Затопили по вине УК⁠⁠

можно все.

Думаю, что в акте указано, что затопление было по вине УК и их представитель этот акт подписал. Если так, то все отлично.

Обратитесь в фирму, которая промышляет ремонтами. Что бы у этой фирмы были все необходимые разрешения и лицензии на вид деятельности, связанный с ремонтами. Пусть они составят вам смету ремонта. (копии лицензий и разрешений подложат по эту смету). Это будет стоит денег, по этому возьмите у них документы об оплате этой услуги.

Как альтернативный вариант, можно обратиться к оценщику, который работает по недвижимости. Он сделает заключение о размере вреда, причиненного затоплением. Частью этого заключения будет такая же смета, как и в первом случае. А размер вреда в деньгах будет другой. Фирма будет считать по своему прейскуранту, а оценщик по средней цене на подобные услуги по региону. Как правило, этот оценщик является экспертом, которого суд привлекает при назначении стротельных экспертиз. Т.е. кроме документов оценщика, у него будут и документы судебного эксперта.

В принципе, фирму можно попросить считать по максимуму, тогда сумма вреда может быть космической и УК ее не заплатит, решив сбить через суд или начнет торговаться.

Обратитесь к юристу, который специализируется на подобных спорах. В принципе, все юристы в подобном более-менее понимают. Претензия, дело не хитрое. Но все таки, есть нюансы. Делаете досудебную претензию. В ней указываете номер счета для перечисления вам денег. Прикладываете копии документов о размере вреда и ваших затратах. А потом в суд.

В этой ситуации спорить не о чем. Есть вред, есть лицо, его причинившее, есть требовании о взыскании вреда. Единственное по чему может возникнуть возня, это размер вреда. По закону виновное лицо должно полностью возместить причиненный вред (гражданский кодекс). При чем, способ возмещения вреда определяется по согласию сторон (если вы согласитесь, что бы они сделали ремонт) или по вашему выбору (хотите деньгами). При наличии спора, его разрешает суд.

В претензии юрист должен отдельным абзацем указать размер затрат при судебном рассмотрении дела, в т.ч. его гонорар. Это стимулирует УК выплатить сумму вреда не дожидаясь решения суда. Попадают они на бабки и так и так. Но во втором случае попадают тупо на сумму, на которую можно и не попадать.

В УК ушлые жулики. Знают то, о чем я вам написал, по этому будут всячески тянуть время, надеясь на то, что вы начнете делать ремонт сами или что то придумают, что бы сделать невозможным отделить причиненный ими вред от другого вреда (вариантов много). По этому, как можно быстрее делаете оценку вреда. Обязательно прикладываете фотки, на основании которых сделала оценка (оценщики/эксперты это знают).

Знаю случай, когда квартиру затопили соседи сверху. Вроде бы все ясно и очевидно. Пока потерпевшие чухались, прошел ливень. Ливневки на крыше были забитые, и затопило несколько этажей. Была долгая возня в суде по определению размера вреда, причиненного каждым из виновных: соседом сверху и УК.

Удачи!

Ущерб оценили?