0 просмотренных постов скрыто
Мы купили квартиру в 2026 году...Как мы это сделали?
Всем привет! Решила поделиться своей эпопеей с покупкой недвижки. Уж очень это сейчас веселый квест) Короче, для контекста. Мы с мужем решили наконец съехать со съема. Накопили первоначальный взнос (не без помощи родителей, если что), открыли сайты объявлений и хором поняли, что это дурка. Варианты один другого веселее:
Первичка! "Развитая инфраструктура" = один магазин у дома. Школа будет (ага, воткнут туда очередную свечку), обустроенная площадка планируется, пока сорян - ток котлован под соседский дом к вашим услугам, парк нарисован на картинке, пока чудесный вид на профлистовый забор.
Вторичка! “Просторная евро-студия во вторичном фонде” = 21 квадратов удовольствия, где унитаз стоит прямо у плиты, чтобы можно было мешать борщ не вставая. И, конечно, чтобы приобрести этот евро-шик, придется создать биологический инвест-портфель из одной почки - и то хватит этого только на застеклить балкон, поэтому придется отщипнуть еще печени. Печень регенерирует, так что считайте с кешбэком.
Если серьезно, сначала я наивно думала, что справимся сами: тип открыли сайт с квартирами, выставили фильтры, сиди выбирай. Ага, щас. Приходишь уставшая после работы, открываешь сайты, и начинается это лудоволшебство. Через месяц ежевечернего скроллинга у меня начал дергаться глаз. Чертой, перейти за которую я оказалась не готова, стала попытка разобраться в расчете ежемесячного платежа по ипотеке. Кстати, тогда мы осознали размеры платежей и поняли, что прямая дорога в новостройку со спецпредложениями.
В итоге когда мы подошли к изучению рынка новостроек, то поняли, что сами уже не вывозим…., и просто делегировали страдания. Если кому интересно, квартиру в итоге нам нашел спец из Яндекс Недвижимости, там есть такая услуга "подбор". Он перелопатил рынок и принес четыре вменяемых варианта с ипотечным платежом, который мы потянем, и еще на все каверзные вопросы ответил. В итоге определились и нашли вариант в новом доме, который на тот момент был на этапе сдачи, плюс были спец условия от застроя, на котрых удалось сэкономить деньжат на незатейливое обустройство нашего нового логова. Квартира была с чистовой отделкой, кстати.
Ну вот, ключи у нас, поздравьте)) Так что да, купить квартиру в 2026 можно. Сложно, долго, иногда хочется послать все куда подальше. Но можно.
Кто еще проходит этот квест - держитесь там, товарищи! Главное берегите нервы, они вам при ремонте еще понадобятся.
Показать полностью
Техника для уборки дома: 10 лучших находок с AliExpress - ЕСТЬ ОТЛИЧНЫЕ КУПОНЫ ПРОДАВЦА
Уборка дома давно не ограничивается обычным пылесосом и шваброй. На AliExpress хватает техники, которая берет на себя полы, окна, мебель, ковры и труднодоступные места. В этой подборке 10 устройств, которые могут реально упростить домашнюю уборку.
1. Популярный Dreame T30
Мощный беспроводной пылесос для сухой уборки с двигателем на 150 000 об/мин. Заявленная мощность всасывания достигает 190 аВт и 27 кПа, поэтому модель рассчитана не только на пыль и мелкий мусор, но и на уборку ковров. Есть турбощетка, несколько режимов мощности, ЖК-дисплей и моющийся HEPA-фильтр. Пылесборник безмешковый, расходники для него покупать не нужно. От аккумулятора T30 может работать до 90 минут, хотя максимальная автономность достигается на минимальной мощности. Весит пылесос менее 3 кг. В карточке продавца встречаются T30 и T30 Pro, поэтому перед заказом лучше внимательно проверить выбранную комплектацию.
2. Робот-пылесос Dreame L40s Pro Ultra с мощностью всасывания 19 000 Па
Dreame L40s Pro Ultra рассчитан на полностью автоматизированную уборку. Робот собирает пыль и мусор, работает по заданному маршруту и управляется через приложение на смартфоне. Заявленная сила всасывания достигает 19 000 Па, поэтому модель рассчитана в том числе на ковры и более тяжелый мусор. В комплект входит крупная базовая станция размером 340 × 457 × 591 мм. Она использует мешок для пыли объемом 3,2 л, а производитель заявляет до 100 дней работы без ручного опустошения. Есть HEPA-фильтрация, турбощетка, планирование уборки и резервуары объемом более 3 л. Сам робот имеет размеры 350 × 350 × 103,5 мм. Управление выполняется через приложение, поэтому основные настройки, расписание и маршруты можно задавать со смартфона.
3. Roborock F25 ACE Combo: моющий беспроводной пылесос для сухой и влажной уборки
Roborock F25 ACE Combo рассчитан на полноценную уборку пола с одновременным сбором сухого мусора и влажной очисткой. Мощность составляет 150 Вт, питание идет от литий-ионного аккумулятора. Заявленное время работы достигает 1,5–2 часов, хотя фактическая автономность зависит от выбранного режима. У модели есть ЖК-дисплей, HEPA-фильтр и более пяти режимов работы. Конструкция безмешковая, мусор собирается в отдельный контейнер. Объем бака для жидкости превышает 3 л. В комплекте предусмотрено до трех насадок, включая щелевую.
Габариты устройства составляют 832 × 357 × 341 мм, масса — от 6 до 10 кг в зависимости от комплектации. На товар действует гарантия 1 год. В карточке также указан купон продавца со скидкой 7978 рублей, поэтому перед покупкой есть смысл проверить итоговую цену после его применения.
4. CHOVERY Robot Window Cleaner: робот для автоматической мойки окон
CHOVERY предназначен для автоматической очистки стекол и других гладких вертикальных поверхностей. Робот удерживается на окне за счет системы всасывания и перемещается по стеклу самостоятельно, снимая пыль, следы от капель и другие загрязнения салфетками. Питание идет от сети 220–240 В, длина кабеля составляет 5 метров. Есть пульт дистанционного управления и аварийное питание, которое нужно на случай отключения электричества, чтобы робот не сразу потерял сцепление со стеклом. Размер корпуса — 300 × 150 × 120 мм.
Модель рассчитана прежде всего на большие окна, где ручная мойка занимает много времени или требует доступа к наружной стороне стекла. При покупке стоит учитывать, что такой робот не заменяет ручную очистку рам и углов: его основная задача — обработка большой плоской поверхности стекла.
5. ABIR WD9 — робот-мойщик окон с силой всасывания до 9000 Па, четырьмя направлениями распыления воды и пятью режимами движения, включая N, Z, автоматический, точечный и проход вдоль краев.
Управлять им можно с пульта или через приложение, есть автоматическое определение края, поддержка безрамных окон, запоминание маршрута и голосовые подсказки. За очистку отвечают салфетки из микрофибры и плавающий скребок, подача воды работает автоматически или вручную. При отключении питания срабатывает резервная система UPS. Мощность составляет 72 Вт, заявленный шум — до 60 дБ, размеры корпуса — 240 × 240 × 105 мм. В карточке товара также указан купон продавца.
6. Homiko VCC-04 Ultra моющий пылесос для мебели, ковров, матрасов и салона автомобиля
Компактный моющий пылесос для мебели, ковров, матрасов и салона автомобиля. Он распыляет воду или моющий раствор и сразу собирает загрязненную жидкость, поэтому подходит для локальной химчистки тканевых и ворсовых поверхностей. Мощность составляет 750 Вт, заявленная сила всасывания — до 15 000 Па. Для чистой воды предусмотрен бак на 1,6 л, для грязной — на 0,8 л. Пылесос работает от сети, кабель длиной 5 м, шланг — 1,1 м. В комплекте четыре насадки для разных поверхностей, есть сбор жидкости, функция самоочистки и автоотключение. Вес устройства — 4,5 кг. Корпус пластиковый, доступны черный и золотисто-бежевый варианты.
7. Raugee 10 в 1 — беспроводная электрическая щетка для уборки ванной, кухни, пола, стен, окон и других поверхностей
В комплекте 10 сменных насадок: плоские и угловые щетки, губки и тканевые диски, причем часть насадок можно использовать даже для полировки автомобиля. Доступны три скорости вращения — 340, 380 и 450 об/мин. Длина ручки регулируется в трех положениях: 33, 110 и 128 см, а рабочая головка поворачивается на 180 градусов, поэтому щеткой проще добираться до пола, углов и высоких участков. Аккумулятора на 2500 мАч хватает примерно на 90 минут работы, зарядка через USB-C занимает около 4 часов. Есть LED-дисплей с индикацией заряда и скорости, голосовые подсказки и подсветка рабочей зоны.
8. Пароочиститель для дома подходит для чистки кухни, ванной, мягкой мебели, плитки, швов и других поверхностей, устойчивых к горячему пару.
Струя пара помогает размягчать жир, засохшую грязь и налет, поэтому часть загрязнений можно убрать без большого количества бытовой химии. С разными насадками таким устройством удобно обрабатывать плиту, вытяжку, сантехнику, кафель, стыки и труднодоступные места, а также освежать тканевую обивку. При работе с мебелью и чувствительными покрытиями лучше сначала проверить воздействие пара на незаметном участке.
9. Паровая швабра 12 в 1 рассчитана на уборку пола, плитки, окон, стекол, кухонных поверхностей и других мест, где допустима обработка горячим паром
За счет сменных насадок ее можно использовать как обычную швабру и как ручной пароочиститель для плиты, швов, сантехники и труднодоступных участков. Мощность составляет 1201–1400 Вт, заявленная продолжительность подачи пара — более 30 минут. Такой вариант удобен для регулярной уборки без большого количества бытовой химии, но перед обработкой дерева, ламината, мебели и других чувствительных материалов лучше проверить рекомендации производителя покрытия.
10. Портативный пылесос сочетает всасывание и выдув воздуха, поэтому подходит для уборки салона, щелей, сидений и труднодоступных мест
Предусмотрены два режима: около 8000 Па с работой до 26 минут и до 17 000 Па с автономностью около 14 минут. Мотор развивает до 80 000 об/мин, мощность составляет 35 или 65 Вт в зависимости от режима. Внутри установлены три аккумулятора по 2000 мАч, зарядка через USB Type-C занимает примерно 4,5 часа. Весит пылесос около 560 г, размеры корпуса — 34 × 7,5 × 9 см. В комплект входят щетка, шланг, переходники, насадка для пола и зарядный кабель.
Лучшие выборки полезных находок с AliExpress по ссылкам:
Великая китайкая распродажа на AliExpress: 10 самых полезных находок для дома
8 популярных портативных электростанций для дома, дачи и поездок
10 товаров для дома - от электростанций до аварийных радиоприемнико, если пропал свет
10 мощных генераторов и зарядных станций для дома и дачи с AliExpress
12. Лучшие триммеры с AliExpress с быстрой доставкой
Реклама: ООО «АЛИБАБА.КОМ (РУ)» ИНН/Регистрационный номер: 7703380158
Показать полностью
9
Ответ parallelnivostok в «Хороший вопрос»4
Немного слов про сам дом от человека, который живёт здесь с 2018 года.
На мой взгляд, основная проблема дома в том, что он очень большой, и из-за этого им довольно сложно управлять. Плюс такой большой дом — лакомый кусочек для любой управляющей организации: объёмы денег здесь соответствующие.
Из-за количества квартир и жильцов возникает ещё одна проблема — огромное количество мнений о том, как именно домом нужно управлять и что в нём менять.
При этом весь комплекс, по-хорошему, нельзя воспринимать как что-то абсолютно единое. Его можно условно разделить по пускам или хотя бы по котельным. Первый пуск довольно сильно отличается от последующих: насколько я понимаю, по мере строительства начинали всё больше экономить на ресурсах и инженерных решениях.
Например, у нас в первом пуске первые 2–3 года были проблемы с водой и регулярно прорывало трубы. Со временем большую часть этих проблем вроде бы устранили. А в других пусках, насколько знаю, проблемы с водой периодически возникают до сих пор.
Если смотреть совсем грубо, то лично для меня не так важно, живёшь ты в доме на 500 квартир или на несколько тысяч. Гораздо важнее другое — насколько быстро и нормально решаются проблемы, которые непосредственно мешают тебе жить в своей квартире.
Ну и да, всех соседей я, конечно, не знаю. Я даже в своём подъезде знаю далеко не всех. Но, думаю, сейчас это вполне обычная ситуация — такое время.
Показать полностью
Ответ parallelnivostok в «Хороший вопрос»4
Насчет парковки не совсем понятно. Существуют нормы по количеству машиномест. Я, например, когда в 2015 покупал квартиру, один весьма неплохой вариант забраковал просто потому, что дом не введен в эксплуатацию, хоть и заселен. Для нас это было критично, жена беременная, необходимо было прописаться и вставать в очередь в детсад. Так вот, причиной, по которой дом не вводили в эксплуатацию была нехватка предусмотренных по нормам машиномест. Порядка 200 не хватало, внушительное количество. В общем этот вариант у нас отпал, а застройщик, насколько мне известно, то ли выкупил то ли построил рядом с домом многоуровневую (вверх и вниз) парковку.
И что-то мне подсказывает, что здесь не хватает именно парковочных мест во дворе, ибо все хотят запарковаться прям в подъезде (сорян, в парадной). А где нить за домом существует большой паркинг, но до которого надо чуть-чуть прогуляться.
Допускаю, что тема региональная и в Кудрово обстановка совсем иная. Но в нашем захолустье я имел именно такой опыт.