361

Злополучная труба

В прошлом году в 6ть утра мне позвонила соседка снизу со словами, что мы её топим.
Я проверила трубу- все сухо.
Сантехник предположил, что повреждения находятся у них между натяжным потолком и обычным.
Подтвердилось это через сутки, когда соседи наконец сняли потолок.


Уже 2021 году мне позвонила управляющая с намерением заменить соседям трубу с походом к нам.
Сегодня приходила управляющая осмотрели мою трубу и составили акт: "состояние трубы удовлетворительное, следы течи и коррозии отсутствуют".

Соседи настаивают на замене их стояка полностью с заходом ко мне, потому что их повреждение близко к потолку, и вообще они хотят если менять - то только полностью. В этом случае, чужая проблема, которая возникла этажом ниже перейдёт ко мне и у меня будет спайка старой оцинковки и нового полипропилена.

Я не согласна на частичную замену трубы, меня интересует только полная замена с заходом на перекрытие этажом выше. Но это зависит от того, что скажут верхние соседи, а к ним не бращались ещё.

Прошу подскажите, имея на руках акты о том, что состояние моей трубы не требует замены, я могу отказать её менять?

Если у вас был подобный опыт поделитесь пожалуйста.

Лига Юристов

40.3K поста40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Я твой труба шатал

раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вот и расшатал...
показать ответы
26
Автор поста оценил этот комментарий

Соберите инициативную группу, подготовьте протокол, выйдите на руководство ТСЖ/управляхи с протоколом инициативной группы, подготовьте и проведите собрание(не забудьте о 66.7% от общего числа собственников на принятие решений по капремонту), найдите исполнителя с лицензией, помогите вашей управляющей организации предоставить документы в банк(сама она не может, у неё лапки), проконтролируйте действия исполнителя, не забудьте отчитаться в РФКР о проведённых работах. Ну и протокол собрания в жилинспекцию закиньте.
p.s. В принципе, после успеха операции можно захватывать власть в доме. Вас примут с цветами, как воинов-освободителей, точно говорю!

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий
У меня тоже лапки...
показать ответы
60
Автор поста оценил этот комментарий

Не портите нервы себе и другим пусть меняют весь стояк, у всех. Раз в одном месте потекло, то и в другом потечёт. За счёт капремонта.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Я за замену, но полную. Мне же предлагают сейчас заменить частично, а потом когда-нибудь доменять. Кроме того, что это будет происходить несколько раз ( замена снизу, замена сверху), второго раза я могу и не дождаться. Верхние могут отказаться, у них там короб из плитки, и ремонт они не планируют.
показать ответы
81
Автор поста оценил этот комментарий

не соглашайтесь на стык в своей квартире

у нас в доме менями стояк и одна квартира отказалась давать доступ и в итоге идет пластиковая труба потом стык с металлической (но этот стык нельзя сделать никак кроме как сделать соединение "Американка" в итоге, когда труба горячая то все нормально, а если горячую воду отключить то труба охлаждается и сжимается от охлаждения и растягивает соединение и соединение течет, всегда. Людей у которых это соединение в квартире уже задолбали сантехники, приходят и подтягивают но ничего не помогает и труба течет вновь до момента нагревания трубы.

если вы выше соседей которые предлагают вам приютить это соединение то у вас в итоге будет течь постоянно и теже соседи снизу будут от вас требовать возмещения ущерба по заливам, замучаетесь доказывать что вы не виноваты

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо! Мне это полезно!
8
Автор поста оценил этот комментарий

Зря ты думаешь, что это труба твоя, это обще домовое имущество.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Да, это общее имущество и оно в надлежащем состоянии и не требует замены.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Попробуйте написать жалобу в ГЖИ, у меня решило проблему. Но дело не быстрое. Мою жалобу они скинули в мэрию города. На сколько помню, две жалобы на УК в ГЖИ и УК теряет лицензию.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Соседка снизу хочет в ГЖИ писать если не сделают проход трубы к нам. А мои права управляющая еще не нарушила, осмотрели имущество и пытаются уболтать на замену.
А вот соседка от имени управляющей судом грозит.
показать ответы
12
Автор поста оценил этот комментарий

никогда не понимал людей, которые наглухо заделывают стояки, а если у тебя прорвёт? можно же сделать лючок под потолком и около пола

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
У нас был лючок. 4е года назад из за этих же соседей срезали часть короба, для замены трубы, в итоге сантехники разобрались скажем так без нас.
Кодга делали ремонт не подозревали насколько коварен короб и ни один ремонтник не говорил об этом. Они наоборот очень радостно предлагали идею зашить всё кроме дверного проема.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Судом на что? Соседке так можно вопрос и задать.

Если уж она сразу грозит судом, то я бы целенаправленно бы фи своё высказывал по любому поводу.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Ругаться не хочется, хочется проблему решить. А судом, что если мы не предоставим доступа для замены ук подаст на нас в суд и вся замена за наш счёт. Звучит бредово. Максимум что суд может, это обязать меня предоставить доступ. И то не уверена что в этой ситуации так можно.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Сделайте проще. Напишите им запрос в свободной форме и отдайте под подпись о получении, чтобы со ссылками на нормативно-техническую документацию написали вам, какие трубы предусмотрены проектом, сколько атмосфер должны выдерживать и температуру и на какие они собираются менять (какие эти же параметры труб), предусмотрена ли замена металла на полипропилен и всё в таком духе. У них скорее всего мозг треснет от запроса и они либо дадут какой-то вразумительный ответ, либо промямлят что-то. А с этим всем напишете жалобы в жилинспекцию, что они нарушают проект и все дела.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
У них уже на осмотре сегодня мозг треснул, я уверена. Сантехника не пускала в квартиру без акта осмотра, он его видете ли забыл и ему не сказали. 30 минут ждали его товарища с актом. Потом под мою диктовку писал описание трубы, указывал состояние и отсутствие оснований для замены. Даже жаловаться стал, что место заканчивается.
Кроме того я громко обсуждала сложившуюся ситуацию, предлагала варианты решений.
Устала правда от этого, но надеюсь, что они вздрогнут от упоминания о моей квартире и решат не связываться.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Так а почему бы по соседям, вверх по стояку, не пройтись и не сгоношить всех на замену?
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Я предложила соседке заняться этим, она не согласилась, мотивируя что это дело УК.
Я не согласна с такой позицией, если бы у меня была проблема, то я бы и до 10го этажа дошла.
показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Соседям надо, пусть по всему стояку и бегают. Вам то оно явно не особо упёрлось. Соберут соседи подписи со всех если, то почему бы и нет.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Тоже думаю в этом направлении.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Автор, вам два совета. Послушайте, пожалуйста.

1) ВСЁ письменно. Пусть УК что хочет говорит — просите бумагу. Больше бумаги — чище ... Не верьте никому, не бойтесь показаться недружелюбной. Это они хотят решить свои проблемы за ваш счёт. Это никакие не друзья.

2) Не менять сталь на пластик. По проекту сталь — пусть ставят сталь.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, да я планирую в случае проведения работ требовать акт выполненых работ, а на осмотр сантехника без акта осмотра не пускала.
1
Автор поста оценил этот комментарий
А зачем вам слабое звено (соединение труб) в вашей квартире? Опять соседей снизу залить, причем по их же прихоти (замена труб - их инициатива).
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Незачем, соседка сверху придерживается того же мнения и согласна с заменой на этаж выше их. Такими темпами и до чердака дойдём:-)
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

До какого крана? Вся запорная арматура находится на подводке. Стояки ГВС и ХВС-общедомовое имущество. Собственник жилья обязан предоставлять доступ для проведения ремонтных работ.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ремонт у меня не требуется, у меня на общем имуществе повреждений, протечек нет, между перекрытиями тоже. Проблема есть на общем имуществе находящемся в квартире снизу. Эту проблему залатали и ее могут решить "местной заменой трубы". Соседям нужно в перекрытие, чтобы у них не было больше проблем, в этом случае проблема становится моей.
показать ответы
60
Автор поста оценил этот комментарий

Не портите нервы себе и другим пусть меняют весь стояк, у всех. Раз в одном месте потекло, то и в другом потечёт. За счёт капремонта.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Кроме того, предполагаю, что потекло из за недобросовестных потолочников которые повредили трубу делая ремонт нижним соседям.
3
Автор поста оценил этот комментарий

меня интересует только полная замена с заходом на перекрытие этажом выше
И в чём проблема?? Пусть меняют весь стояк, чтоб больше не возвращаться к вопросу.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Проблема в соседях выше, предварительно они против. А я оставаться с оциоковкой и полипропиленом не хочу)
показать ответы
10
Автор поста оценил этот комментарий

Там товарищ выше подсказку вам дал: настивайте на том, чтобы или весь стояк менияли, или не пистели вовсе.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да, я согласна так, озвучила эту идею инжинеру, что он с ней делать будет не знаю.
показать ответы
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

"Но тут и есть ваше право при первом варианте требовать, что бы работы были выполнены в соответсвии со строительными нормативами, не нарушая косметический ремонт или восстанавливая его после работ"


Чего чего ??? Ахах, не смешите меня. Все разберете , никуда не денетесь . И потом сами как хотите собирайте обратно.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да, совершенно верно.
у нас труба в коробе была, не делись никуда, разобрали.
1
Автор поста оценил этот комментарий

У нас 8-ми этажный дом. И трубу холодной воды как раз таки прорвало на 8 этаже так, что у нас на 4 все залито было(

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ого! Разрешите поинтересоваться, собственники пострадавших квартир предъявляли претензии о возмещении ущерба управляющей или собственнику квартиры на 8м этаже?
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Вы путаете, может? Обычно ставят водогазовые трубы. Но если и правда собираются на ГВС ставить оцинковку, то гоните их ссаными тряпками. Ну и лично я противник ПП на горячие трубы, какой бы "предназначенный" он не был.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Сантехник когда осматривал трубу гвс так и написал, оцинковка от застройщика...
2
Автор поста оценил этот комментарий

У нас так и сделали в кухне стояки с холодной и горячей водой. Со 2 по 8 этаж все поменяли за один раз (на первом этаже в квартире офис был, они отказались, сейчас жалеют))). Два дня без воды, но зато к всех новые трубы, нигде нет переходов металл-пластик.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да, полная замена по дому- это было бы то, что нужно. А выше 8го меняли трубы?
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
Вариантов у вас три:
1. Слать нахуй и жить спокойно дальше.
2. Согласиться на замену стояка, но только на металл, никакого пластика.
3. Как написали выше - согласиться на полную замену стояка.
Как сантехник объясняю почему:
Если вы согласны на замену стояка на полипропилен с соединением в вашей квартире - вы подкладываете себе бомбу в виде затопленной соседки, т.к. слабое место на стояке перенесут к вам. Если меняете на ПП и у себя, с заходом к соседям сверху, то ждите потоп от соседей сверху. Оно вам надо?
Только замена стояка полностью либо замена участка со сваркой на металл. Исходя из опыта сварка это самое надёжное соединение.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, поняла!
1
Автор поста оценил этот комментарий
А это должно быть написано у вас в договоре с ук, если есть конечно. С гбу жилищник их ни у кого нет. Или как альтернатива, гляньте 354 постановление правительства о жкх п. 31-37
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо, посмотрю.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Никогда не видел трубу из нержи в многоквартирках, хотя сам монтажник трубопроводов.
что за труба-то? Хвс, гвс или отопление?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Гвс
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Перекрытия самое слабое звено зачастую. Там может быть сыро, если появилась хоть малейшая течь, в перекрытии она быстрее будет расти и добраться до трубы там сложно. Там нужно менять, а вот остальное можно и не менять, потом латки только ставить.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Следов подтёков из перекрытия нет, течет ниже. Я искренне сочувствую соседке, но переносить проблему к себе не хочу.
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий
То что так делают, ещё не значит что так можно и законно
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Полипропилен ставится бесплатно, за нержавейку необходимо доплачивать, а оцинковку и не предлагают даже.
Выбор иного материала кроме полипропилена приведет к дополнительным спорам между соседями.
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Полипропилен? Тип трубы нельзя менять же по проекту
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Почему? Другим соседям поменяли так, сверху до низу без захода в перекрытия. Там соединения нержавейка-полипропилен-оцинковка.
показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества