Как я дачу строю. Часть 03⁠⁠

В прошлом посте обещал подробно написать про планируемое мной в 2023 году строительство на даче.

Сразу скажу я не архитектор, ПГС не заканчивал, но инженерное образование имею. Поэтому на истинность в своих решениях и выводах не претендую.

Итак, несколько месяцев меня гложет вопрос: какой дом строить 1 или 1,5 этажа. Склоняюсь ко второму. В обоих вариантах есть свои плюсы и минусы. И на итоговое решение влияют многие факторы (состав семьи, финансы, застройка, площадь участка, своё представление о прекрасном и т.д.)

Последние тенденции показывают, что люди всё больше и больше склоняются в сторону одноэтажных домов. Самый главный плюс такого решения – все помещения расположены на одном уровне и нет лестниц. Самый главный минус такого решения: высокая удельная стоимость в перерасчете на 1м2 полезной площади.

Изначально я хочу дом, в котором будет минимальный набор помещений:

- 2 комнаты-спальни;

- 1 сан. узел;

- 1 кухня-гостиная;

- 1 входной тамбур-прихожая;

- 1 крытая терраса;

Смотрел много планировок и вариантов расположения домов. И пошел по принципу Бритвы Оккама – чем проще, тем лучше. Прямоугольные формы, простая двухскатная кровля, никаких эркеров, мезонинов, портиков, ендов и т.д. Остановился на следующих вариантах.

1 Этаж.

Минимальные требования перекрывает собой данная планировка дома 8,5х12 метров.

Площадь внутри контура 49,88м2, и терраса 21м2. Данная планировка хороша по многим параметрам, но нет задела на будущее. Появятся дети, внуки приедут гости и разместить всех в данном доме будет не самая простая задача. Можно конечно остаться в рамках одного этажа, увеличив габариты и добавив комнату. Получим ~65-70м2 в размерах коробки 7х11 метров. А можно пойти другим путём.

1,5 этажа

Увеличиваем габариты и добавляем лофт (мансардный этаж). И вот уже размеры дома 9,5х14 метров. Площадь внутри контура 101,60м2, и терраса 24м2.

План первого этажа:

План мансардного этажа (лофт):

Т.е. увеличив линейные размеры на 1,5 и 2 метра (относительно 1го эскиза) получаем увеличение полезной площади в 2 раза. Схема расположения строений на участке следующая

Написал исходные данные и/или ТЗ (?) для своей «поделки»:

Все размеры и толщины и материалы могут быть изменены, так как расчетов не проводил.

1. Общие данные

1.1. Эскизный проект разработан на основании своего виденья прекрасного.

1.2. Общие данные площадки строительства:

- расчетная масса снегового покрова для IV района 240 кг/м2;

- нормативный скоростной напор ветра для III района 38 кг/м2;

- класс ответственности здания - II;

- степень огнестойкости - II;

- класс функциональной пожарной опасности - Ф1.4;

- расчетная отрицательная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки - 39С;

- сейсмичность площадки строительства 6 баллов.

2. Архитектурно-планировочное решение

Индивидуальный двухэтажный одноквартирный жилой дом с мансардой. В плане прямоугольной формы и размерами по осям 9,5х14,0 м. За нулевую отметку принят уровень чистого пола первого этажа. Уровень земли -0,300м. Отметка верха конька +5,639. Высота 1 этажа в свету 2,50 м, высота 2 этажа в свету 2,55 м. Проект предполагает наличие в доме открытой террасы, санузла, прихожей, кухни-гостиной, двух жилых комнат на первом этаже, комнаты со свободной планировкой на втором этаже и зоны со вторым светом.

3. Конструктивные решения

Фундамент: Комбинированный. Монолитная железобетонная плита на сваях типа "Тисэ" с ростверком под открытую террасу.

Отмостка: Утепленная из пеноплеккса "Технониколь" толщиной 50мм. Ширина отмостки 1200мм. Предусмотреть дренаж и скрытую ливневую канализацию с организацией водоотведения по месту или на основании отдельного проекта.

Наружные стены: автоклавный газобетон D500 с классом прочности не менее В2,5 толщиной 300 мм. Внутренние стены и перегородки: автоклавный газобетон D500 с классом прочности не менее В2,5 толщиной 200мм.

В проекте предусмотрена двухмаршевая сварная лестница с шириной марша 900 мм.

Перекрытие 2 этажа: монолитное железобетонное толщиной 150 мм.

Кровля: Двухскатная с углом ската 25 градусов, с организованным водостоком, утепленная вентилируемая по деревянной стропильной конструкции с теплоизоляцией из минераловатным утеплителем 200 мм. Кровельное покрытие металлочерепица "Супермонтеррей MATT" RAL7024 толщиной 0,45мм.

Оконные блоки из ПВХ профиля "VEKA" 70мм, ламинированные в массе RAL7024.

Входная дверь стальная утепленная с терморазрывом.

Вентиляция: приточная и вытяжная по месту или на основании отдельного проекта.

Также для понимания «масштаба» сделал модель SketchUp.

Общий вид:

Компоновка мебели

Зимой закажу полноценный проект с конструктивными решениями и силовыми расчетами на фундамент и кровлю. На следующий год начну строить. Буду рад конструктивной критике.