Aksa

пикабушница
Сдаю комнату в центре Нижнего Новгорода. #guestroom_grebeshok в инсте.
пол: женский
поставилa 802 плюса и 130 минусов
отредактировалa 0 постов
проголосовалa за 0 редактирований
7248 рейтинг 1098 комментариев 2 поста 1 в "горячем"
2070

О чем нужно знать, если хочешь сдавать комнату посуточно

Долгое время я занималась каучсерфингом, принимала гостей, и мне очень нравился процесс. Даже в гостинке (однушке-малосемейке) и с гостями на надувном матрасе. Гостям вроде тоже нравилось :) по крайней мере, отзывы были положительные.

Этим летом продала однушку, переехала в трешку-сталинку в тихом центре НиНо, сделала ремонт и поняла, что мне конкретно так не хватает денег на ипотеку. Точнее, на ипотеку хватает, а вот на всё, кроме нее - уже как-то не очень. Решила, что раз опыт гостеприимства у меня есть, место хорошее, можно попробовать сдавать две свободные комнаты за денежку.

Важное отступление: я работаю из дома со свободным графиком. То есть гости, фактически, могут приезжать в любое время, мне не нужно заморачиваться с передачей ключей. Если бы я работала с 9 до 6, идея была бы намного менее осуществима.

Отфоткала комнаты на смартфон, и в 20-х числах декабря повесилась на айрбнб и букинге (на букинге этот вариант размещения называется "проживание в семье"). Цены поставила за комнату примерно 1/2 от стоимости съема студии в моем районе (если жить вдвоем, выходит по цене на уровне хостела).

Прошло 3 месяца. Что я могу сказать по итогам:

1) гость, звонящий в 8 утра "здравствуйте, я 10 минут назад забронировал комнату, сейчас стою у подъезда" - это очень бодрит. Особенно если ты не услышала смс о брони, потому что спала.

2) нужно иметь в запасе минимум 3 выглаженных комплекта белья и полотенец на 2 комнаты. Потому что гости приходят внезапно.

3) гладить лучше после полуночи, так электричество дешевле. У меня разница получается что-то около 700 рублей в месяц. И гладить нужно постоянно. Разлюбила гладить :(

4) убираю комнаты сразу после выселения, потому что см. п. 1.

5) довольно многие гости приезжают в одиночку, но бронируют обе комнаты. Особенно иностранцы и одинокие девушки.

6) да, в Нижний в январе ездят иностранцы. Сама в шоке.

7) английского базового уровня с привлечением языка жестов и иногда гуглопереводчика по-прежнему хватает даже для разговоров на темы типа истории архитектуры.

8) у меня бронируют в основном туристы, командировочные были всего пару раз.

9) из минусов - полежать, понежиться в пене, а потом выйти голой в коридор с гостями уже не выйдет. Как и готовить 4 часа какой-нибудь холодец на кухне. Поэтому после долгих гостей блокирую одну ночь, чтобы придти в себя и наготовить еды на неделю.


В целом большая уборка перед гостями у меня занимает порядка двух часов (потому что убираю не только комнаты, но и ванную с кухней), глажка одного комплекта белья - минут 10. Если считать, что это все временные затраты по сдаче одной комнаты, +печеньки-чай-кофе, получается в два раза выгоднее моей основной работы за то же время. Ну или на сдаче одной комнаты за одну ночь я зарабатываю столько же, сколько за половину рабочего дня. Поскольку меня оно всё не напрягает, как перерыв и немного хобби - очень даже.

Зарабатывать больше навряд ли выйдет, потому что даже с учетом отличных отзывов, поднять цену не получится. Единственная надежда на конкурентов - если на лето поднимут они, подниму и я.

В данный момент в марте комнату на двоих снимали 3 раза общей длительностью на 7 дней (вообще снимали на 5, но гость решил остаться еще на два дня), комнату на одного - 1 раз на 4 дня, обе комнаты сразу - один раз на 3 дня. Плюс сегодня гости въехали на 4 дня. Так что получается, что дней с гостями у меня больше, чем дней без гостей. Ближе к маю, подозреваю, придется закрывать бронирование на некоторые дни, чтобы успеть отдохнуть (оба майских уже забронированы). Пока такой необходимости нет.

По налогам - сдам декларацию в следующем году, потому что первые деньги с комнат я получила только в январе.

Показать полностью
9

Всё, что стоит знать о каучсерфинге, или как найти ночевку в чужом городе.

Недавно был год, как я занимаюсь каучсерфингом. За это время у меня останавливалось больше 50 человек, запросов приходило вообще немерено, ну и я решила обобщить опыт.

Если вы решили воспользоваться каучсерфингом для того, чтобы найти, у кого бы остановиться, у вас есть два пути: написать открытый запрос или написать конкретному хосту. Можно написать хосту и поставить галку "показать всем в городе" - это два в одном. Первый путь малоэффетивен, многие не читают страницу с открытыми запросами, имеет смысл им пользоваться, только если вы собираетесь поехать через 2 месяца и если вы очень интересная личность, например, хороший фотохудожник со своим сайтом, или автор проекта про малые города России (что-то, что можно оценить по сети). Во всех остальных случаях лучше сразу пишите конкретным людям.

При поиске конкретного человека лучше сразу выстраивайте список по последнему посещению сайта, а то по умолчанию там сортировка какая-то странная.
Выбираем трех-четырех хостов, которые нравятся, и пишем запрос. Для того, чтобы с большей вероятностью получить положительный ответ, лучше учитывать пару простых правил:
1) обращайтесь по имени. По тому имени, которое указано в профиле! На запрос совсем без имени еще возможен положительный ответ, на запрос с чужим именем - однозначное нет. Да, такие тоже бывают.
2) я не знаю, как остальные, но запросам, где мне пишут на "ты" (если они не от иностранцев, плохо знающих русский язык) - тоже нет. Я живу одна, в однушке, и люди, которые, даже не познакомившись, нарушают личные границы, меня пугают.
3) пишите запрос за неделю-две до поездки, если едете на большой фестиваль - за месяц. Лично у меня обычно расписана ближайшая неделя, + 1-2 гостя на следующие месяцы со знаком "мэйби". Особенно летом. Особенно если ищете хост в большом или транзитном городе (как НиНо - у нас останавливаются по пути из Москвы в Казань). В маленьких городах свои правила.
4) пишите личный запрос. Да, я понимаю, что намного проще создать универсальную рыбу "Мы пара автостопщиков едем в ваш город посмотреть на город приютите пожалуйста на два дня" и разослать всем 50 потенциальным каучам во всех городах по пути, но скорее всего - нет. Эффективнее в разы прочитать профиль и добавить к рыбе что-то личное, тем более, что у активных хостов обычно профили не пустые.
5) не пишите, что ищите вписку. Я понимаю, что среди автостопщиков вписка - нормальное слово, но (удивительно, да?) большинство каучей никогда не занималось автостопом (что логично - иначе бы их можно было найти на внутриавтостопных ресурсах). Многие вообще не путешествуют. И для таких людей вписка - это что-то такое антисанитарное, где собираются немытые хиппи и прочие асоциальные личности. Так что про поиск вписки стоит писать только хостам, которые у себя в профиле указывают, что занимались автостопом.
6) не требуйте (обычно идет в паре с п. 2). "Я приезжаю завтра на выходные хочу у тебя остановиться" - хоти дальше. "Я с мужем еду погулять по городу нам нужен гид ты свободна?" - нет, не свободна. Кажется странным, но таких запросов довольно много.
7) если у вас пустой профиль без фото и отзывов - в запросе лучше указать ссылку на страницу в соцсети. Хотя если запрос вменяемый, может прокатить и так. Но хотя бы одно фото добавьте, я обычно по фото смотрю, хочу я видеть этого человека у себя в квартире или нет (естественно, фото котика не прокатит). Учтите, что фото, активно выражающее какую-то вашу жизненную позицию, может как привлечь, так и оттолкнуть потенциального хозяина (я например, спокойно принимаю людей, у которых на фото радужный флаг, но отказываю гостям с националистической символикой и тем, у которых "красные пьяные рожи").
8) если вы раньше уже у кого-то останавливались - пишите отзывы! Человека, который пишет отзывы, приятнее принимать.
9) пишите именно запрос, а не письмо в личку - таким образом мне проще вас отслеживать, вы высветитесь у меня на главной с датами. Если даты есть только в письме, мне потом каждый раз, когда ко мне просятся новые люди, придется лезть в переписку и перепроверять, не пересечетесь ли вы с ними.

Несмотря на соблюдение всех правил, вам могут отказать. Не говоря уже об отсутствии места, я знаю каучей, которые хостят только иностранцев, каучей-девушек, которые не хостят мужчин (хотя у меня за всё время никогда проблем с приставаниями не было, тьфу-тьфу), есть те, кому не нужны курящие гости, те, кто отказывает автостопщикам-россиянам. Может не понравиться фотка. Многие каучи предпочитают перестраховаться и не пускать к себе людей, которые как-то напрягают. Не стоит в ответ на отказ писать матерные письма и оскорблять - хосты из одного города обычно знают друг друга, мы можем предупредить остальных, что с вами связываться не стоит.
Если совсем ничего не находится - пишите на форуме соответствующего города, извещения о новых темах приходят на почту тем, кто в нем участвует, возможно, что-то найдется.

Про то, как себя вести, лучше смотреть в профилях каждого хоста. Одно могу сказать - если ко мне приехали именно гости и они привезли еды, шанс получить от меня наутро завтрак у них гораздо выше))) Еще хороши всякие необычности (например, чай, который можно вместе выпить за разговором). Я люблю, когда ко мне приезжают "в гости". По моим ощущениям, самые "выгодные" гости - иностранцы. Причем всё равно откуда. Они обычно оставляют отзывы, они дарят подарки (не то чтобы мне нужна была прямо до необходимости польская шоколадка или магнитик из Минска, но приятно же!), с ними можно практиковать английский и узнавать чужую культуру. Они часто готовят что-то из своего.
Хуже всех - российские профессиональные автостопщики (одинокие парни). Обычно они воспринимают хост как вписку/бесплатный хостел, часто забывают мыть за собой посуду и вообще ведут себя, как в гостинице. До кучи, им часто не интересен город. После такого гостя, бывает, чувствуешь себя хозяйкой ночлежки, а это очень неприятное чувство.
Наши автостопщики-пары или просто русские путешественники (на машине/поезде) - это как повезет. Совершенно разные люди, единых правил нет.
Кроме еды, приветствуется всё мыльно-рыльное, потому что каждый первый гость у меня моется, а шампунь берут далеко не все. И всё-таки лучше ездить со своей мочалкой - у меня есть отдельная гостевая, но ее не прокипятишь, так что учтите, что ею до вас мылось человек 30.
Я понимаю, что это звучит меркантильно (про подарки/еду), но у меня трафик 2-3 гостя/пары в неделю, а зарплата не резиновая. И так после каждых гостей я стираю постельное белье и иногда полотенца (на 90 градусах, а это вот ни разу не экономно), плюс многим гостям тоже нужна стиралка. Если я каждого гостя буду принимать, как меня принимали в паре мест в Чехии, с походами по ресторанам и ужинами, я смогу принять дай бог одного гостя в месяц.
Ну и пишите отзывы, господа) хоть на русском, хоть на английском.

Что иметь в виду, если вы решили заняться каучсерфингом.
Первое, о чем нужно знать - люди, которые к вам приедут, будут благодарны даже за место на полу. Поэтому не стоит стесняться, если у вас нет ремонта - у меня его тоже нет. Я вообще живу в однушке-гостинке, гости спят в той же комнате, в половине случаев (особенно в общении с нашими) на предоставляемые условия реакция - "Вау, настоящая простыня!". Гости часто пишут, что готовы спать на полу в собственных спальниках. Я решила вопрос спального места, купив большой надувной матрас (из тех, которые матрас-кровать, а не плавательный) и пылесос с выдувом. Если промежуток большой между гостями - матрас сдуваю убираю под свою кровать, если гости один за другим - прислоняю стоймя к стене.
Вот вай-фай желателен, это да. Розетки. Возможность помыться. А спальное место - дело десятое.
Давать ключи или нет - это на ваш вкус, многие не дают. У меня нести нечего, я даю ключи тем гостям, которые понравились.
Кроме отдельного постельного белья и полотенец, у меня еще есть "не мои" кружки, а вот столовые приборы общие. Когда начала заниматься каучсерфингом, пришлось купить пижамку, теперь, когда есть гости, сплю в ней либо в длинной футболке. Так если смотреть - увеличились расходы на стиральный порошок и туалетную бумагу. Вода у меня пока без счетчика, так что тут разницы нет, а вот плата за инет без каучсерфинга была бы ниже - вай-фай на три точки мне одной не нужен так-то.
Кроме материальной стороны дела, крайне желательно знать интересные факты про те части своего города, которые бросаются в глаза (в моем случае - что это за автобус "экскурсия" и как дойти до канатки), ну и неплохо бы вообще знать свой город, его историю, как добраться до музеев, что сейчас происходит и т.п. Иногда своим гостям я устраиваю экскурсии (Кремль, Покровка, по трамваю двойке), иногда на гуглокартах показываю из дома, что посмотреть.
Желательно знание английского, но тут достаточно уровня бегиннера - нэйтив спикеры ездят редко, обычно приезжают люди, которые тоже учили английский (из Финляндии много едет, например), с ними общаться проще. В крайнем случае язык жестов никто не отменял.
Если вы еще не готовы пускать к себе людей, но пообщаться хочется, можно поучаствовать в посиделках каучсерферов (в Нижнем они проводятся в среднем раз в 3 недели, правда на лето заглохли, приходят не только хосты, но и гости, и просто сочувствующие). Или поставить у себя статус "хочу встретиться", но тогда точно город желательно знать, хотя бы пару баек - вам будут писать люди, которые уже нашли, где остановиться, а теперь хотят, чтобы им показали город.
Лично я занимаюсь каучсерфингом ради английского ну и просто чтобы делать что-то хорошее. Да и люди, бывает, приезжают очень интересные.
Показать полностью

Тест-опрос: какая судьба ждет киберспорт под вашим чутким руководством

Привет!


Хотим провести опрос на серьезную тему — «Есть ли будущее у киберспорта?». И для этого нам, конечно же, понадобится ваша помощь. Нужны ли уроки киберспорта в школе и какая оптимальная зарплата должна быть у киберспортсмена? Опрос получился коротким, но интересным (мы правда старались). Результаты опроса не пропадут: мы поделимся ими с вами в формате инфографики в следующем посте.


Почему киберспорт? Потому что недавно запустилась новая киберспортивная площадка WASD.TV — с регулярными турнирами, соревнованиями между стримерами и даже с собственной киберспортивной Лигой. Подробнее о WASD вы можете прочитать в другом посте.

Отличная работа, все прочитано!