Квартирный вопрос
В комментарии к посту о бесхозной квартире в ТСЖ (Вопрос к юристам) я упомянула, что в нашем ТСЖ был подобный случай, и меня попросили рассказать подробности.
Началось все давно, в 2010 году. В злополучной квартире жила бабушка Зинаида. Ее было не слышно, не видно. Иногда (раза 2 в год) она просила купить какую-нибудь книгу, которую в ближайших магазинах она найти не могла. Я покупала ей. На этом наше общение заканчивалось.
Также мы знали, что у Зинаиды есть сын Кирилл, с которым они не ладили: он впутался в какую-то мутную схему, его поставили на деньги, и он предложил маме продать квартиру для возврата долга. Куда должна была деться мама он не думал, предложил жить по знакомым и родственникам. На этой теме они и рассорились, не общались, как она говорила, вообще.
В тот дымно-горящий август 2010 Зинаиды не стало. Причем, простите за подробности, нашли ее "по запаху". Как сказали судмедэксперты - она пролежала около 1,5 недель. Пусть земля ей будет пухом. Кирилл так не объявился. Хоронили соседи.
После этого все пытались разыскать этого Кирилла. И соседи, и председатель нашего ЖСК, и милиция. Он как сквозь землю провалился - старые телефоны не отвечали, новых мы не знали, а милиция как-то не рвалась искать. В итоге квартиру опечатали и год-два она так простояла. Кирилл не объявлялся.
Через некоторое время председатель решила, что негоже иметь пустую квартиру, можно ее сдать и класть деньги в бюджет ЖСК, или поселить дворника с женой, чтобы этот не жил в общежитии. Для этого был еще раз послан официальный запрос в милицию на розыск Кирилла. И о чудо! Он нашелся. Послал всех нахер, нахамил соседке (у нас холл на 3 квартиры, нас и мужа соседки не было), сказал, что вообще поселит в эту квартиру китайцев (не сильно наврал - поселил киргизов/узбеков или т.п. (я просто реально не разбираюсь)). И снова пропал.
Нам повезло, чего уж говорить, с этими квартирантами - они были тише воды, ниже травы. Очень вежливы и приветливы - грех жаловаться. Это было в 2012 году.
А в 2013, во время моего отпуска, началось самое интересное!
Соседка с мужем собирались уезжать, когда в дверь (картонную, со стеклышком муарным) позвонили двое мужчин. На вопрос - "Чособсна!?" - был ответ одного из них: "Да я хозяин этой квартиры!". Муж соседки переспросил - "Вы - Кирилл?" - "Нет, я Олег. Я хозяин этой квартиры, вот все документы. Мне нужно попасть в квартиру, чтобы выгнать незаконных квартирантов."
Квартиранты плакали, говорили, что у них есть расписки об оплате на н-ое количество месяцев. А новоявленный хозяин-квартиры-Олег настаивал, что Кирилл мошенник, и что он давно уже не является хозяинойм этой квартиры.
Дальше - больше. В один из дней, когда соседка с мужем была на даче, дома был их сын. И встретились два одиночества - Олег и Кирилл! И было им счастье с мордобоем и вызовом полиции!
Сын поведал маме, а мама-соседка - мне следующую инфу.
Кирилл считал, что даже если не вступать в права наследования через пол-года поле смерти матери, то квартира никуда не денется, т.к. он там прописан. Но не знал Кирилл, что прописка - это плюнуть и растереть. А некие предприимчивые люди, прознав, что существует квартира, которую никто почему-то не хочет наследовать, "оформили" завещание (датой за год до смерти Зинаиды примерно), в котором говорится о том, что Зинаида оставляет квартиру человеку, который поддерживал ее в трудные моменты жизни. И вполне законно этот человек вступил в права наследства. Получил свидетельство о собственности. И перевел коммуналку на себя... Уж не знаю - был ли этим человеком именно Олег (соседка тоже не очень поняла это), но факт: Кирилл узнал, что он в своей квартире никто именно в тот момент, когда перестали приходить платежки на коммуналку, телефон и электричество.
Когда он пошел разбираться в РЭУ, на него посмотрели там, как на... и сказали, мол, мужчина, а вы вообще кто такой? В этой квартире хозяин не вы, и никто не прописан... УПС!
Тогда Кирилл решил ограничить доступ в спорную квартиру (у меня только возник вопрос - почему полиция ее сразу не опечатала?). Ставить дверь в квартиру - накладно, да еще с условием что де-юро она не твоя. И он решил поставить дверь в холл. На беду свою мимо пробегал сын соседки. Кирил спросил - ты не против? А сын, который появляется у родителей раз в пару месяцев, сказал - да мне вообще пофиг. Что Кирилл расценил как согласие. Мы с мужем на тот момент были в отпуске, поэтому нашего мнения никто даже не спрашивал.
Поэтому приехав из отпуска я с удивлением обнаружила, что не могу попасть в холл: стоит железная дверь, она заперта, звонки сняты, пришлось очень долго долбиться. Вышли 2 "гостя столицы", один открыл дверь, и на мой вопль - "Что это за херня!?" скрылись обратно в съемной квартире, кинув в ответ что-то типа "мы не знаема, хозяин поставила, ключи у хозяина".
Через некоторое время, когда я была дома, а муж отсутствовал, граждане из съемной квартиры постучались ко мне (т.к. звонить некуда, звонки они все со старой дверью сняли) и сказали, мол, дверь-то мы вообще на троих ставили. На что сказала, что меня это мало волнует, т.к. эта дверь мне а) не нужна б) меня даже не предупредили о ее установке и я оказалась перед запертой дверью. На что последовал грандиозный ответ! "А ваш мужчина дома?" Я говорю нет, а что? "Мы тогда с ним поговорим..." и скрылись в злополучной квартире.
Как ни странно, "мой мужчина" повторил слова своей бестолковой женщины...
Соседка дала по мозгам сыну за его "согласие", и в итоге сын сам заплатил 5 тыр. (дверь стоила 15).
Чем закончилась война Кирилла и Олега - сказать не могу. Ни тот ни другой больше не появлялись, в росреестре по квартире числится арест как раз с 13 года, а в самой квартире уже года 3 живет тихая семейная пара с взрослой дочерью.