Замена труб ГВС
Здравствуйте, прошу поделиться опытом.
Живем в относительно молодом микрорайоне, нашему дому 8 лет. Застройщик с рынка ушёл, спросить с него невозможно. Управляющая компания ввела практику заменять трубы ГВС в домах, основываясь на статистику прорывов. Стоимость полной замены оценивает 800 т.р. в доме на 2 подъезда и 40 квартир. Это происходит следующим образом : размещается объявление примерно такого содержания: в связи с участившимися прорывами в системе ГВС, предлагаем выполнить полную замену стояков. В противном случае УК обращается за экспертизой, и вам необходимо оплатить экспертизу, судебные издержки и замену этих труб. Альтернативы предлагаются следующие : самим инициировать собрание жильцов и голосовать за повышение оплаты по текущему ремонту минимум на 10р с кв/м на срок от пяти лет, либо ждать завершения суда и получить + 40-60тыс единовременно в платёжку. Обращались с УК с вопросом о возможности самим поменять трубы, но они сказали, что снимают с себя всю ответственность по их содержанию и обращаться по возникшим со всем проблемам придется к той компании, которая их устанавливала. Трубы полипропиленовые, установлены застройщиком. Как будто по закону до счётчиков должна следить УК. По факту, она ссылается, на то, что в домах закрытая система водоснабжения и трубы размываются хлорированной водой. Менять будет на такие же трубы. В статистику прорывов, на которую они опираются, входят даже течи полотенцесушителя, когда запускается отопительный сезон. Цифры вообще прекрасная вещь, которыми можно манипулировать. Те же, например , 6 аварий на текущих полотешках, статистически дают в нашем доме +26% к авариям на гвс. УК уже провела такую замену в некоторых домах микрорайона по суду. Собрания жильцов не набирают нужный процент по повышению тарифа, в итоге всё происходит по решению суда. Вопрос следующий: Можно ли оспорить действия УК и как это сделать? Возможно ли присутствовать на экспертизе по трубам? И имеют ли право отказывать в заявках если мы самостоятельно заменим участок этих труб в пределах своей зоны ответственности, например, на более качественные? Прошу поделиться опытом, если кто-то сталкивался с подобным.