Здравствуйте уважаемые читатели. В этой части хочу рассказать об истории образования участка такой формы.
Итак начнем.
В 2022 году Государство дало возможность гражданам приобретать земельные участки для ведения огородничества без торгов в аренду.
Порядок был такой гражданин формировал схему на кадастровой плане территории и подавал заявление на этот земельный участок для ведения огородничества в аренду. Потом выкупал его по временному Постановлению и меняли ВРИ земельного участка.
Я тоже решил попробовать удачу и начал подавать схемы на согласования.
Но если все было бы так просто, то я этого и не писал бы.
В период с 2023 по сентябрь 2024 мной было подано 5 схем и по всем был отказ.
В сентябре 2024 подал последнюю схему и мне повезло, в этот момент был снят глава администрации и новый глава согласовал мне схему.
В октябре 2024 года я подписал договор аренды сроком на 5 лет, и пока действовало временное постановление подаю документы на выкуп земельного участка.
Земельный участок площадью 6 соток я выкупил 24 декабря 2024 года и 31.12.2024 прекратило действовать временное Постановление. Тут мне повезло 2 раз, но возникла новая проблема в сентябре 2024 года был изменён ПЗЗ населенного пункта. И теперь минимальная площадь для ИЖС стала составлять 8 соток, и это значит что изменить ВРИ я не могу, а могу на нем сажать картошку, лук, репу, горох и так далее, но строить дом нет.
Изучая ПЗЗ я нашел выход.
28 декабря 2024 я подаю заявление на изменения ВРИ на условно разрешенный вид, а именно 13.2 ведение садоводства. На таком земельном участке уже можно строить дом.
Через месяц после публичных слушаний администрации разрешила изменить ВРИ участка, и внесло соответствующую запись в Росреестр. Тут мне повезло 3 раз.
Следующей шаг получение ТУ на свет.
Россетти выставили счёт на 5500 рублей. Я их оплатил и через 6 месяцев у меня появился свет 5 кВт. Тут повезло 4 раз свет оказался рядом. Знаю что людям в конце огородов выставляли счета на подключение света более 1 млн.рублей.
В начале 2025 года подаю уведомление о начале строительства и в апреле начинаю строить.
Как уже и писал ранее строю из подручных материалов, и в августе приглашаю кадастрового инженера и ставлю дом на учёт по дачной амнистии.
В августе подаю заявление на догазификацию дома и получаю отказ.
У меня оказывается не прошло 3 года с момента предыдущего заявления.
Думаю и нахожу следующий выход.
Подаю заявление в Росреестр о изменение порядка владения на совместное с супругой согласно Семейного кодекса и в выписке появляется второй собственник моя супруга.
Теперь она подаёт новое заявление на догазификацию и ей одобряют и выдают ТУ. В соц защите предлагают воспользоваться субсидией на работы внутри участка, мы соглашаемся. И в конце декабре 2025 года звонит мастер и сообщает о начале работ после новогодних праздников.
Теперь по поводу самого участка и его формы. Как я понял в таком виде и такой площади он не представлял интерес для людей, которые занимаются этим профессионально. Простыми словами для перекупов.
Да и не смог бы я с ними бороться, у меня не хватило бы ресурсов.
Подводя итог данная авантюра могла бы оборваться на любом из этапов, но все получилось. Результатом доволен.
Так буде выглядеть планировка с мебелью и техникой.
