mat2012

В прошлом посте обещал подробно написать про планируемое мной в 2023 году строительство на даче.

Сразу скажу я не архитектор, ПГС не заканчивал, но инженерное образование имею. Поэтому на истинность в своих решениях и выводах не претендую.

Итак, несколько месяцев меня гложет вопрос: какой дом строить 1 или 1,5 этажа. Склоняюсь ко второму. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы. И на итоговое решение влияют многие факторы (состав семьи, финансы, застройка, площадь участка, своё представление о прекрасном и т.д.)

Последние тенденции показывают, что люди всё больше и больше склоняются в сторону одноэтажных домов. Самый главный плюс такого решения – все помещения расположены на одном уровне и нет лестниц. Самый главный минус такого решения: высокая удельная стоимость в перерасчете на 1м2 полезной площади.

Изначально я хочу дом, в котором будет минимальный набор помещений:

- 2 комнаты-спальни;

- 1 сан. узел;

- 1 кухня-гостиная;

- 1 входной тамбур-прихожая;

- 1 крытая терраса;

Смотрел много планировок и вариантов расположения домов. И пошел по принципу Бритвы Оккама – чем проще, тем лучше. Прямоугольные формы, простая двухскатная кровля, никаких эркеров, мезонинов, портиков, ендов и т.д. Остановился на следующих вариантах.

1 Этаж.

Минимальные требования перекрывает собой данная планировка дома 8,5х12 метров.

Площадь внутри контура 49,88м2, и терраса 21м2. Данная планировка хороша по многим параметрам, но нет задела на будущее. Появятся дети, внуки приедут гости и разместить всех в данном доме будет не самая простая задача. Можно конечно остаться в рамках одного этажа, увеличив габариты и добавив комнату. Получим ~65-70м2 в размерах коробки 7х11 метров. А можно пойти другим путём.

1,5 этажа

Увеличиваем габариты и добавляем лофт (мансардный этаж). И вот уже размеры дома 9,5х14 метров. Площадь внутри контура 101,60м2, и терраса 24м2.

План первого этажа:

План мансардного этажа (лофт):

Т.е. увеличив линейные размеры на 1,5 и 2 метра (относительно 1го эскиза) получаем увеличение полезной площади в 2 раза. Схема расположения строений на участке следующая

Написал исходные данные и/или ТЗ (?) для своей «поделки»:

Все размеры и толщины и материалы могут быть изменены, так как расчетов не проводил.

1. Общие данные

1.1. Эскизный проект разработан на основании своего виденья прекрасного.

1.2. Общие данные площадки строительства:

- расчетная масса снегового покрова для IV района 240 кг/м2;

- нормативный скоростной напор ветра для III района 38 кг/м2;

- класс ответственности здания - II;

- степень огнестойкости - II;

- класс функциональной пожарной опасности - Ф1.4;

- расчетная отрицательная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - 39С;

- сейсмичность площадки строительства 6 баллов.

2. Архитектурно-планировочное решение

Индивидуальный двухэтажный одноквартирный жилой дом с мансардой. В плане прямоугольной формы и размерами по осям 9,5х14,0 м. За нулевую отметку принят уровень чистого пола первого этажа. Уровень земли -0,300м. Отметка верха конька +5,639. Высота 1 этажа в свету 2,50 м, высота 2 этажа в свету 2,55 м. Проект предполагает наличие в доме открытой террасы, санузла, прихожей, кухни-гостиной, двух жилых комнат на первом этаже, комнаты со свободной планировкой на втором этаже и зоны со вторым светом.

3. Конструктивные решения

Фундамент: Комбинированный. Монолитная железобетонная плита на сваях типа "Тисэ" с ростверком под открытую террасу.

Отмостка: Утепленная из пеноплеккса "Технониколь" толщиной 50мм. Ширина отмостки 1200мм. Предусмотреть дренаж и скрытую ливневую канализацию с организацией водоотведения по месту или на основании отдельного проекта.

Наружные стены: автоклавный газобетон D500 с классом прочности не менее В2,5 толщиной 300 мм. Внутренние стены и перегородки: автоклавный газобетон D500 с классом прочности не менее В2,5 толщиной 200мм.

В проекте предусмотрена двухмаршевая сварная лестница с шириной марша 900 мм.

Перекрытие 2 этажа: монолитное железобетонное толщиной 150 мм.

Кровля: Двухскатная с углом ската 25 градусов, с организованным водостоком, утепленная вентилируемая по деревянной стропильной конструкции с теплоизоляцией из минераловатным утеплителем 200 мм. Кровельное покрытие металлочерепица "Супермонтеррей MATT" RAL7024 толщиной 0,45мм.

Оконные блоки из ПВХ профиля "VEKA" 70мм, ламинированные в массе RAL7024.

Входная дверь стальная утепленная с терморазрывом.

Вентиляция: приточная и вытяжная по месту или на основании отдельного проекта.

Также для понимания «масштаба» сделал модель SketchUp.

Общий вид:

Компоновка мебели

Зимой закажу полноценный проект с конструктивными решениями и силовыми расчетами на фундамент и кровлю. На следующий год начну строить. Буду рад конструктивной критике.

Предварительное опровержение:

В тексте указаны марки материалов, примененных мной. Не рекламных целях, а в целях удобства всех и уменьшения ненужных возможных вопросов.

2022

То, что не успели сделать в 2021 году, начали делать с января 2022 года. В январе заключен договор строительство сруба под крышу, проплачен брус, кровля. В марте наёмные работники расчистили снег собрали сруб. Я, к сожалению, был в командировке и мог судить только по фото о результатах работы. И хоть на фотографиях все было норм, по факту без косяков не получилось. Вывод: удаленный технический надзор за строительством — это не гарантия требуемого вами качества. Какая бы профессиональная, бригада не была, нужно все просматривать лично, в ходе стройки.

Приехал я к концу апреля окунулся в работу. Чтобы потом не ковыряться под домиком (пока нет перекрытия пола) сразу сделал ливнёвую канализацию под водосточку до приямка. Купил ЖБ кольца 1000мм для него (но пока не смонтировал).

Купил 8 листов ламинированной фанеры 18мм и утеплителя сделал перекрытие пола с утеплением 150мм.

Выпилил четверть в коробке под дверь и окно и смонтировал их по Фэн-шую на скользячки. Тем самым закрыв тепловой контур. Уф. Можно ночевать. Самому это фото нравится.

Из обрезков фанеры запилил полочку под хозяйственно-бытовые мелочи и подставку под проектор. Теперь на даче фильмы с диагональю 232см, что не может не радовать.

Ну а дальше бы самый нудный и противный этап: шлифовка бруса. Сначала шлифовал внутри – сначала зерном на 80, потом на 120. 2 дня в пыли ~70м2 площади стен. Комплект СИЗ обязателен: респиратор и очки. Респиратор от 3М показал себя как надо.

Не верьте тем, кто говорит, что профилированный брус не обязательно шлифовать он и так гладкий. Это того стоит. Пыли правда много.

После шлифовки один слой антисептирующей бесцветной пропитки для бань и саун Neomid (которая как оказалось очень сильно тонирует древесину, но мне цвет понравился) и два слоя матового лака для внутренних работ Luxens. Результат меня порадовал.

Затем шлифовал снаружи. Снаружи шлифовал зерном только на 80, а заднюю сторону зерном 40. Этого как оказалось для улицы этого достаточно по двум причинам: во-первых, матовая поверхность смотрится лучше, а во-вторых из-за выступающей смолы мелкая шкурка забивается быстрее и крупной хватает намного больше.

Наружный цвет угадали с третьей попытки. Победителем стала ALPINA. Лазурь-гель для дерева шелковисто-матовый. Цвет – тик. Покрасил пока в один слой. Второй слой сделаю на следующий год. Результат радует глаз:

Между покраской внутренней и наружней части сделали всю электрику. Сначала была мысль сэкономить и сделать всё самому, но у меня был проверенный временем и объектами электрик советской закалки – его и пригласил. Ни одной секунды не пожалел об этом решении.

Во-первых, экономия времени (Электрик все сделал под ключ мне за 1,5 дня), а во-вторых качество с которым все было сделано – я бы так не смог. Все равно было бы хуже. Вся электрика (включая освещение) выполнена кабелем ВВГ 2х2,5мм в чёрном гофре 16мм. Установлен щиток с автоматом на 16А (больше тут не надо). Три двойные внутренние розетки и одна внешняя (влагозащищённая). Сделан свет в обоих комнатах, Наружный свет на прожектора с датчиками освещенности и движения и выброшен «конец» под декоративное освещение кровли. Будет использован после подшива кровли. Все соединения пропаяны и спрятаны в термоусадку. Вся проводка сделана внутри стен. Кабель-каналов нет.

Для тех, кто не читал предыдущий пост, сравнение 3D-модели и фактического результата работ.

Ракурс примерно одинаковый.

И как обещал, выкладываю исходники DWG+SKP+PDF. Мне не жалко.

https://disk.yandex.ru/d/OH0Xf6ce7Zx6zQ

Планы на следующий 2023 год:

1. Закончить мелочевку на этом домике (водосточка, цоколь, крыльцо, наличники, ливнёвый колодец, подшив свесов) и по мелочам всякое.

2. Разработать проект ДОМА. Зимой закажу в какой-нибудь конторе полноценный проект с расчетом нагрузок на кровлю и фундамент, чтобы весной быть готовым к великим свершениям и героическому подвигу.

3. Изучить VRay для SketchUp. И начать сделать нормальные визуализацию. Пока только я сделал только макет в первом приближении (хотя на самом деле точнее будет сказать 101-м) в SketchUp и эскизный проект в AutoCAD. Получилось так:

Планирую коробку в 1,5 этажа со вторым светом и лофтом. Тепловой контур 8,0х11,0 метров с террасой 8,0х3,0 метра, и крыльцом 1,5х2,5 метра. Пятно застройки будет 9,5х14 метров. Полезная площадь ~100м2. Это, наверное, уже не совсем дача получится, а дом выходного дня (сезонного проживания). Но это уже отдельная история, достойная собственного поста.

4. Начать строить основной ДОМ.

В следующем посте буду писать ТЗ для проектной организации и подробно покажу планировку этого ДОМа.

Бонус

2020

Весной 2020 ковидного года решили мы с супругой обзавестись дачей. Думали об этом мы уже несколько лет, но собрались покупать именно в 2020-м. Изначально определились с основными критериями покупки:

- Делать будем «с нуля» никаких готовых домиков с парниками и теплицами не хотелось;

- Доступность по автомобильной трассе от линий метро и электричек;

- Площадь 6+ соток;

- Сухая местность (в смысле уровень грунтовых вод в течении года ниже уровня участка);

- В шаговой доступности от дачи родителей супруги.

Хоть такие требования и сужали зону поиска, но тем не менее выбор был. Недолгий поиск по объявлениям. Несколько смотрин и всё. Нашли хороший вариант - участок 7,5 соток. Сложный, периметр. Дом-развалюшка под снос. Парник, теплица, деревья, разного вида кусты. В общем полная обойма приколюх. Как говорят нестандартная геометрия это залог организации оригинального ландшафтного дизайна.

Бафы:

- Две шикарные плодоносящие груши;

- Малина, жимолость, немного земляники, вишня молодая;

- Нормальные (адекватные) соседи;

Дебафы:

- Лютое количество сорняков (ненавижу одуваны);

- Мусор. Мусор везде. Вдоль заборов. Вдоль тропинок. Металлические штыри поддерживающие кусты сгинувших в прошлом тысячелетии. Полусгнившие шпалы вросшие в землю;

- Куча закопанных пластиковых бутылок 1,5-2,0 литра с водой и без воды (я так понимаю тепловые аккумуляторы, но это не точно), что тоже можно отнести в категорию мусор;

- Перепад высот по участку ~0,5м (не критично, но неприятно);

- Узкие проезды к участку;

Заключили договор купли-продажи. Но документы на получение права собственности. з-за ковидных ограничений на руки мы получили документы только через 6 недель. В связи с чем большая часть лета была пропущена. «Счастье» которое нам досталось:

Груши

Хотел сломать старую баньку (доставшейся в наследство от прежних хозяев), но жена сказала пусть пока стоит, как новую построим эту уберем. А пока есть где помыться после трудового дня. Мысль разумная. Так и сделали.

Затем начали демонтаж всего что не потребуется. В несколько этапов. На снос домика позвал бешенных студентов. За 3 дня вывезли четыре 20 кубовых, крытых грузовика всякого мусора. Все железо отдал бонусом студентам.

Съездил до отца, взял мотоблок, вспахал участок где пролез, сжег что не вывезли.

И ушел в зиму.

На этом первый год владения усадьбой завершился.

2021

Зима шла своим чередом. Ждали тепла. Смотрели на календарь. Руки чесались. Основной демонтаж закончился, хотелось начать созидать. Супругой решили построить сначала баню, чтобы использовать её как жилище и спокойно строить основной дом, а неиспользуемую площадь участка засеять по максимуму газонной травой. Никаких теплиц, парников, грядок. Только трава, цветы и кусты.

Рассматривал много вариантов постройки. Посмотрел еще больше роликов на трубе, но по итогу принятый к производству работ эскиз выглядел так:

По факту размеры все поменялись (но это к лучшему) в сторону увеличения. SketchUp в помощь и началось 3D моделирование. Немного магии и мучений и вот результат:

Основные ТТХ следующие:

- Сваи винтовые 76х4000х250 – 10шт;

- Обвязка свай – брус 200х200, пропитка от грибка;

- Сруб 4000х6000 с террасой 2000х3000 (Брус профилированый 145х145) – 18 венцов;

- Кровля метаалочерепица СуперМонтеррей 0,45 RAL8017 MAT;

- Утепление перекрытия пола и потолка 150мм;

- Окно Veka RAL8017 1200х1200, профиль 70мм, шпроссы, ламинация в массе «Болотный дуб»

- Окно Veka RAL8017 800х500, профиль 70мм, ламинация в массе «Болотный дуб»;

- Дверь металлическая;

Весной 2021 участок встретил нас пустыней.

Был нанят фронтальный погрузчикCAT, который за несколько часов сделал грубую планировку участка, и выровнял большую часть участка.

Затем было привезён совок 10м3 песка и такой же совок щебня фракции 20-40. С помощью нанятого Бобката все это растащили по участку (под домик будущей бани и зону парковки). И сделали планировку участка. Перепад стал в пределах 20см (остаток выровняю излишками грунта из-под фундамента, когда буду строить основном). Стало так:

Пахать 6 соток относительно ровного пространства было доверено японскому минитрактору с фрезами. Специально обученный человек за 2 часа на 2 раза прошел весь участок своей чудомашиной превратив все во вполне ровное поле. Было вновь нарыта куча железа, мусора, и всяких непотребств «похороненных» на участке предыдущими хозяевами. На следующий день была посеяна газонная трава.

Затем приехали эти парни и закрутили в течении дня 10 свай.

Ну а я тем временем сделал очень нужный и важный элемент дачи.

И обвязал сваи брусом 200х200 основание под домик.

Трава меж тем начала расти как не в себя. И одуваны тоже. Со стороны супруги им была объявлена тотальная война на истребление. Купил в помощь газонокосилку.

В этот год по ряду причин больше сделать не успели и ушли в зиму.

Продолжение следует..

По юности своих лет (лет 11), а это было в начале 90-х, приспичило мне затопить печь в доме. И вроде умел и знал, как это делается и практиковал регулярно. Но в тот раз пошло что-то не так. То-ли дрова были сырые, то-ли руки кривые... Короче говоря, пара попыток разжечь огонь результа не принесла. Тут в меня приходит идея, что у бати есть бутылка уайт-спирита, и если чутка плеснуть на дрова, то проблема будет решена полностью.
Не откладывая на долго я принёс заветную бутыль 0,5 литра и прям с горла плеснул в печь. Дальше пошло не по плану. Так как мои неудачные попытки зажечь огонь в печи хоть и были неудачным, но там что-то тлело и шаило. Уайт-спирит сразу воспламенился и из печи полыхул столб пламени. Я очень удивился и со словами "Ухтыжбля!" от неожиданности уронил бутылку. Уайт-спирит вытекал и горел. Через несколько секунд в комнате появилась овальная лужа метра в 2 горящего уайт-спирита. Огонь высотой в мой рост.
В этот момент пришло понимание что, что-то пошло не так и грядёт армагеддец местного масштаба. Я начал звать старшую сестру, которая в тот момент была дома. Она зашла в комнату и мягко сказать очень удивлена была открывшейся ей картине: по диагонали комнаты пластает огонь. С одной стороны она, с другой я. Дальше события пошли также быстро. Я выхватил бутылку остатками уайт-спирита и заткнулся её, а сестра начала сбивать пламя полотенцем кухонным. Полотенце смоченное горящим уайт-спиртом тоже горит. Но благо уайт-спирит прогорел быстро, и не зажёг больше ничего. И погас. На полу только остались границы лужи. В сухом остатке был получен колоссальный опыт, что так делать не стоит и чувство что протупил я знатно. Спасибо сестре. Родителям мы ничего не сказали тогда. Потом только лет через 20 поведал эту историю.
Будьте бдительны!
Безопасность превыше всего.