирать (это дыра в стене 2 на 2м), во вторых нужно расширить имеющиеся двери. В третьих сделать из пары окон аварийные выходы. А у нашего дома несущий фасад! При этом у них как не было согласованного с городом плана, расчета прочности конструкций, так и нет. От их "косметического ремонта" у нас по стенам трещины пошли, а что будет когда они без документам начнут ломать фасад? А ведь начнут, им без этого магазин не сделать.

7 И еще. 5ка не может работать без продажи алкоголя и табака, с этого у них половина выручки идет, именно поэтому и нужна шаговая доступность. На картинке (внизу поста) вы видите расстояние от их входов до территории школы №570, до входа в ДК "Рыбацкий", до входа в детский садик "Бармалейкин". Оказывается МО "Рыбацкое" разрешило на своей территории продавать алкоголь и табак вплотную к подобным учреждениям, наверное потому что "все лучшее детям". Может их дети и бухают круглые сутки, наши - нет.

В общем треш, угар и угроза повреждения несущих конструкций дома.

И вот уже два месяца мы с ними боремся, чтобы все было по закону: чтобы они ВНАЧАЛЕ собрали документы что тут можно делать магазин, а только ПОТОМ ломали стены. Администрация Невского района выдала им предписание (фото ниже) о том что перепланировка незаконна, и что надо вернуть все взад. Они получили и.... продолжили ломать стены и вывозить битый кирпич и куски бетона с торчащей арматурой (не забывая заботливо прикрывать их гипроком).

И мы знаем что они обивают пороги городских инстанций, спешным образом и за любые деньги выкупая документы, разрешающие делать этот магазин игнорируя нормы СанПина (18шт) и нанося вред имуществу собственников 451ой квартиры. Кстати, независимые оценщики уже прошлись по некоторым квартирам, и сообщили нам что в связи с неудобствами от соседства с этим магазином, цена на квартиры в доме упадет примерно на 12%.

Данная ситуация напрямую касается только жильцов нашего дома, но если немного подумать... Ведь получается что с ведома Администрации СПб и МО "Рыбацкое", через некомпетентность, слабость или коррупцию городских гос. структур, любая фирма, которая захочет сделать в вашем доме магазин, клуб или свалку бытовых отходов - МОЖЕТ это сделать. Были бы деньги, а СанПин они обойдут.

Мы действуем по закону: пишем в РосТехНадзор, а Администрацию, в Прокуратуру, готовим коллективный иск от ТСЖ и индивидуальные от собственников квартир в которых УЖЕ пошли трещины - но они постепенно закрываются купленными бумажками. Единственный шанс который у нас остался - поднять шум, чтобы человек, которому принесли "на лапу" чтобы он дал им еще одну разрешающую бумажку, понимал, что ввязывается в токсичное дело.

Естественно, по каждой из имеющихся уже у них бумажек будет отдельная возня с прокуратурой, проверка коррупционной составляющей, но дело это не быстрое, а дом они ломают с 11ти до 19ти ежедневно.

Поэтому прошу помощи:

1. Распространите. Я старался, писал, надеюсь было интересно. Пускай текст по сети погуляет, вреда то не будет.

2. Если есть знакомые в газетах, на телевидении - посылайте ко мне (https://vk.com/asryabtsev), я им и распишу все красиво, и картинку устроим.

3. Ну и если вы такой активный что против такого произвола, и вам не сильно влом, то можно 28.02.18 придти по адресу СПб, Рыбацкий пр. д. 17 часам примерно к 17-10, там прямой эфир обещают, так что пусть у ребят с телевидения будет в кадре красиво.