Юристы Пикабу, нужна ваша помощь
Две недели назад заключил предварительный договор о покупке квартиры с соседкой на сумму 5млн ( ценник по местным мерками привлекательный) я внёс задаток 100тр, и ждал пока продавец соберёт документы в том числе разрешение на продажу от опеки,доли детям продавец хотел выделить в квартире своих родителей. Вчера со слов продавца выяснилось, что на родительской квартире арест (подтверждающие документы не предоставил)с долгом в 1млн и чтобы его снять нужно закрыть долги, а нечем.
Я говорю - хорошо, давайте в таком случае идите в опеку, подавайте заявление, получайте отказ опеки, я забираю задаток и претензии нет - расторгаем договор без последствий. Буквально через 15мин продавец перезванивает и предлагает изменить стоимость на 5.3 млн. чтобы закрыть долги и снять арест (Остаток закроет кредитом) С какого?Что это? Развод? Или продавец понял что продешевил?
По предварительному договору в случае если сделка срывается по вине продавца то он выплачивает неустойку х2 от задатка.
Т.е чтобы сделка сорвалась без последствий для продавца он должен мне предоставить отказ опеки в продаже . Что делать? Согласится на 5.3 либо же настаивать на первоначальной стоимости?
Сколько действует решение опеки?(Вроде как оно бессрочное, оспаривается в суде)Когда продавец сможет подать повторное заявление в опеку?
