Спорное имущество, полученное от Москвы
Приветствую Пикабу.
Меня зовут Иван, я хотел бы поделится своей историей из жизни и получить юридическую консультация по нескольким вопросам. Советы как действовать дальше также приветствуются. Не судите строго за корявый текст (возможно с грамматическими ошибками).
Хронология событий:
В далеком 2008 году, я как сирота, получил от исполнительного органа города (предшественник Департамента Городского имущества г. Москвы) социальную поддержку (ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ) в виде жилой площади (квартиры). Благополучно заселился в нее и проживаю до настоящего времени, заключив все необходимые договора (первый от 2008 года, второй – социальный найм от 2013 года) с этим исполнительным органом г. Москва, исправно оплачивая все коммунальные платежи, включая найм.
В июле 2018 года я решил воспользоваться своим законным правом, которое мне дает Закон РФ (от 04.07.1991 N 1541-1) и осуществить приватизацию данной квартиры. В ближайшем МФЦ подаю комплект необходимых документов и в сентябре 2018 получаю письменный отказ от Департамента Городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ) со ссылками на свой административный регламент, но основная суть отказа – отсутствие права собственности города Москвы на данную квартиру.
С 2018 по 2019 гг. я пытался решить этот вопрос в досудебном порядке с ДГИ, путем обращения в различные органы власти г. Москвы (от Аппарата мэра, Прокуратуры до Уполномоченного по правам человека в Москве). Собственно, это никак не помогло, я просто получил отписки: направлен запрос в ДГИ или за защитой своих прав обращайтесь в суд. Параллельно я запрашиваю сведения из Росреестра на квартиру и выясняю, что собственником с 2009 года значится – ДСК 1 и Компания. Вот это поворот =)
С 2019 г. по июнь 2021 г. я пытался решить вопрос в судебном порядке - признать недействительным текущий договор соц. найма на квартиру, обязать ДГИ предоставить аналогичную квартиру, которая будет относится к собственности города. Опущу подробную и занятную историю как два районных суда (по месту нахождения имущества и ответчика в лице ДГИ) отправляли к друг другу (один отказывает – обращайтесь по месту нахождения имущества, другой отказывает – обращайтесь по месту нахождения ответчика), как районный суд, который стал рассматривать мой иск (после жалобы в Мосгорсуд) на протяжении 10 заседаний никак не мог вынести решение по делу (систематически откладывал рассмотрение по иным причинам). В итоге в декабре 2020 районный частично мои требования удовлетворил. Как больше полугода не мог выдать мне копию решения о вступлении в силу, так как была апелляция от ДГИ от декабря 2020, которую при этом не передавали в вышестоящий суд (в итоге оставили без движения). Только после нескольких жалоб в Мосгорсуд на действие районного суда, суд мне выдал в начале июня копию 2021 решения с отметкой о вступлении в силу от января 2021, а вот в выдаче исполнительного листа районный суд отказал (по данной категории дел не выдает).
В июне 2021 я обратился в аппарат уполномоченного по правам человека в г. Москве за помощью, чтобы посодействовали в исполнении решения суда, т.к. в решении срок не указан, а исполнительный лист не выдан. Аппарат уполномоченного сформировал запрос в ДГИ и прислал мне ответ на мое обращение с копией ответа ДГИ от 09 июля 2021, за подписью министра правительства г. Москвы (руководителя ДГИ), что в рамках исполнения решения суда проводятся мероприятия по подбору квартиры. А уже 29 июля 2021 ДГИ подает заявление о восстановлении сроков с апелляционной жалобой в суд, в которой просит отменить решение районного суда и отказать в удовлетворении моих требований (видимо это часть мероприятий о которых писало ДГИ в своем ответе уполномоченному). С аргументом: имели право заключать с ним договор найма этой квартиры. Правда почему не имели права мне оказать услугу по приватизации тогда – неясно. Первое заседание рассмотрения заявление ДГИ уже прошло и его по традиции районный суд отложил на пару недель (обожаю сидеть в суде час, после назначенного времени, в ожидании рассмотрения дела, чтобы через 5 минут его закончили и перенесли).
Собственно вопросы:
1. Как можно обязать ДГИ исполнить решение суда, после его вступление в силу, в адекватные сроки?
2. Сколько раз суд может откладывать рассмотрение дела по восстановлению сроков на подачу апелляции? Как можно ускорить? Не хотелось бы 10 заседаний ездить просто так с потерей времени, отпрашиваться с работы, как было по основному делу.
3. Есть сроки передачи дела в вышестоящий суд для рассмотрения апелляции, если ДГИ восстановят сроки по апелляции? Как можно ускорить? Когда в 2019 году я подавал апелляцию на отказ суда в рассмотрении, ее 3 месяца не могли передать в Мосгорсуд.
4. Правомерен ли был отказ районного суда в выдаче мне исполнительного листа или может целесообразно будет жалобу написать в Мосгорсуд?
5. Какие перспективы моего иска к ДГИ, если подам иск (после данного дела) с требованием компенсации оплаты статьи в ЕПД – найм (я оплачивал за квартиру, которая не относится к собственности города). Применяется ли здесь срок исковой давности как по оплате коммунальных платежей – 3 года?
6. Имеет ли право собственник квартиры - ДСК 1 и Компания меня выселить из нее (договорные отношения у меня с ним отсутствуют) до предоставления ДГИ аналогичной квартиры?
7. Что делать, если собственник квартиры обанкротится и ее вместе со мной выставят на торги?
Заранее спасибо.
P.S. Решил поискать по тегам похожие ситуации на всесильном Пикабу и случайно наткнулся на почти аналогичную историю, в части выдачи квартиры с последующим заключением договора соц. найма исполнительным органом (предшественником ДГИ), которая не относилась к собственности города по Росреестру. Добавлю к своему списку еще один вопрос (у автора поста по ссылки ниже выставили квартиру на торги) и тег Департамент имущества (а вдруг юристы ДГИ прочитают).
Ссылка на пост: Департамент городского имущества: "Закон? Нет, не слышали." (дубль 2)