Docfu

Docfu

пикабушник
пол: мужской
поставил 19116 плюсов и 3371 минус
отредактировал 1 пост
проголосовал за 1 редактирование
91К рейтинг 14К комментариев 26 постов 1 в "горячем"
24

Посты о новеллах? Пост вне серии - милые и добрые новеллы, что мне понравились.

Всем привет, а вот и я, а вы не ждали ни… Кхм. В общем, прошу прощения за долгое отсутствие. Как оказалось, работа сжирает не только свободное время, но и всё вдохновение напрочь. А тут аж два круглых числа рядом – 120 подписчиков и год, как я на Пикабу (угу, и полгода как без нормального поста, это мы могём, умеем, практикуем).

В общем, всем снова привет, с вами вновь Docfu. Сегодня я бы хотел показать вам не одну новеллу, а разом три, ибо сказать по каждой на целый пост – многовато будет. Их все объединяет одна деталь – это милые, недраматические и совершенно «беззубые» новеллы. При их чтении не будет ощущения причастности к чему-то высокому и не подкатит ком к горлу... В общем, ничего такого, как может быть при чтении тех же Air или Clannad, про которые я когда-нибудь, пнув сам себя под задницу, запилю-таки посты. Если хотите, это небольшой топ, составленный как раз по «беззубости», от меньшей к большей. Топ милых, штампованных донельзя, романтично-хентайных новелл в жанре повседневность... ..... ...... Пора завести, наконец, постоянную девушку, а то рехнусь окончательно... В описаниях возможны лёгкие спойлеры, хоть я и стараюсь не рассказывать сюжет.

Энивей. Третье место я отдам новелле Shuffle! от компании Navel. Меня она привлекает, в первую очередь, очень яркой и сочной рисовкой. Сюжет же... Ну, создатели честно попытались. В каждом руте есть попытка сделать драму, везде по-своему, но в конечном итоге «беззубости» сюжета это не отменяет. Видно, что это первая работа Navel. Главный герой – ОЯШ по всем параметрам. Его мир – один из трёх известных миров, помимо человеческого есть ещё миры т.н. «богов» и «демонов», которые не являются ни тем, ни тем по своей сути, отличаясь от людей только длинными ушами (друг от друга тоже отличаясь длиной ушей – у демонов они такой длины, что сделали бы честь эльфам Варкарфта) и способностями к магии. Как полагается в гаремнике такого вида, ГГ потерял родителей в детстве и сейчас живёт в доме своей давнишней подруги, сделавшей смыслом своей жизни удовлетворение всех потребностей ГГ (гусары – ма-а-алчать! До начала собственно сюжета ГГ старательно отыгрывает импотента, будто бы не замечая рядом такой милахи). Из-за этого факта ему часто попадает от других учеников школы, сформировавших фанклуб этой девушки, считающих, что она заслуживает лучшей участи, чем постоянно ему прислуживать. В один прекрасный день в классе появляется две новые ученицы – богиня и демонесса, которые мало того, что являются дочерьми королей богов и демонов соответственно, так и (вот неожиданность!) объявляют себя по уши влюблёнными в главного героя. Потому что... Потому что потому, вот. Как оказалось, хрупкие девичьи сердца очень влюбчивы, а вот память у демонесс и богинь вовсе не девичья и они прекрасно помнят мальчика, с которым играли восемь лет назад и в которого влюбились. И ГГ нужно теперь выбрать себе невесту, на что недвусмысленно намекают их отцы, подыскивающие наследного принца для управления миром богов или демонов. Выбором он (ГГ) и будет заниматься, попутно отбиваясь от увеличившихся втрое фанклубов.

Посты о новеллах? Пост вне серии - милые и добрые новеллы, что мне понравились. Визуальная новелла, Длиннопост, Аниме, Не аниме

Второе место занимает замечательная новелла Wanko to Kurasou, которая отличается от всех прочих новелл ещё и тем, что её название я могу написать на ромадзи, никуда не подглядывая. Новелла подойдёт любителям девочек-кошек и девочек-собачек (им в первую очередь, недаром на русский язык название новеллы переводится как «Я живу с собачкой»). Тут драматический момент, если его и можно назвать таковым (я так не назову) и вовсе один. Главный герой – студент колледжа. Живёт он в небольшом городке, на съёмной квартире, а чтобы оплачивать учёбу и проживание – подрабатывает учителем младших классов на дому. В один прекрасный день он, идя за покупками, натыкается на улице на антропоморфную рыжую собаку. Сначала не придав этому значения, позже он всё-таки решает взять её с собой, чтобы хотя бы накормить и попытаться найти хозяев – антропоморфные животные довольно дорогие и маловероятно, чтобы кто-то просто выбросил такую животину на улицу. С помощью одной из своих учениц и её подруги, ГГ находит объявление о пропаже этой собачки и договаривается о встрече с её хозяйкой. К всеобщему удивлению, собака хозяйку не признаёт и убегает от неё – оказалось, что это сестра её старой хозяйки, а сама хозяйка недавно умерла, приказав собаке охранять место, где она её оставила. Прибывшая девушка решает поселиться в доме своей сестры, устраиваясь учиться в этом городе, говоря, что всё равно бы это сделала, а собачка остаётся жить у главного героя, раз привязалась к нему. Заручившись поддержкой хозяйки зоомагазина, много рассказавшей о содержании антропоморфных животных, ГГ начинает жить дальше, осваиваясь в новой для себя роли хозяина двуногой собаки.

Посты о новеллах? Пост вне серии - милые и добрые новеллы, что мне понравились. Визуальная новелла, Длиннопост, Аниме, Не аниме

Первое место. Самая милая, добрая и «беззубая» новелла из всех, в какие я играл. Ни драмы, ни крови... HinataBokko, в русском переводе «Под солнцем». Главный герой тут – студент колледжа, который живёт с младшей сестрой, так как их родители погибли в автокатастрофе за три года до начала событий новеллы. Его дом собираются снести и он, чтобы обеспечить себя и сестру, собирается устроиться на работу, а заодно и подыскать жильё – чтобы не сидеть на шее у тётушки, которой и принадлежит дом, который собираются снести. В попытках найти работу и временное жильё, ГГ натыкается на свою старую школьную учительницу. Как оказалось, она оставила работу в школе, а теперь работает в небольшом семейном кафе. Следуя совету одного из своих друзей, ГГ устраивается в это кафе на работу, пользуясь знакомством с хозяйкой, а также умением готовить – живя с прожорливой младшей сестрёнкой, ему пришлось научиться этому нелёгкому делу. Его бывшая учительница также предложила им жить в доме, что располагается в одном здании с кафе, так как она живёт в доме рядом, что освободило ГГ от поисков жилья. Куда заведёт героя его судьба, решать только игроку, тем более что на его сердце недвусмысленно претендует не одна девушка, чего ГГ не замечает настолько старательно, что меня это иной раз даже удивляло.

Посты о новеллах? Пост вне серии - милые и добрые новеллы, что мне понравились. Визуальная новелла, Длиннопост, Аниме, Не аниме

Вот, собственно, и весь топ. Как можно заметить, он очень субъективный, личный и основан на желании моей левой пятки. Разумеется, это не все новеллы такой тематики, в какие я играл или какие я запомнил, но именно они приходят мне на ум, когда я вспоминаю простенькие, но запавшие в душу новеллы без драмы или серьёзного сюжета. С вами был Docfu, до встречи в новых постах!

Посты о новеллах? Пост вне серии - милые и добрые новеллы, что мне понравились. Визуальная новелла, Длиннопост, Аниме, Не аниме
Показать полностью 4
-17

Samfree R.I.P.

24 сентября не стало Сано Такаюки, известного, как samfree, создателя многих песен для Вокалоидов, одной из наиболее известных является Luka Luka х Night Fever
14

Посты о новеллах? Пост четвёртый - Crescendo

Если вдруг с этого аккаунта пойдут посты по какому-нибудь графику, да ещё и годные, знайте - кто-то меня нашёл и приковал к батарее... В посте возможны спойлеры
Посты о новеллах? Пост четвёртый - Crescendo Если вдруг с этого аккаунта пойдут посты по какому-нибудь графику, да ещё и годные, знайте - кто-то меня нашёл и приковал к батарее... В посте возможны спойлеры
Показать полностью 1
23

Посты о новеллах? Пост третий - Yume Miru Kusuri

Примечание №1: модератор всегда прав. Примечание №2: постить пoрнo - плохо. Примечание №3: сидеть в бане скучно. Заметка для себя: Pikapost удобнее, осваивай.
Посты о новеллах? Пост третий - Yume Miru Kusuri Примечание №1: модератор всегда прав. Примечание №2: постить пoрнo - плохо. Примечание №3: сидеть в бане скучно. Заметка для себя: Pikapost удобнее, осваивай.
Показать полностью 1
45

Посты о новеллах? Пост первый - "Бесконечное лето"

Вот, как обещал. Не думаю, что это прям то, о чём меня просили, но энивей. Если взлетит - продолжу.Про косяк с расстоянием картинки до текста знаю, не исправить
Посты о новеллах? Пост первый - "Бесконечное лето" Вот, как обещал. Не думаю, что это прям то, о чём меня просили, но энивей. Если взлетит - продолжу.Про косяк с расстоянием картинки до текста знаю, не исправить
Показать полностью 1

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!