Минстрой, счетчики тепла и регулируемые радиаторы
Получил от УК интересное уведомление о том, что теперь не могу в 0 выкручивать терморегуляторы на радиаторах отопления, ведь Минстрой опубликовал интересное письмо (Минстроя России от 25.06.2024 N 16329-ОГ/00 <О расчете платы за коммунальные услуги>):
Правилами N 354 не предусмотрены случаи, когда объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета (далее - ИПУ) тепловой энергии в течение отопительного периода равен или близок к нулю. Однако в подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
В этой связи, отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии и может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.
В этой связи, представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе.
Поэтому первые три месяца плата за предоставленную коммунальную услугу по отоплению исчисляется исходя из среднемесячного объема потребления по формуле 3(3) приложения N 2 к Правилам N 354 с учетом применения положения пункта 59 Правил N 354.
Даже если у тебя поквартирная разводка, ты не можешь перекрыть батареи в своей же квартире, напр., довольствуясь теплым полом или съехав из квартиры.
Интересно, что в документе, на котором они сами ссылаются (Права и обязанности потребителя) есть более узкие ограничения:
35. Потребитель не вправе:
...
д) осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении в многоквартирном доме будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия;
Пара выводов:
Если отключили центральное отопление, проверьте начисления через пару месяцев
Риторический об исполнителе и подписанте письма