muprsp

По состоянию на 01.03.2018г. ООО «ДЭЗ» осуществляет управление 211 МКД в г.о. Красногорск.

В течение 2017г. поступило 178 обращений граждан в отношении неудовлетворительного обслуживания управляемых ООО «ДЭЗ» многоквартирных домов, в 2018г. – 25 обращений.

Неоднократно поступали жалобы граждан, проживающих в обслуживаемых домах, на невозможность дозвониться до аварийной службы ООО «ДЭЗ» в критических ситуациях, а также на некорректное общение представителей аварийной службы с гражданами.

Неоднократно поступали жалобы на халатное отношение ООО «ДЭЗ» к очистке от снега и льда пожарных проездов и внутридворовых дорог.

Абсолютное большинство обращений граждан связано с неудовлетворительным техническим и санитарным состоянием подъездов МКД, управляемых ООО «ДЭЗ». Неоднократно поступали жалобы о неудовлетворительной работе лифтов в МКД.

14.02.2018 г. произошел прорыв распределительной тепловой сети котельной № 7, расположенной по адресу: г. Красногорск, ул. Народного Ополчения. На момент возникновения аварийной ситуации, было произведено снижение параметров теплоносителя в ж/д №№ 3, 5, 8, 11, 12, 13, 14, 16, 17 по ул. Народного Ополчения, д. № 7, д. № 15, ж/д №№ 6, 12 по ул. Парковая, ж/д №№ 15, 16, 20, 23, 26 по ул. Центральный проезд.

Управляющая компания ООО «ДЭЗ», в нарушение действующего законодательства, произвела «слив теплоносителя» из системы отопления МКД без согласования с ПАО «Красногорская теплосеть» что привело к значительной задержке в подаче тепла в МКД в полном объеме после ликвидации прорыва трубопровода.

В отношении УК ООО «ДЭЗ» проводились внеплановые проверки Госжилинспекции МО, по результатам проверок выдавались предписания по устранению ненадлежащего исполнения договорных обязательств по управлению МКД в г.о. Красногорск. По фактам установленных нарушений лицензионных требований в отношении как ООО «ДЭЗ», так и в отношении должностных лиц ООО «ДЭЗ» в 2017-2018гг. году Госжилинспекцией Московской области возбуждено 119 административных дел.

Ввиду многочисленных жалоб, поступающих в Администрацию городского округа Красногорск МО от собственников помещений многоквартирных жилых домов, недовольных тем, как управляющая организация ООО «ДЭЗ» справляется со своими обязанностями по управлению многоквартирными жилыми домами, Администрация городского округа Красногорск МО обратилась в Красногорский городской суд с исковым заявлением к ООО «ДЭЗ» (гражданское дело № 2-758/2018) о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений многоквартирных жилых домов по адресам: г. Красногорск, ул. Кирова д. 28; г. Красногорск ул. Кирова д. 30; г. Красногорск, ул. Карбышева д. 11; г. Красногорск, ул. Карбышева д. 13; г. Красногорск, ул. Карбышева д. 15; г. Красногорск, ул. Ленина 63; г. Красногорск ул. Ленина 67; г. Красногорск ул. Бр. Горожанкиных д. 15; г. Красногорск, ул. Лесная д. 9. В настоящее время в суде проходит процесс по всем решениям об избрании управляющей компанией ООО «ДЭЗ» по вышеназванным адресам, в котором задействована Государственная жилищная инспекция.

В настоящее время по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ, СУ УМВД России по г.о. Красногорск ведется доследственная проверка в отношении ООО «ДЭЗ» по факту отчуждения недвижимого имущества общей площадью 813,8 кв.м. по адресу: МО, г.Красногорск, ул.Ленина, д.45, пом.XIII по заниженной стоимости.

Кроме того, в отношении одного из учредителей ООО «ДЭЗ», а именно Кузнецова Д.Б., в связи с уклонением от уплаты налогов, сборов, следственными органами УМВД России по г.о.Красногорск возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного п. «б» ч.2 ст.199 УК РФ, материалы которого направлены в суд.

Долг ООО «ДЭЗ» перед РСО составляет более 250 млн. рублей.

Неоднократно фиксировалось незаконное направление денежных средств жителей, предназначенных для оплаты в РСО, на сторонние нужды.

Направление средств жителей, предназначенных на ремонт и содержание на сторонние нужды приводит к некачественному выполнению работ по обслуживанию жилого фонда, в т.ч. и во время работ по подготовке к зиме, а также приводит к задержкам з/п у сотрудников УК ООО «ДЭЗ».

Отсутствует прозрачность в расходовании средств, полученных ООО «ДЭЗ» за использование рекламных площадей и арендной платы от интернет-провайдеров.

Вышеизложенные факты позволяют сделать вывод о халатном отношении ООО «ДЭЗ» к управлению многоквартирными домами и целесообразности рассмотрения вопроса о возможности поэтапного перевода МКД из-под управления ООО «ДЭЗ» к более благонадежным и ответственным УК.

В Петербурге в порядке экстрадиции был задержан правозащитник Абдужаббаров Махсуд Мухсинджанович, гражданин Узбекистана, активно принимавший участие в деятельности ряда общественных и правозащитных российских организаций.
Узбекские власти требуют выдачи Абдужаббарова М.М. по абсурдному обвинению в «работорговле», статья 135 Уголовного Кодекса Республики Узбекистан, часть 2, п. «б,е,и». Обвинение сфабриковано на основании ложного доноса одного(!) человека. Оно имеет своей целью преследование правозащитника за его убеждения и выступления в СМИ с критикой деятельности официальных представительств Республики Узбекистан в России. Как свидетельствует из материалов дела, сами жертвы работорговли не были знакомы с Абдужаббаровым и ни разу его не видели.
Абдужаббаров М.М. в последние пять лет активно занимался общественной деятельностью в Петербурге и Москве, возглавлял молодежное движение «Ешлар», курировал Межрегиональный центр образования мигрантов стран-участников СНГ, сотрудничал с правоохранительными органами в расследовании преступлений, совершенных в отношении мигрантов, публично высказывал свои оценки о деятельности фирм и государственных организаций в сфере миграции. Активно выступал против существующей системы выдачи мигрантам документации, в силу которой люди лишены возможности получить госуслугу по ее себестоимости и вынуждены троекратно переплачивать ограниченному кругу посредников. Эти высказывания были остро восприняты властями Республики Узбекистан и стали причиной гонений на Абдужаббарова М.М.
Год назад, в августе 2014 года он уже подвергся преследованию — был похищен и незаконно вывезен в Узбекистан, где два месяца о его местонахождении ничего не было известно.
Абдужабаров М.М через адвоката направил обращение на имя Генерального прокурора Республики Узбекистан с указанием на факты фальсификации уголовного дела, (можно ознакомиться здесь).
«Узбекистан ведет очень активную работу по преследованию неугодных по политическим и религиозным мотивам. Эта работа ведется как внутри страны, так и за ее пределами. В ход идут уголовные дела, возбужденные на основании ложных доносов и наговоров, есть множество примеров. Международные правозащитные организации фиксировали подобные факты, существуют также доклады о практике применения пыток и бесчеловечного отношения к преследуемым», - прокомментировал руководитель московского правозащитного центра «Ёрдам» международного сообщества «Мемориал» Бахром Хамроев.
В Петербурге создана инициативная группа в защиту Абдужаббарова М.М. с целью добиться его невыдачи в Узбекистан, где его может ожидать расправа по политическим мотивам и существует реальная угроза его жизни. Готовятся обращения в международные правозащитные организации и акции для привлечения внимания мировой общественности к карательным методам узбекской политики.

Сотрудники МУП «РСП»* завершили первый этап согласования перечней работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества с активом жителей и советами домов. Согласования прошли в первую очередь в тех домах, где были проведены общие собрания собственников помещений и открытые конкурсы, на которых МУП «РСП» был выбран управляющей организацией на постоянной основе. Вторым этапом составления перспективных планов работы будут охвачены дома, управление которыми осуществляется по муниципальной преференции. Представители инициативных групп и советов домов, активисты этих домов приглашаются в МУП «РСП» (Подмосковный бульвар, 3) для обсуждения текущих вопросов и составления перечня приоритетных работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества дома.
На сегодняшний день МУП «РСП» является самой крупной управляющей организацией Красногорска. В многоквартирных домах Красногорска продолжают проходить общие собрания, а в тех домах, где собрания не состоялись, муниципалитет проводит конкурсы. Жители охотно выбирают МУП «РСП», поскольку кроме согласования с жителями сниженного тарифа на «содержание и ремонт» управляющая компания предлагает совместное формирование плана работ по ремонту общего имущества МКД и благоустройству придомовой территории. План составляется по заявкам жителей и согласуется с советом дома. К плану прилагается график, где четко указано, какие работы и в какие сроки будут выполнены. Приемка выполненных подрядчиками работ проходит с участием членов совета дома или представителей инициативных групп соответствующего дома.
«Выбору МУП «РСП» на общих собраниях собственников предшествовали встречи во дворах и большая переговорная работа с активом жителей. Две главных темы – тариф на обслуживание дома и перечень работ по текущему ремонту. Мы старались учесть все пожелания жителей, в том числе, и трудоемкие работы. Согласование аналогичных перечней работ также идет с активами домов, которые перешли в управление МУП «РСП» в результате открытых муниципальных конкурсов. Хочу поблагодарить жителей, которые принимали участие в обсуждении планов, за плодотворную совместную работу», - отметил и.о. директора МУП «РСП» Карен Авакян.
Запись на встречу 8(495)374-97-98 добавочный 206.
*МУП "Ремонтно-строительное предприятие" - управляющая компания в сфере ЖКХ. МУП "РСП" осуществляет свою деятельность в Красногорске и Павшинской Пойме.
МУП "РСП" придерживается принципов информационной открытости и доступности, финансовой прозрачности деятельности, защиты интересов жителей. МУП "РСП" располагает инженерными мощностями, большим штатом опытных и аттестованных сотрудников, собственным парком специализированной техники, диспетчерским пунктом, мобильной аварийно-ремонтной бригадой и столярным цехом.

В пятницу, 7 августа 2015 года состоялся выход административной комиссии МУП «РСП» в адрес дома 20 по Павшинскому бульвару (Московская область, Красногорск). Решение о выборе МУП «РСП»* в качестве управляющей компании было принято собственниками помещений дома на общем собрании собственников 30.07.2015. Комиссия зафиксировала факт воспрепятствования выполнению решения общего собрания собственников.
Выйдя на объект, представители МУП «РСП» пытались приступить к своим обязанностям (произвести уборку помещений, разместить информацию для жильцов), но дальше первого этажа продвинуться не удалось. Представители ООО «КрУК» («Красногорская управляющая компания») физически препятствовали обследованию дома, несмотря на требование присутствующих в составе комиссии членов Совета дома, избранных из числа жильцов. В очередной раз было отказано в передаче технической документации и ключей от помещений общего имущества МКД.
Как пояснил представитель ГЖИ, невыполнение обязанностей, предусмотренных правилами осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в период прекращения действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулирования, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.
Дело в том, что этот дом ООО «КрУК» должна была передать МУП «РСП» еще в июне 2015 года, в силу постановления администрации г.п. Красногорска «О внесении изменений и дополнений в Постановление администрации городского поселения Красногорск от 30.04.2015 № 689 «О предоставлении муниципальной преференции МУП «РСП» по управлению многоквартирными домами» от 09.06.2015 № 844. Техническая документация на МКД не была передана в течение 30 дней, работники МУП РСП не были допущены на территорию для управления. Теперь возникло новое основание для управления МКД со стороны МУП «РСП», - в силу решения общего собрания собственников помещений, принятое большинством голосов. Решение собрания выбрало МУП «РСП» в качестве постоянной управляющей компании.
«На этот раз ООО «КрУК» отказывало в передаче МКД под очередным предлогом – якобы возникли сомнения в легитимности общего собрания собственников помещений. Но по Жилищному кодексу РФ управляющая компания не относится к числу лиц, которые могу оценивать правомерность общих собраний собственников и ставить под сомнения его решения. Это функция ГЖИ. Всем очевидно, что это очередная уловка старой компании, чтобы затянуть передачу дома и продолжить собирать деньги, которые потом практически невозможно будет вернуть или взыскать обратно. Самое возмутительное, что при этом УК обслуживает жилой фонд ненадлежащим образом, нарушает права жителей», - прокомментировал и.о. директора МУП «РСП» Авакян Карен Норайрович.
Кроме нарушения порядка управления МКД, комиссией были зафиксированы факты ненадлежащего содержания общего имущества дома. Установлен факт захламления спусков в подвал и скопления мусора в приподвальных вентиляционных шахтах, что неоднократно было поводом для жалоб и обращений со стороны жителей.
Аналогичная ситуация сложилась вокруг ряда МКД в Павшинской пойме, переданных МУП «РСП» по муниципальной преференции. По всем адресам ведется совместная с администрацией и инспекторами ГЖИ работа по восстановлению предусмотренного законодательством порядка управления жилым фондом. На прошлой неделе штраф в размере 160 тысяч рублей за непередачу домов МУП «РСП» был вынесен в отношении управляющей компании «РКХ» (Парковая, 3Б; Успенская, 4 и 6).
*Муниципальное унитарное предприятие "Ремонтно-строительное предприятие" - управляющая компания в сфере ЖКХ, учредителем является муниципальные органы власти г.п. Красногорск. В управлении МУП «РСП» находится более 100 домов Красногорска и Павшинской поймы.

Поставщик горячего водоснабжения и тепловой энергии ООО «РегионЭнергоСервис» предупредил о возможном отключении Красногорска от коммунальных ресурсов в связи с отсутствием средств для оплаты поставок газа. Без горячей воды могут остаться жители более 100 домов.
Аналогичное предупреждение поступило от поставщика услуг холодного водоснабжения (ХВС) и водоотведения ОАО «Водоканал «Павшино». В связи с наличием неоплаченной задолженности с 29 июля будет частично ограничена услуга по холодному водоснабжению. В пиковые часы водозабора (с 8.00 до 10.00, с 18.00 до 20.00) возможно снижение давления в водопроводных сетях в два раза.
Данная ситуация сложилась в связи с большим размером задолженности жителей микрорайона за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Задолженность накоплена вследствие массовой неоплаты ЖКУ в течение 2 месяцев. Размер долга жителей на 29.07.15 составляет более 100 млн рублей.
Лишенные лицензий и отстраненные от управления домами в результате процедуры обязательного лицензирования, управляющие компании продолжают выставлять платежные документы для оплаты услуг ЖКУ и препятствуют работе МУП «РСП» по обслуживанию жилого фонда. Старые компании вставляют счета не только за обслуживание жилого фонда, но и за услуги ресурсоснабжающих организаций (РСО). До последних средства не доходят, что и вызывает накопление задолженности.
«Наша организация обращалась в правоохранительные органы относительно действий лишенных права управления организаций, - прокомментировал и.о. директора МУП «РСП» Авакян Карен Норайрович. – Но, к сожалению, добиться результата пока не удалось, несмотря на то, что затронуты интересы большого количества людей, проживающих в Красногорске. Теперь ситуация дошла до критической точки - ограничение поставок коммунального ресурса. Я надеюсь, что после этого со стороны всех органов власти последуют решительные совместные действия».
Руководство МУП «РСП» готово принять все меры по погашению задолженности перед РСО. Однако, из-за неоплаты квитанций МУП «РСП» со стороны населения, для этого не хватает оборотных средств. Призываем граждан оплатить ЖКУ в самое ближайшее время. В офисах МУП «РСП» это можно сделать без комиссии. Скорейшее погашение задолженности - единственный способ избежать отключений.
В связи с многочисленными обращениями жителей руководство МУП «РСП» приняло решение не начислять пеню за несвоевременную оплату квитанций за май и июнь.