Aksa

Пикабушница
Дата рождения: 26 марта
14К рейтинг 26 подписчиков 33 подписки 2 поста 1 в горячем
Награды:
10 лет на ПикабуС Днем рождения, Пикабу!
2220

О чем нужно знать, если хочешь сдавать комнату посуточно

Долгое время я занималась каучсерфингом, принимала гостей, и мне очень нравился процесс. Даже в гостинке (однушке-малосемейке) и с гостями на надувном матрасе. Гостям вроде тоже нравилось :) по крайней мере, отзывы были положительные.

Этим летом продала однушку, переехала в трешку-сталинку в тихом центре НиНо, сделала ремонт и поняла, что мне конкретно так не хватает денег на ипотеку. Точнее, на ипотеку хватает, а вот на всё, кроме нее - уже как-то не очень. Решила, что раз опыт гостеприимства у меня есть, место хорошее, можно попробовать сдавать две свободные комнаты за денежку.

Важное отступление: я работаю из дома со свободным графиком. То есть гости, фактически, могут приезжать в любое время, мне не нужно заморачиваться с передачей ключей. Если бы я работала с 9 до 6, идея была бы намного менее осуществима.

Отфоткала комнаты на смартфон, и в 20-х числах декабря повесилась на айрбнб и букинге (на букинге этот вариант размещения называется "проживание в семье"). Цены поставила за комнату примерно 1/2 от стоимости съема студии в моем районе (если жить вдвоем, выходит по цене на уровне хостела).

Прошло 3 месяца. Что я могу сказать по итогам:

1) гость, звонящий в 8 утра "здравствуйте, я 10 минут назад забронировал комнату, сейчас стою у подъезда" - это очень бодрит. Особенно если ты не услышала смс о брони, потому что спала.

2) нужно иметь в запасе минимум 3 выглаженных комплекта белья и полотенец на 2 комнаты. Потому что гости приходят внезапно.

3) гладить лучше после полуночи, так электричество дешевле. У меня разница получается что-то около 700 рублей в месяц. И гладить нужно постоянно. Разлюбила гладить :(

4) убираю комнаты сразу после выселения, потому что см. п. 1.

5) довольно многие гости приезжают в одиночку, но бронируют обе комнаты. Особенно иностранцы и одинокие девушки.

6) да, в Нижний в январе ездят иностранцы. Сама в шоке.

7) английского базового уровня с привлечением языка жестов и иногда гуглопереводчика по-прежнему хватает даже для разговоров на темы типа истории архитектуры.

8) у меня бронируют в основном туристы, командировочные были всего пару раз.

9) из минусов - полежать, понежиться в пене, а потом выйти голой в коридор с гостями уже не выйдет. Как и готовить 4 часа какой-нибудь холодец на кухне. Поэтому после долгих гостей блокирую одну ночь, чтобы придти в себя и наготовить еды на неделю.


В целом большая уборка перед гостями у меня занимает порядка двух часов (потому что убираю не только комнаты, но и ванную с кухней), глажка одного комплекта белья - минут 10. Если считать, что это все временные затраты по сдаче одной комнаты, +печеньки-чай-кофе, получается в два раза выгоднее моей основной работы за то же время. Ну или на сдаче одной комнаты за одну ночь я зарабатываю столько же, сколько за половину рабочего дня. Поскольку меня оно всё не напрягает, как перерыв и немного хобби - очень даже.

Зарабатывать больше навряд ли выйдет, потому что даже с учетом отличных отзывов, поднять цену не получится. Единственная надежда на конкурентов - если на лето поднимут они, подниму и я.

В данный момент в марте комнату на двоих снимали 3 раза общей длительностью на 7 дней (вообще снимали на 5, но гость решил остаться еще на два дня), комнату на одного - 1 раз на 4 дня, обе комнаты сразу - один раз на 3 дня. Плюс сегодня гости въехали на 4 дня. Так что получается, что дней с гостями у меня больше, чем дней без гостей. Ближе к маю, подозреваю, придется закрывать бронирование на некоторые дни, чтобы успеть отдохнуть (оба майских уже забронированы). Пока такой необходимости нет.

По налогам - сдам декларацию в следующем году, потому что первые деньги с комнат я получила только в январе.

Показать полностью
11

Всё, что стоит знать о каучсерфинге, или как найти ночевку в чужом городе.

Недавно был год, как я занимаюсь каучсерфингом. За это время у меня останавливалось больше 50 человек, запросов приходило вообще немерено, ну и я решила обобщить опыт.

Если вы решили воспользоваться каучсерфингом для того, чтобы найти, у кого бы остановиться, у вас есть два пути: написать открытый запрос или написать конкретному хосту. Можно написать хосту и поставить галку "показать всем в городе" - это два в одном. Первый путь малоэффетивен, многие не читают страницу с открытыми запросами, имеет смысл им пользоваться, только если вы собираетесь поехать через 2 месяца и если вы очень интересная личность, например, хороший фотохудожник со своим сайтом, или автор проекта про малые города России (что-то, что можно оценить по сети). Во всех остальных случаях лучше сразу пишите конкретным людям.

При поиске конкретного человека лучше сразу выстраивайте список по последнему посещению сайта, а то по умолчанию там сортировка какая-то странная.
Выбираем трех-четырех хостов, которые нравятся, и пишем запрос. Для того, чтобы с большей вероятностью получить положительный ответ, лучше учитывать пару простых правил:
1) обращайтесь по имени. По тому имени, которое указано в профиле! На запрос совсем без имени еще возможен положительный ответ, на запрос с чужим именем - однозначное нет. Да, такие тоже бывают.
2) я не знаю, как остальные, но запросам, где мне пишут на "ты" (если они не от иностранцев, плохо знающих русский язык) - тоже нет. Я живу одна, в однушке, и люди, которые, даже не познакомившись, нарушают личные границы, меня пугают.
3) пишите запрос за неделю-две до поездки, если едете на большой фестиваль - за месяц. Лично у меня обычно расписана ближайшая неделя, + 1-2 гостя на следующие месяцы со знаком "мэйби". Особенно летом. Особенно если ищете хост в большом или транзитном городе (как НиНо - у нас останавливаются по пути из Москвы в Казань). В маленьких городах свои правила.
4) пишите личный запрос. Да, я понимаю, что намного проще создать универсальную рыбу "Мы пара автостопщиков едем в ваш город посмотреть на город приютите пожалуйста на два дня" и разослать всем 50 потенциальным каучам во всех городах по пути, но скорее всего - нет. Эффективнее в разы прочитать профиль и добавить к рыбе что-то личное, тем более, что у активных хостов обычно профили не пустые.
5) не пишите, что ищите вписку. Я понимаю, что среди автостопщиков вписка - нормальное слово, но (удивительно, да?) большинство каучей никогда не занималось автостопом (что логично - иначе бы их можно было найти на внутриавтостопных ресурсах). Многие вообще не путешествуют. И для таких людей вписка - это что-то такое антисанитарное, где собираются немытые хиппи и прочие асоциальные личности. Так что про поиск вписки стоит писать только хостам, которые у себя в профиле указывают, что занимались автостопом.
6) не требуйте (обычно идет в паре с п. 2). "Я приезжаю завтра на выходные хочу у тебя остановиться" - хоти дальше. "Я с мужем еду погулять по городу нам нужен гид ты свободна?" - нет, не свободна. Кажется странным, но таких запросов довольно много.
7) если у вас пустой профиль без фото и отзывов - в запросе лучше указать ссылку на страницу в соцсети. Хотя если запрос вменяемый, может прокатить и так. Но хотя бы одно фото добавьте, я обычно по фото смотрю, хочу я видеть этого человека у себя в квартире или нет (естественно, фото котика не прокатит). Учтите, что фото, активно выражающее какую-то вашу жизненную позицию, может как привлечь, так и оттолкнуть потенциального хозяина (я например, спокойно принимаю людей, у которых на фото радужный флаг, но отказываю гостям с националистической символикой и тем, у которых "красные пьяные рожи").
8) если вы раньше уже у кого-то останавливались - пишите отзывы! Человека, который пишет отзывы, приятнее принимать.
9) пишите именно запрос, а не письмо в личку - таким образом мне проще вас отслеживать, вы высветитесь у меня на главной с датами. Если даты есть только в письме, мне потом каждый раз, когда ко мне просятся новые люди, придется лезть в переписку и перепроверять, не пересечетесь ли вы с ними.

Несмотря на соблюдение всех правил, вам могут отказать. Не говоря уже об отсутствии места, я знаю каучей, которые хостят только иностранцев, каучей-девушек, которые не хостят мужчин (хотя у меня за всё время никогда проблем с приставаниями не было, тьфу-тьфу), есть те, кому не нужны курящие гости, те, кто отказывает автостопщикам-россиянам. Может не понравиться фотка. Многие каучи предпочитают перестраховаться и не пускать к себе людей, которые как-то напрягают. Не стоит в ответ на отказ писать матерные письма и оскорблять - хосты из одного города обычно знают друг друга, мы можем предупредить остальных, что с вами связываться не стоит.
Если совсем ничего не находится - пишите на форуме соответствующего города, извещения о новых темах приходят на почту тем, кто в нем участвует, возможно, что-то найдется.

Про то, как себя вести, лучше смотреть в профилях каждого хоста. Одно могу сказать - если ко мне приехали именно гости и они привезли еды, шанс получить от меня наутро завтрак у них гораздо выше))) Еще хороши всякие необычности (например, чай, который можно вместе выпить за разговором). Я люблю, когда ко мне приезжают "в гости". По моим ощущениям, самые "выгодные" гости - иностранцы. Причем всё равно откуда. Они обычно оставляют отзывы, они дарят подарки (не то чтобы мне нужна была прямо до необходимости польская шоколадка или магнитик из Минска, но приятно же!), с ними можно практиковать английский и узнавать чужую культуру. Они часто готовят что-то из своего.
Хуже всех - российские профессиональные автостопщики (одинокие парни). Обычно они воспринимают хост как вписку/бесплатный хостел, часто забывают мыть за собой посуду и вообще ведут себя, как в гостинице. До кучи, им часто не интересен город. После такого гостя, бывает, чувствуешь себя хозяйкой ночлежки, а это очень неприятное чувство.
Наши автостопщики-пары или просто русские путешественники (на машине/поезде) - это как повезет. Совершенно разные люди, единых правил нет.
Кроме еды, приветствуется всё мыльно-рыльное, потому что каждый первый гость у меня моется, а шампунь берут далеко не все. И всё-таки лучше ездить со своей мочалкой - у меня есть отдельная гостевая, но ее не прокипятишь, так что учтите, что ею до вас мылось человек 30.
Я понимаю, что это звучит меркантильно (про подарки/еду), но у меня трафик 2-3 гостя/пары в неделю, а зарплата не резиновая. И так после каждых гостей я стираю постельное белье и иногда полотенца (на 90 градусах, а это вот ни разу не экономно), плюс многим гостям тоже нужна стиралка. Если я каждого гостя буду принимать, как меня принимали в паре мест в Чехии, с походами по ресторанам и ужинами, я смогу принять дай бог одного гостя в месяц.
Ну и пишите отзывы, господа) хоть на русском, хоть на английском.

Что иметь в виду, если вы решили заняться каучсерфингом.
Первое, о чем нужно знать - люди, которые к вам приедут, будут благодарны даже за место на полу. Поэтому не стоит стесняться, если у вас нет ремонта - у меня его тоже нет. Я вообще живу в однушке-гостинке, гости спят в той же комнате, в половине случаев (особенно в общении с нашими) на предоставляемые условия реакция - "Вау, настоящая простыня!". Гости часто пишут, что готовы спать на полу в собственных спальниках. Я решила вопрос спального места, купив большой надувной матрас (из тех, которые матрас-кровать, а не плавательный) и пылесос с выдувом. Если промежуток большой между гостями - матрас сдуваю убираю под свою кровать, если гости один за другим - прислоняю стоймя к стене.
Вот вай-фай желателен, это да. Розетки. Возможность помыться. А спальное место - дело десятое.
Давать ключи или нет - это на ваш вкус, многие не дают. У меня нести нечего, я даю ключи тем гостям, которые понравились.
Кроме отдельного постельного белья и полотенец, у меня еще есть "не мои" кружки, а вот столовые приборы общие. Когда начала заниматься каучсерфингом, пришлось купить пижамку, теперь, когда есть гости, сплю в ней либо в длинной футболке. Так если смотреть - увеличились расходы на стиральный порошок и туалетную бумагу. Вода у меня пока без счетчика, так что тут разницы нет, а вот плата за инет без каучсерфинга была бы ниже - вай-фай на три точки мне одной не нужен так-то.
Кроме материальной стороны дела, крайне желательно знать интересные факты про те части своего города, которые бросаются в глаза (в моем случае - что это за автобус "экскурсия" и как дойти до канатки), ну и неплохо бы вообще знать свой город, его историю, как добраться до музеев, что сейчас происходит и т.п. Иногда своим гостям я устраиваю экскурсии (Кремль, Покровка, по трамваю двойке), иногда на гуглокартах показываю из дома, что посмотреть.
Желательно знание английского, но тут достаточно уровня бегиннера - нэйтив спикеры ездят редко, обычно приезжают люди, которые тоже учили английский (из Финляндии много едет, например), с ними общаться проще. В крайнем случае язык жестов никто не отменял.
Если вы еще не готовы пускать к себе людей, но пообщаться хочется, можно поучаствовать в посиделках каучсерферов (в Нижнем они проводятся в среднем раз в 3 недели, правда на лето заглохли, приходят не только хосты, но и гости, и просто сочувствующие). Или поставить у себя статус "хочу встретиться", но тогда точно город желательно знать, хотя бы пару баек - вам будут писать люди, которые уже нашли, где остановиться, а теперь хотят, чтобы им показали город.
Лично я занимаюсь каучсерфингом ради английского ну и просто чтобы делать что-то хорошее. Да и люди, бывает, приезжают очень интересные.
Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества