Murulia

Как-то незаметно наступил момент, когда вместо подкачанных молодых парней ко мне в соцсети начали добавляться какие-то лысеющие дядьки. Оказалось, ровесники. Теперь мои ровесники выглядят так.

Если раньше диалог начинался со слов о том, какие у меня красивые глаза, то теперь мне просто кидают смайлик. Типа надо будет - ответит. Мужчины моего возраста уже достаточно мудры, чтобы легким движением отсеивать всех недотрог и сосредотачивать усилия только на отчаявшихся.

Если раньше мне казалось, что лучший отдых - это уехать куда-то очень далеко, чем-то очень активно там заниматься, встречаться с новыми людьми, пробовать новые виды спорта и вообще быть на острие движухи, то сейчас все стало иначе.

Во-первых, далеко уже даже торговый центр и в отпуск можно поехать в него. Во-вторых, новые виды спорта - это еще и новые виды травм, а заживает все уже гораздо медленнее, поэтому я пожалуй просто схожу на йогу. В понедельник. Но не в этот, а в следующий. И вместо "ВАУ, БАЛИ!" у меня теперь "главное, чтобы тараканов в отеле не было; на песке в тени не сидеть; купить 13 видов репеллентов и ни в коем случае не купаться без коралловых тапок, потому что там могут быть морские ежи". В-третьих, все эти новые люди - кто они? Что мы о них знаем? Зачем они здесь? А что, нельзя поехать туда, где вообще никого нет? А, там могут быть песчаные блохи? Тогда не нужно, спасибо, я, пожалуй, останусь дома. В-четвертых, какая движуха? Главное занятие в отпуске - это сон. И если сну мешают другие занятия, то их, конечно, стоит отменить.

Если раньше муж говорил: "Скорее бы выходные, поедем кататься на сноубордах", то теперь он говорит: "Ну надо хоть в какие-то выходные выбраться, а то что они лежат всю зиму".

Проблема в том, что мне всего 28!

После двух лет проживания в Испании в регионе Андалусия у меня появилось достаточно опыта общения с испанцами в целом и андалусами в частности, чтобы им поделиться.

(При прочтении помните, что принимать чужие мнения слишком близко к сердцу опасно для вашего психического здоровья.)

РАБОТА. Итак, начнем с главного. А главное в жизни любого андалуса - это не перетрудиться. И не переработать. И уж тем более ни за что, ни при каких условиях не сделать больше положенного по контракту. Если время работы офиса до 14.00, то где-то в 13.45 офис превращается в тыкву, и никакие вопросы решать уже никто не будет. Трубку тоже брать не будут.

Вы знаете, что такое "итальянская забастовка"? Так вот, что во всем мире забастовка, то в Испании праведный труд. Они реально так и работают. Всегда.

СИЕСТА. Вообще, на юге Испании звонить кому-либо во время сиесты с 14.00 до 17.30 считается крайне невежливым. И если уж испанец и поднимет трубку, то он сначала повозмущается вашей невоспитанности, а потом скажет перезвонить после пяти. И никакие доводы о том, что раз уж он все равно взял трубку, то мог бы и ответить на вопрос, не работают. Он взял трубку, чтобы сказать, что звонить невежливо. И все тут.

ВЕЛИКИЙ ИСПАНСКИЙ ОБЕД. С 14.00 до 16.00 нужно кушать. А с 16.00 до 17.30 нужно отдыхать. И никакие небесные силы не заставят испанцев пообедать раньше или позже. Я вот даже писать об этом не могу спокойно, насколько это кощунственно - обедать в другое время. Большинство ресторанов открывают свои двери с 13.30 до 16.30 и с 19.30 до 23.00. Если вам приспичило поесть в другое время - это ваши проблемы. Для таких, как вы, придумали Макдак и Бургеркинг.

НЕСПЕШНОСТЬ. Если по условиям поставки вы должны получить свой товар в течение 30 рабочих дней, то скорее всего вы получите его на 35й. Даже если товар уже лежит на складе на момент заказа. Просто потому что андалусы не приступают к исполнению контракта до момента, пока он не начнет истекать. И можно хоть каждый день звонить им и просить сделать отгрузку раньше, этот корабль будет разбиваться о рифы оставшихся по договору дней. Вообще, к просроченным договорам они относятся крайне легко - у меня иногда дыбом волосы вставали, когда у нас шли просрочки по договорам резервирования недвижимости, а застройщик или владелец даже не чесались подписать продление.

Все дела здесь делаются и все вопросы решаются исключительно МАНЬЯНА (завтра). Вернее, даже МАНЬЯНА ПОР ЛА МАНЬЯНА (завтра утром). Все общественные учреждения, банки, гос.службы работают с 8.00 или 8.30 до 13.30 или 14.00, и все. Большинство банков работает с клиентами половину дня, работники по идее должны выходить после сиесты и заниматься текучкой, но по факту они это делают далеко не всегда. У меня есть один знакомый руководитель отделения, который очень возмущался тем, что однажды пришел после обеда в офис и не нашел там работников. Оказывается, он сам-то первый раз вышел после сиесты, но думал, что другие работают. Я честно старалась слушать его стенания с серьезным лицом.

Некоторые банки, нацеленные на работу с иностранцами, открывают офисы после обеда, но и то только в летний период или период рождественских каникул.

ВОСКРЕСЕНЬЕ. По воскресеньям не работает вообще ничего, только заправки. Супермаркеты закрыты, как и торговые центры. Испанцы - очень консервативны, и если по воскресеньям положено ехать к маме и кушать паэлью, то нечего шататься по магазинам. Исключение делают на июль и август, когда ошалевшие от солнца туристы готовы брать супермаркеты штурмом, если не открыть их в добровольном порядке.  

И помните, чтобы ни случилось, не болейте и не попадайте в неприятности в воскресенье - никто в это время вам не поможет, потому что даже у врачей и полицейских есть мама, которая готовит паэлью.

РАНИМОСТЬ. Испанцы - очень ранимые. И обидчивые. Никогда, ни при каких обстоятельствах не стоит повышать на них голос или вести себя агрессивно. Во-первых, это не принято. Даже если вы тысячу раз правы, то, повысив голос, вы сразу же потеряете все свои очки правоты в глазах любого испанца.

Я не удивлюсь, если в суде происходят такие диалоги:

- Ответчик, почему вы не выполнили условия контракта и сорвали сроки поставки по договору Истца?

- Ваша честь, на пятнадцатый день просрочки договора он позвонил мне в 15.40 и повысил голос! Он назвал меня лентяем!  

- Святые угодники! Срочно вывести Истца из зала суда и депортировать его из Испании! Без права поедания паэльи на пять лет!

*в зале бурные овации*

Во-вторых, в ответ на ваши размахивания руками и крики, испанцы начнут кричать в два раза громче и махать руками в три раза экспрессивнее. Причем коллективно. Они молодцы и всегда встают на защиту своих коллег и знакомых, так что начав скандалить с почтальоном, вы сами не заметите, как окажитесь один против всего штата почты, очереди и хозяина соседнего магазина, который зашел на крики и единственный может кричать на вас на английском поэтому будет делать это с особым энтузиазмом.

В-третьих, после повышения голоса ваш вопрос точно не решат. Специально и принципиально. Про него вообще забудут, потеряют, сотрут из компьютера, и вам останется только идти в другое место, потому что в этом вам уже не помогут.

Как же добиваться решения своих вопросов? Ответ есть - НЫТЬ. Нойте громко, стоните, плачьте, заламывайте руки. Нет более жалостливого и сердобольного народа, чем испанцы. Если ныть достаточно выразительно, то через час на ноги поднимут всех вплоть до короля. Нойте вежливо, в перерывах между всхлипами интересуйтесь именами детей и здоровьем мамы. Ваш платок еще не успеет намокнуть, а все вопросы уже будут решены. Вас отвезет домой лично начальник отдела, потому что ноющий человек - это святое.

Примерный диалог в приемном отделении больницы:

- У нас ребенок с разрывом селезенки, рожающая женщина, старик со сломанным позвоночником и плачущий мужчина с занозой в пальце.

- Господи! Приготовьте лучшую палату, всех хирургов срочно в операционную! Мужчина не должен так страдать!

*женщина, ребенок и старик мужественно терпят, все понимают, кому сейчас труднее*

Напоследок я хочу сказать, что я очень люблю Испанию и испанцев. Я стараюсь относиться ко всем их особенностям с юмором и ни разу не пожалела о переезде. Кроме того, я очень быстро привыкла есть паэлью, не брать трубку в сиесту, валять дурака по воскресеньям и трагично прижимать руку ко лбу в мэрии. Просто у меня часто бывают дела в мэрии.

Добрый вечер, пикабушники!

Как и обещала своим подписчикам, пишу пост о том, как можно переехать в Испанию на постоянное место жительства. Все написанное мною носит информативный характер, законы меняются очень часто и наиболее актуальную информацию сможет дать иммиграционный адвокат.

Всегда для достижения целей есть несколько способов, так и здесь я начну с самый дешевых и простых.

1. Брак
Самый простой способ. Брак может быть официальным, может быть просто сожительство, когда вы предоставляете документы о том, что совместно оплачиваете квартиру, у вас общие расходы и т.д.
Так как не все готовы всерьез связывать свою жизнь абы с кем, есть довольно много фиктивных бараков.
Минусы: "
- супруг/а" может передумать, нарушить договоренности или даже начать шантажировать. Кроме того, больно укусить в корму может отсутствие брачного договора.
- нужно очень хорошо продумать доказательства совместной жизни.
- постоянная зависимость от другого человека.
Плюсы:
- получение заветного разрешения на работу, регистрации, резидентской карточки, а через 3 года - гражданства.
- для очень наглых и прожженных можно что-нибудь и отсудить у супруга, претендовать на наследство и т.д.

Финансовые вливания могут варьироваться. Развод в Испании по обоюдному согласию стоит около 1500 евро при условии, что нет детей, собственности и иных проблем. Я не знаю, сколько стоит брачный договор, но смело можно закладывать 1000 евро. Если брак фиктивный, то предполагаются ежемесячные платежи "супругу/е", в районе 200 евро в месяц.

2. Нелегальное положение
Просто приехать по туристической визе и остаться. Дешево и сердито. Через 3 года через суд можно получить резиденцию "по оседлости". Суд будет стоить около 3000 евро. Зато через 3 года будет резиденция с правом на работу.
Минусы:
- нелегалов иногда ловят, суд присуждает штраф 500 - 1500 евро и отправляет на все 4 стороны. Иногда в процессе может перепасть резиденция, если есть хороший адвокат и "предконтракт".
- нельзя работать. Соответственно, никаких отчислений в пенсионный фонд, страховок, легальных доходов, кредитов и т.д. Огромные штрафы для работодателей вовсе не стимулируют брать нелегалов на работу. Однако, если работодатель нашелся и готов сделать "предконтракт", то с ним можно идти в суд и биться за разрешение на работу. Вообще, нелегалов очень много и никто их особо не обижает. И уж точно не депортируют.
- нельзя выехать из страны до получения резиденции. Вернее, можно, но обратный путь будет заказан.
- сложности с управлением авто и получением испанских прав.

3. Политическое убежище
Отличный способ для тех, кого ничего не держит в родной стране. Причины могут быть какие угодно, от преследования по политических мотивам до войны. Сейчас украинцам дают беженство просто пачками. Достаточно прийти в Красный Крест и напеть про тяжелую жизнь, им не важно, что человек из Киева и танк видел только на картинке. Резиденцию и разрешение на работу дают в течение года.
Минусы:
- при возвращении в родную страну резиденция аннулируется.
- вызвать в полицию или суд могут в любой момент, так что нужно сидеть на попе плоско по указанному адресу в течение долгого времени.
Плюсы:
- дешево, очень дешево.
- быстрое получение разрешения на работу.
- возможность переехать большой семьей.

4. Обучение в ВУЗе
Подходит для тех, кто моложе 30 лет, готов оплачивать аренду и учебу. Через 3 года можно устроиться на работу, если найдется работодатель или же придется получать студенческую визу еще раз. Иногда разрешают подработку на 15-20 часов в неделю, если расписание позволяет. Получается индивидуально, зависит от ВУЗа, города и кучи других факторов. Оформляется виза в Москве.
Минусы:
- нужно иметь капитал на оплату аренды и ВУЗа
- нужно поступить в ВУЗ, а также успешно в нем учиться. При посещаемости менее 80% исключают даже из платных курсов.
- с большой долей вероятности потребуется знание испанского языка, если только это не языковые курсы.
- консульство отдает предпочтение людям до 25 лет.
- через 3 года можно не найти работу, и тогда придется начинать с начала.
Плюсы:
- можно 3 года учить испанский язык и на выходе получить знание языка и право устроиться на работу, если отыщется работодатель.
- отлично подходит для фрилансеров, учиться нужно минимум 20 часов в неделю всего.
- интересные тусовки, люди, образование, опыт.

5. Резиденция без права на работу (для владельцев недвижимости)
Для тех, кто в жизни кое-чему научился и накопил немного денег. Резиденцию дают тем, кто показывает в консульстве, что им есть где / на что жить в Испании и нет необходимости работать. Для этой резиденции подходит любая недвижимость из расчета минимум 23 кв.м. на каждого взрослого члена семьи, на детей норму нужно уточнять в консульстве. Оформляется в Москве.
Минусы:
- консульство требует очень много документов
- необходимо иметь недвижимость в собственности или контракт на аренду недвижимости в хорошем районе тысячи за полторы-две в месяц
- необходимо показать внушительную сумму на счету в местном банке, от 50.000 на двоих
- нет разрешения на работу
- необходимо находиться в стране минимум 181 день в году.
Плюсы:
- деньги в Испанию можно сгонять туда-обратно, документы можно нарисовать, контракт тоже.
- через год можно найти работодателя и получить право на работу.
- легальное пребывание в стране с первого дня, соответственно, можно ехать в любую страну, можно оформлять права
- можно без налогов и пошлин ввезти свой автомобиль. Или несколько, по одному на каждого взрослого члена семьи. И без проблем поставить его на учет и получить испанские номера
- можно быть учредителем бизнеса.
- очень здорово для высокооплачиваемых фрилансеров.
- резиденция рассматривается в консульстве всего 3 месяца. Ну и месяц на сбор документов.

Такая резиденция стоит денег. Хороший адвокат возьмет от 3000 евро. На семью из 4 человек получится около 5000 евро только адвокату. Плюс переводы, консульские сборы, заверения, переводы денег. Около 10000 нужно вкинуть.

6. Резиденция с правом на работу для бизнесменов
Открыть бизнес, взять в аренду помещение, взять испанских резидентов на работу и платить в казну 300 евро в месяц за ИП + налоги. Какое государство откажется от такого денежного мешка? Вот и Испания от бизнесменов и инвесторов не отказывается. Оформляется в Москве.
Минусы:
- не дешево, на открытие бизнеса потребуется определенный капитал + еще на документы и прочее.
- огромный пакет документов.
- нужна квартира в аренде или собственности.
- если бизнес загнется, то будут проблемы с продлением резиденции. Но решаемые.
- необходимо находиться в стране минимум 181 день в году.
Плюсы:
- разрешение на работу
- легальное нахождение в стране с первого дня, соответственно, можно ехать в любую страну, можно оформлять права
- можно без налогов и пошлин ввезти свой автомобиль. Или несколько, по одному на каждого взрослого члена семьи. И без проблем поставить его на учет и получить испанские номера
- резиденция рассматривается в консульстве всего 3 месяца

7. Резиденция для инвестора и его семьи
Для тех, у кого есть лишние 550.000 евро. 500.000 вкладываются в недвижимость, еще 50 на налоги и непредвиденные расходы. И вуаля, есть резиденция, по которой можно жить в Испании, а можно где угодно.
Обязательным условием является то, что недвижимость или облигации приобретаются не в кредит / ипотеку, а за счет существующих средств.
Тут о минусах и плюсах говорить особо нечего, потому что с таким бюджетом здесь в Испании можно устроиться очень даже здорово :)

Может, какие-то способы я оставила без внимания, пишите в комментариях.

Немного о том, что нужно знать переезжающим:

1) Через 6 месяцев проживания в Испании необходимо получать местное водительское удостоверение, его отсутствие карается штрафом 400 евро и эвакуацией около 200 евро. Мы за свои права выложили где-то по 1000 евро с человека, включая автошколу (без нее не допускают до сдачи), мед.справки и гос.пошлины.
2) Тем, кто не работает официально, необходимо иметь медицинскую страховку. Медицинская помощь тут просто супер, Испания входит в 10 лучших стран в мире по мнению ВОЗ. Для сравнения, США прыгает между 35 и 40 местом, а Россия далеко за пределами первой сотни. Но все мед.услуги платные и дорогие. Страховка нам обходится в 1000 евро на двоих в год. Ходить в госпиталь - очень приятно, там просто космос, врачи все очень вежливые и свежие, не такие измученные и озлобленные, как у нас.
3) Государственный язык - испанский. Никто не обязан говорить с вами на английском. И хотя испанцы очень дружелюбны к приезжим, они не любят, когда в их монастыре пытаются наводить свои порядки.
4) Суровая правда жизни в том, что от перемены декораций суть не меняется. И если человек не смог добиться особых успехов в своей родной стране, то здесь будет еще сложнее. Да, испанцы ленивы и на их фоне легко выглядеть хорошим и компетентным работником, но добиться хорошего положения очень непросто.
5) Меняются стиль жизни, приоритеты и даже принципы. Если человек любит быть расистом или гомофобом или тащится от драк и конфликтов, то тут ему делать нечего - он очень быстро окажется в комфортабельной испанской тюрьме. Также нельзя "решить вопрос", "договориться" и "замять". Пьяный за рулем отвечает по всей строгости закона. А за дачу взятки наказывают очень строго. Полицейские - уважаемые люди и их это оскорбляет. Ну то есть они зарабатывают от 3000 евро, имеют кучу льгот и просто не станут рисковать своим положением ради жалких 100-200 евро.
6) Нанимайте адвоката.

P.S. я только что вылезла из двухнедельного бана, и если кто-то опять начнет верещать про рекламу (какую рекламу-то, а?), то я больше ничего писать не буду. Я нигде не публикую свои контактные данные и пишу только из желания поделиться с теми, кто ищет информацию так, как искала ее я несколько лет назад.

Дорогие пикабушники!

Мои подписчики наверняка заинтересуются этой темой. Но, возможно, любопытно станет многим.

Ссылки на предудущие части о недвижимости в Испании, о налогах, ипотеке и стоимости жизни смотрите в комментариях.

Итак, допустим, вы решили поинтересоваться стоимостью недвижимости в Испании. Куда идти и где искать? С кем работать?
Сразу скажу, что многие агентства в России предлагают недвижимость в Испании. Но ценник у них, как правило, будет завышен. Естественно, никто бесплатно не работает, если вы не знаете языков, то в любом случае дорога ведет к русско-говорящему агенту в Испании или в агентство в родном городе, которое имеет контакты и может вас направить за что впоследствии получит свой бонус из вашего кармана.

Если же вы сначала хотите изучить рынок самостоятельно (а я вам очень рекомендую это сделать), то стоит обратиться к порталам idealista.com, pisos.com и kyero.com.

Особенно я рекомендую kyero.com - там актуальная и свежая информация, которую размещают сотни агентств, в том числе и наше, можно прочитать о заинтересовавшей квартире как минимум на английском. С идеалистой чуть сложнее - это крупный портал, где размещают информацию испано-говорящие продавцы, как частные лица, так и компании. Чем плоха идеалиста? Тем, что в 70% случаев на русском или даже английском никто с вами поговорить не сможет.

Для любителей заморочиться есть раздел, посвященный недвижимости, milanuncios.com/inmobiliaria на сайте объявлений. Здесь можно размещаться бесплатно, поэтому здесь очень много вариантов напрямую от хозяев. Несмотря на то, что при переезде в Испанию у меня был базовый испанский и идеальный английский, я все равно не смогла купить квартиру напряму от хозяина - было боязно и хотелось информационной поддержки.

А вот теперь я хотела бы несколько слов сказать о риэлторах здесь в Испании. Могу сказать, что люди в этом бизнесе работают разные. Нужно понимать, что приезжающие клиенты, как слепые котята, порой не знают вообще ничего и полностью полагаются на слова агента. Воспользоваться этим довольно легко, хотя большинство этого и не делает, но есть в каждой стае черная овца, поэтому вот вам мои советы при общении с агентом:

1) Самое главное - просите документы. На все. Начиная от лицензии самого агентства и заканчивая счетами за коммунальные услуги на квартиру, которая вам приглянулась. Эти документы должны быть. Если человек работает в этом бизнесе, не имея лицензии, а вы все равно воспользовались его услугами - то кто тут виноват? Вы же не пойдете лечиться ко врачу без диплома? У нас, между прочим, тоже курсы и обучение, по крайней мере, лицензированное агенство не станет вешать лапшу на уши и подробно расскажет о тратах и законах. Лицензия стоит денег, мы ею дорожим не меньше, чем репутацией.

2) Проверяйте его слова. Если он соврал хоть в чем-то, то разворачивайтесь и уходите. Стоит ли на своей шкуре выяснять, где еще вас обманули? Вам дали бумажку на подпись на испанском? Не поленитесь залезть в гугл транслейт и проверить, соответствует ли ее содержание тому, что вам озвучили.

3) Заключайте договора. Работа риэлтора - это оказание услуг. Она регламентирована законом. Хотите, чтобы все было чисто и красиво - просите договор. У агента нет такого договора? Я бы поостереглась с ним работать. Вы не понимаете его содержание? Пункт 2 вам в помощь.

4) У хорошего агенства есть офис. Если человек работает "с коленки", то какое к нему доверие? Здесь договоры на аренду коммерческой недвижимости заключаются только на длительные сроки, поэтому вероятность того, что сегодня офис есть, а завтра - нет, стремится к нулю. Соответственно, если люди потратились на минимальный годовой контракт на офис, то уж наверное они в нем не абрикосы сушат.

5) Не врите сами. У нас с клиентами есть контракт на оказание услуг - в нем прописаны права и обязанности сторон. Если вы не будете соблюдать свою часть договора, то как вы сможете требовать этого от меня?

В общем и целом могу сказать, что здоровый скептицизм еще никому не навредил. Слышала я жалобу на то, как человек без лицензии и офиса взял у кого-то без расписки какие-то деньги и куда-то пропал. Я смеялась. Конечно, он поступил бесчестно и незаконно. Но не будьте наивными дураками, преступники и мошенники есть в любой стране и профессии. Здесь обмана намного, намного меньше, чем в России. Но не нужно строить иллюзий, что его нет вообще.

Что я еще могу посоветовать? Работайте с одним риэлтором. Во-первых, здесь все агентсва знают друг друга и работают совместно. Поэтому если вам нужно посмотреть 5 квартир от разных агентств - доверьте планирование человеку, который делает это ежедневно, вместо того, чтобы мучиться с 5 разными людьми и в итоге посмотреть одну и ту же квартиру 2 раза с разными людьми. Просто найдите человека, с которым вам комфортно, и пусть он занимается тем, за что ему платят. Во-вторых, без знания местности и менталитета, вы скорее всего просто не сможете спланировать встречи удобно и по времени и логистике.

И в конце небольшое обращение ко всем, кто хочет со мной связаться - я пишу здесь для того, чтобы сделать информацию доступной, а не чтобы попиарить себя. Поэтому если вам совсем невмоготу, то пишите свои контакты сами, я постараюсь с вами связаться.