LostWay3133

LostWay3133

пикабушник
поставил 572 плюса и 125 минусов
отредактировал 0 постов
проголосовал за 0 редактирований
5053 рейтинг 319 комментариев 21 пост 4 в "горячем"
5

Поел салатик

Поел салатик Клиентоориентированность, Фетакса, Хохланд, Длиннопост
Поел салатик Клиентоориентированность, Фетакса, Хохланд, Длиннопост
Поел салатик Клиентоориентированность, Фетакса, Хохланд, Длиннопост

Срок годности в порядке, внешних повреждений упаковки не было, о чем, собственно, и было сообщено производителю в группе ВК.

Поел салатик Клиентоориентированность, Фетакса, Хохланд, Длиннопост

Сегодня встретил курьера с гостинцем от производителя)

Поел салатик Клиентоориентированность, Фетакса, Хохланд, Длиннопост
Поел салатик Клиентоориентированность, Фетакса, Хохланд, Длиннопост
Показать полностью 5
5

Про слышимость

Жил я себе долго и счастливо сначала в частном, потом в кирпичном доме. Соседей не слышал никогда.

Переехал в кирпично - монолитный новострой, стал слышать соседей сверху.

В основном, конечно, это крики, но бывает и нормальный тон слышу. Проведя кучу времени в гугле, выяснил что кирпично-монолитные - считаются самыми "тихими" домами.

Дело вот в чем: прикупил себе недавно неплохую аудио-систему - любитель я музыку послушать , да фильмы громко посмотреть. Вот только не хочется соседей беспокоить, такой я неЭгоист.

Вопрос к тем, кто имел опыт проживания в подобных домах: это только я  слышу неадектватов сверху или я своей музыкой так же мешаю ребятам снизу? Вычислить кто именно подо мной живет  - довольно сложно, так бы спросил напрямую.

Собственно, сам дом:

Про слышимость Слышимость, Дом, Новостройка

Примерное изображение дома во время постройки (рядом строится такой же) :

Про слышимость Слышимость, Дом, Новостройка

Комменты для минусов внутри.

Показать полностью 1
13

Отчёт

Честно сказать — подарка уже не ждал, хоть и сам из-за предновогодней запары на работе отправил подарок только 26-го декабря.


И тут, 29-го числа вдруг приходит мне письмо:

Отчёт Обмен подарками, Новый Год, Тайный Санта, Длиннопост

Сегодня наконец-таки удалось вырваться на почту и забрать посылку:

Отчёт Обмен подарками, Новый Год, Тайный Санта, Длиннопост
Отчёт Обмен подарками, Новый Год, Тайный Санта, Длиннопост
Отчёт Обмен подарками, Новый Год, Тайный Санта, Длиннопост
Отчёт Обмен подарками, Новый Год, Тайный Санта, Длиннопост

Большой Лосяш отлично пристроился над дверью:

Отчёт Обмен подарками, Новый Год, Тайный Санта, Длиннопост

Лосяш поменьше, вместе с магнитиком заняли почетное место на холодильнике:

Отчёт Обмен подарками, Новый Год, Тайный Санта, Длиннопост

Ну и самое главное:

Отчёт Обмен подарками, Новый Год, Тайный Санта, Длиннопост

Это далеко откладывать не будем, понедельник трезвым не получится)


Дед Мороз, а точней Снегурочка @poisivy из Краснодара, огромное тебе спасибо за новогоднее настроение! Улыбка на весь день) Тебя с прошедшим Новым Годом и Рождеством! Всех благ в 2018-ом! ;)

Показать полностью 8
12

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными

А вы знаете, что город Нью-Йорк готов оплатить билет в один конец любому, кто остался на улице и хочет вернуться домой? Для этого существует специальная программа называемая Project Reconnect.

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными Нью-Йорк, БОМЖ, Project reconnect, Длиннопост

Уже многие годы власти Нью-Йорка ведут непримиримую борьбу с бездомностью, но бездомность пока только побеждает. Мэр Эдвард Коч в свое время хотел прикупить старый отель в Катскиллских горах, чтобы поселить туда сотни людей оставшихся без крова над головой, ну и заодно очистить городские улицы. Попытка провалилась. Руди Джулиани, действовавший в соответствии с "Теорией разбитых окон", зачищал город от мусора и преступности и использовал полицию для насильственного помещения людей с улиц в ночлежки. Что, надо сказать, было довольно таки спорной практикой. Да и проблему бездомности это не решило никак. Майкл Блумберг пытался перепрофилировать в центр для бездомных бывшую тюрьму для малолетних в Бронксе, но и эта попытка провалилась. В 2007 году Блумберг решил действовать иначе и начал выпроваживать бездомных за пределы города, покупая им билеты. Собственно эту практику и перенял нынешний мэр Бил Ди Блазио и использует её до сих пор.

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными Нью-Йорк, БОМЖ, Project reconnect, Длиннопост

Все что нужно, это подать заявку на предоставление места в ночлежке (или уже жить в ночлежке) и заявление о покупке билета. Далее необходимо будет доказать, что дома у вас есть место где жить, возможность себя обеспечивать, родственники которые помогут и так далее. Что вы не халявщик, который решил прокатиться за счет бюджета, а человек попавший в трудную ситуацию и просящий помощи. Город рассмотрит вашу заявку и в случае положительного решения оплатит проезд на автобусе, поезде или даже перелет на самолете. Причем это может быть билет не на одного человека, а на всю семью. Как-то город купил пять билетов стоимость $6 332 для перелета членов одной семьи в Париж. Всего за последние пять лет было потрачено около 1 200 000 долларов на которые приобрели 6400 билетов. Самыми популярными направлениями являются Флорида, Пуэрто-Рико и Северная Каролина.

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными Нью-Йорк, БОМЖ, Project reconnect, Длиннопост

Зачем они это делают, спросите вы? Все очень просто. Стоимость проживания одного бездомного в Нью-Йорке обходится бюджету примерно в 24000 долларов (ученик городской школы, для сравнения, обходится всего в $17 000). Это, как вы понимаете, многократно превышает стоимость билета в любую точку мира, поэтому отправлять бездомных на родину тупо дешевле.

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными Нью-Йорк, БОМЖ, Project reconnect, Длиннопост

Практика покупки билетов уже много лет подвергается критике по нескольким причинам. Первая: это не решает проблему, а перекладывает ее на плечи других городов и штатов. Вторая: делается это на деньги налогоплательщиков, многие из которых совсем не рады таким тратам. Ну и третья: они возвращаются.

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными Нью-Йорк, БОМЖ, Project reconnect, Длиннопост

В последние годы Нью-Йорк переживает самый настоящий кризис связанный с бездомными. Их количество достигло исторического максимума и приблизилось к цифрам, которые были только во времена Великой депрессии. По данным статистики в октябре 2017 года в нью-йоркских городских приютах проживало 62 923 человека, включая 23 707 детей. По сравнению с прошлым годом их количество увеличилось на 39%. Примерно 58% живущих в приютах это афро-американцы, 31% латиноамериканцы, 7% белые и менее 1% азиаты. Сколько людей живет на улицах точно не знает никто. По очень примерным подсчетам, ежедневно на улицах ночует более 4000 человек.

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными Нью-Йорк, БОМЖ, Project reconnect, Длиннопост

Мест в городских ночлежках уже не хватает, поэтому для семей с детьми, как для наиболее приоритетной категории граждан, город снимает номера в отелях. В прошлом году власти Нью-Йорка потратили на это дело 73 миллиона долларов. Согласно данным, которые приводит газета "Нью-Йорк Пост", бездомные составляли треть постояльцев двух отелей Холидей-Инн которые заключили контракт с городом. Всего город задействовал 30 манхэттенских гостиниц. Стоимость номеров в некоторых из них доходила до 629 долларов в сутки. Именно столько было заплачено одному из отелей в районе Таймс-Сквер. В даунтауне Манхэттена средний номер обходился городу в 222 доллара в сутки, то есть 6600 долларов в месяц, что почти в три раза дороже средней стоимости аренды студии в этом же районе.

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными Нью-Йорк, БОМЖ, Project reconnect, Длиннопост

При таком подходе не удивительно, что в этом году борьба с бездомностью обошлась городскому бюджету в 1.7 млрд. долларов! Один миллиард семьсот миллионов долларов, если вы подумали, что я опечатался. Билеты на фоне этих трат выглядят настоящим спасением. Даже если отправить всех нью-йоркских бездомных куда-нибудь первым классом Эмирейтс, то, как мне кажется, выйдет дешевле. Но они не особо торопятся уезжать.

Как Нью-Йорк пытается решать проблему с бездомными Нью-Йорк, БОМЖ, Project reconnect, Длиннопост

Так как количество покидающих город по прежнему недостаточно велико, с 1-го сентября 2017 года власти запустили программу по оплате арендной платы тем, кто прожил не меньше 90 дней в ночлежке, имеет работу или получает пособия и готов уехать за пределы города. Теперь помимо билетов ему оплатят еще и год проживания в любом месте, где он найдет жилье. Ограничение по сумме составляет 1 213 долларов на человека или $1 515 на семью из четверых. В Нью-Йорке на эти деньги снять что-либо приличное почти нереально, а вот в соседних штатах, типа Нью-Джерси или Пенсильвании, уже можно найти квартиру или даже дом. И через год проблема волшебным образом будет переложена на плечи других налогоплательщиков. Бинго!


P.S. Если уехавшие не вернуться, конечно.


Источник

Показать полностью 7
883

Почему знаменитый небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг долгое время стоял полупустым

С момента открытия в 1931 году знаменитый нью-йоркский небоскреб Эмпайр-Стейт-билдинг столкнулся с серьезной проблемой отсутствия арендаторов. Ведь по сути это был пусть и самый высокий в мире, но все же бизнес-центр сдающий офисы различным компаниям. А кому нужен новый офис, когда на дворе разгар Великой депрессии. К тому же место для строительства нового небоскреба было выбрано не совсем удачно с точки зрения транспортной доступности, что только добавило трудностей. В результате, в 1932-му году в Эмпайр-Стейт-билдинг было сдано только 25% площадей за что оно получило в народе прозвище Empty State Building (empty – пустое).


1944 год. Фото Weegee.

Почему знаменитый небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг долгое время стоял полупустым Эмпайр-Стейт-Билдинг, США, Нью-Йорк, Небоскреб, Длиннопост

Огромные размеры здания привели к еще одной проблеме – огромным налогам, которые надо было платить вне зависимости от наличия доходов. Налоговая стоимость самого высокого небоскреба Нью-Йорка составила рекордные 42 млн. долларов. Это была самая большая оценочная сумма за объект недвижимости на тот момент. Налоговая ставка на коммерческую недвижимость в те годы составляла примерно 2,7%, а значит ежегодные налоговые выплаты в размере 1 134 000 долларов. И это при отсутствии аредаторов. Благодаря усилиям менеджмента к 1936 году оценочную стоимость удалось снизить до 27,5 млн., то есть до суммы меньшей, чем была стоимость здания (вместе с участком земли оно обошлось в 40,9 млн. долларов). Сегодня налоговая стоимость Эмпайр-Стейт-билдинг составляет $358 млн., а размер ежегодного налога на недвижимость около 36 млн. долларов США (10.57%).


Эмпайр-Стейт-билдинг в 1937 году. Фото из архива Библиотеки Конгресса США.

Почему знаменитый небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг долгое время стоял полупустым Эмпайр-Стейт-Билдинг, США, Нью-Йорк, Небоскреб, Длиннопост

В 1931 году от полного финансового краха Эмпайр-Стейт спасли обзорные площадки на верхних этажах. Уже в первые годы работы доход от продажи билетов был сопоставим с доходами от аренды помещений. Сегодня вид на город приносит 40% от всех доходов небоскреба. В 2015 году эта сумма составила 111 млн. долларов. Для сравнения, в этот же год аренда офисных площадей принесла $104 млн.


Вид с обзорной площадки Эмпайр-стейт билдинг в день открытия.

Почему знаменитый небоскреб Эмпайр-стейт-билдинг долгое время стоял полупустым Эмпайр-Стейт-Билдинг, США, Нью-Йорк, Небоскреб, Длиннопост

Не удивительно, что многие этажи пустовали, что особенно бросалось в глаза в вечерние часы. Офис Джона Раскоба – главного девелопера проекта – находился на 80 этаже. Ближайшими его соседями была компания занимавшаяся женским бельем, которая находилась 38-ю этажами ниже. Для создания иллюзии присутствия людей, специальные сотрудники ездили вечером по этажам и включали свет в пустующих помещениях. Все 30-е годы здание простояло почти наполовину пустым, что хорошо видно на фотографиях той поры. Решить вопрос с арендаторами удалось только к концу Второй мировой войны. Тогда же здание впервые стало прибыльным.



Источник: https://samsebeskazal.livejournal.com/385553.html

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!