Список судебных дел о возврате недвижимости пенсионерам
Ниже я привёл 9 случаев, которые смог найти о данной проблеме. Эта проблема в России хорошо освещена в социальных сетях (к примеру, на Пикабу).
1. Москва, район Зюзино (2025 год): 65-летняя пенсионерка продала однокомнатную квартиру площадью 45 м² за 5 миллионов рублей в 2019 году. Спустя шесть лет она обратилась в суд, заявив о своей умственной отсталости и неспособности понимать последствия сделки. Суд признал сделку недействительной и вернул квартиру пенсионерке. Покупатели (Виталий и его супруга) вложили около 1 миллиона рублей в ремонт, но не получили компенсацию, поскольку средства якобы были переданы мошенникам. Покупатели планируют апелляцию в кассационный суд.
Ссылки:
MK:
https://www.mk.ru/social/2025/10/21/umstvenno-otstalaya-pens...
ВФокусе:
https://vfokuse.mail.ru/article/spustya-shest-let-kak-pensio...
Вечерняя Москва:
https://vm.ru/accidents/1271376-spustya-shest-let-kak-pensio...
EAOMedia:
https://eaomedia.ru/news/2266702/
2. Майкоп, Республика Адыгея (2021–2025 годы):
Пенсионерка продала квартиру в июне 2021 года, но спустя время оспорила сделку, предоставив справку от психиатра о органическом расстройстве личности, которое якобы мешало осознавать действия. Суд вернул квартиру, признав сделку недействительной. Покупатели лишились имущества без указания на возврат средств.
Ссылки
URA:
https://ura.news/news/1053022918
3. Санкт-Петербург (2024–2025 годы): Пенсионерка Ирина продала квартиру Анне за 7 миллионов рублей. После ремонта Анна узнала, что Ирина подала в суд, ссылаясь на давление мошенников. Суд применил двустороннюю реституцию: квартира возвращена Ирине, а Анна должна получить деньги обратно. Однако компенсация не была выплачена, поскольку средства ушли мошенникам.
Ссылки
Фонтанка:
https://www.fontanka.ru/2025/10/14/76072460/
4. Санкт-Петербург, Петроградский район (недавний случай):
51-летний актер продал квартиру за 19,5 миллионов рублей под влиянием мошенников. В суде он подтвердил передачу денег аферистам, и квартира была возвращена ему. Покупатели остались без компенсации.
Ссылки
Фонтанка:
https://www.fontanka.ru/2025/10/14/76072460/
5. Санкт-Петербург (недавний случай):
Виолетта приобрела квартиру у пожилой владелицы через нотариуса с видеозаписью беседы, подтверждающей осознанность сделки. Спустя время пенсионерка оспорила продажу, заявив о неосознании действий. Суд вернул квартиру, оставив Виолетту (с ребенком) без жилья и средств; пенсионерка отказалась обсуждать возврат денег.
Ссылки
Фонтанка:
https://www.fontanka.ru/2025/10/14/76072460/
6. Казань (недавний случай):
Пенсионерка Данила Даутова продала квартиру покупателю Гайнуллину. Суд на основе экспертизы установил, что она не могла понимать свои действия из-за влияния мошенников, и признал сделку недействительной. Квартира возвращена, покупатель лишился имущества; сестра пенсионерки подтвердила намерение оспорить продажу.
Ссылки
Регнум:
https://regnum.ru/article/3994379
7. Хабаровск (2025 год):
65-летняя пенсионерка продала квартиру за 3 миллиона рублей через банк и МФЦ. Покупательница проверила все документы. Пенсионерка заявила в суде о неосознании действий, но экспертиза подтвердила ее вменяемость. Несмотря на это, суд вернул квартиру, обязав пенсионерку вернуть деньги. Средств не оказалось, покупательница осталась с долгами по кредитам, без квартиры.
Ссылки
X(Twitter) *Запрещена в РФ*:
https://x.com/FilonenkoOles/status/1984138937573482503
8. Москва (случай с Ларисой Долиной, 2025 год):
Певица Лариса Долина продала квартиру под влиянием мошенников, имитировавших "фиктивную" сделку для защиты средств. Суд вернул квартиру, признав сделку ничтожной. Покупательница лишилась жилья без компенсации. Этот прецедент стимулировал аналогичные иски по стране.
Ссылки
Регнум:
https://regnum.ru/article/3994379
X(Twitter) *Запрещено в РФ*
https://x.com/brewerov/status/1980620963697086653
9. Москва (недавний случай с Аллой): Пенсионерка Алла продала квартиру, но отказалась выезжать. Через полгода подала в суд, требуя признать сделку недействительной. Суд встал на ее сторону, вернув имущество; покупатели выселили ее через приставов, но потеряли квартиру.
Ссылки
X(Twitter) *Запрещено в РФ*:
https://x.com/Ya73483364/status/1983823900330094848
Источники искал по большей части через Grok (Нейросеть), поэтому много ссылок на X. В каких-то из X-источников мало информации- там уже сами поищите, если нужно.









































