Ответ на пост «Оказывается, строить и продавать ИЖС сложнее, чем квартиры. Самолёт Девелопмент в этом убедился»1
Всем привет.. Что ж пришлось даже намеренно авторизоватьсч на Пикабу, чтобы сделать ответный пост на басни @argocult , который намерено манипулируют общественным мнением путем сокрытия плюсов и наоборот выпячивания минусов. Не буду говорить, что часть данного поста писал даже не он, а тупо скопировал из говно-пабликов ТГ(где какой-то якобы скрытый инсайдер рассказал кухню самолёт) + вставил рекламку себя любимого, не говоря уж о том, что автор в постах ниже лжет ниже про префаб(аж трещит по швам), который в проекте Дмитров дом лишь малая часть. Но обо всем по порядку. Разложим автора по кускам и полочкам вместе с шоблой мелких Подмосковных застройщиков, уровень 99% которых строить дом на купленной заранее земле (доставшейся в наследство), но не строительства крупных поселков закрытого типа.
Я не сотрудник компании самолёт, но я их клиент и да осенью 2023 года я купил там дом за 14 млн рублей. (Можете уже на этом этапе писать, что я хвалю свое болото).
Какие я определил для себя критерии при покупке дома в 2023 году (на самом деле это для меня будет дача):
1) не далее 60 км от МКАД
2) только ИЖС, участок не менее 6 соток
3) обязательное наличие газа уже в доме, центральной канализации и воды.
4) закрытый поселок с КПП и охраной
5) дом от 120 кв, газобетон, с полной отделкой под ключ(завози мебель и живи)
6) инфраструктура и все доставки из магазинов.
7) эскроу и 214 фз
8) застройщик не ооо "рога и копыта" с уставным капиталом 10 тысяч рублей с местом массовой регистрации юр лица, а крупная организация
9) гарантия 3 года
10) разнообразный выбор вариантов домов
11) УК с вывозом мусора, уборкой снега, поливки газона и тд
12) предел цены 15 млн рублей
Все пункты обязательны.
И знаете сколько вариантов было в 2023 году с этим всем помимо Самолёт? Догадаетесь? Правильно - нуль. А сейчас и за 20-25 млн их будет не сильно больше. Я состою в паре чатиков ТГ с Подмосковными застройщиками, что то и они мне вариантов не накидали.
Почему автор об этом всем не написал, думаю тоже понятно. Он же в конечную цену коробки не заложил стоимость участка, которая входит в стоимость и всех центральных коммуникаций, камер, наличия УК и всего остального.
Что касается проекта Дмитров дом. Ключи там уже выдают, люди живут. прошла РВЭ и гос комиссии(ой а шо для ИЖС так бывает?? а то Подмосковные застройщики часто не в курсе гос комиссий,как и ГОСТов и СНиПов, которые оказывается надо соблюдать, ах да они же ограничивают "архитектурную свободу") ещё 50 домов.
Это тебе автор не сарай в деревне/поле строить, где у бабки дача была. Чем занимаются Подмосковные застройщики. Выложить говно фотку из интернета, рассказывать про казармы и самому не съездить на объект, классика вброса на Пикабу. "Ой как все плохо, а вот у них (далее идёт фото премиум поселков за 100+ млн дом, либо же сарай в поле)". Проходили.
В целом скажу, что с застройкой и застройщиками в Подмосковье - пиздец. Это кратко. Можете прокатиться. Очень много строек встало и ничего не движется, кинутые клиенты с судами без эскроу пытаются вернуть свои деньги.
Ну и пару фото, как все пропало, как все плохо и можно в сто раз лучше за эту цену ниже.
Казармы же, сразу понятно
Детская площадка
Ещё детская площадка
Все очень очень плохо, ничего нет и не строится
Зачем-то убирают строительный забор. Похоже дома сданы, как так то??