14

Закладная у Сбербанка

Прошу совета, помощи у знающих людей.

Ситуация такая, что пришлось подать документы на реструктуризацию (изменение условий договора при тяжелых жизненных ситуациях) ипотеки у Сбербанка. Документы поданы, но сотрудники отдела в Самаре по реструктуризации не увидели в моем кредитном договоре отметки о закладной. Договор оформлялся в Саратове. Номера у нее нет и не должно быть. Закладная нам на руки не выдается, естественно. Копию тоже не снимали.

Сказали, что отправили в отдел по закладным сотруднику и он будет искать закладную. Крайний срок - 09.02, то есть эта пятница. А до 10.02 нам надо внести платеж. Средств (занять, взять кредит) нет. Ну вот так бывает.

Никто нормально ответить не может в банке чем мне всё это грозит,и укажут ли они просрочку, и начислят ли пени.... (не, ну это и ежу понятно, что пени начислят, это же не "они виноваты").

Ребят, подскажите пожалуйста, кто бывал в подобных ситуациях или слышал такое, мой дальнейший порядок действий? Сидеть и ждать?

Сразу скажу, документы были поданы заранее, собирала я их сразу после праздников январских, подала 26.01. И еще доносила недостающие документы.

Заранее спасибо всем откликнувшимся.
Для минусов оставлю, не топите пожалуйста. На все вопросы отвечу (по существу дела, конечно)

Закладная оформлялась 100% и было это в Регпалате

Лига Юристов

40.4K поста40.2K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Не нужно. Сейчас перенесу в сообщество.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

еще раз огромное спасибо!

1
Автор поста оценил этот комментарий

Для минусов №3

1
Автор поста оценил этот комментарий

Для минусов №2

1
Автор поста оценил этот комментарий

Для минусов №1

0
Автор поста оценил этот комментарий

в регпалату 2 оригинала сдается

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Сделали они запрос в рег.палату. я со своей стороны предложила так же выписать дубликат. ждем ответа.

0
Автор поста оценил этот комментарий

оформляется 2 закладной в банке, обе сдаются на регистрацию, одна из них остается в регпалате, сделайте запрос копии, которую заверит регистратор

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Где сделать запрос копии? В Регпалате?

В регпалату подается оригинал закладной и ее копия. Оригинал, в дальнейшем, забирает банк , а копия находится в рег. палате, как образец документа, прошедшего гос. регистрацию.

Если и заказывать, то дубликат в Сбербанке.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Значит её начальству или лучше письменный запрос бросить в целом наверх.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Мне кажется, что это не реально...

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да позвонить и напомнить о такой процедуре, как восстановление прав по закладной. Есть версия, что конкретные лица просто не в курсе. Дубликат пишется залогодателем и регистрируется в регпалате, банк должен написать запрос о выписке дубликата.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Подскажите, а кому звонить-то?... Нашему менеджеру по ипотеке наср@ть (простите). А по горячей линии никто запрос не отправит

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тут вариантов не много, т.к. реструктуризация это право банка, а не обязанность. Просрочка до 30 дней не критична, так, что время еще есть.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Насколько знаю, просрочка страховки обязательной до 30 дней не критична. А вот по ипотеке как-то было такое, что сумма не дошла (отправляли в пятницу, списать должны были в воскресенье), так в воскресенье уже звонили из МСК и спрашивали почему нет денег на счету.

1
Автор поста оценил этот комментарий
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/fbdb0ff...
Пока нет договора о реструктуризации подписанного сторонами и вступившего в силу можно считать, что не одобрена.
Закладную можно только за дублировать, но это должен сам банк запросить.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ок. Мне сейчас как ускорить этот процесс? Можно ли позвонить в банк и попросить выписать дубликат закладной? Написать заявление?

Мне сотрудники сказали, что "мы бы вас хоть сейчас пригласили для подписания договора, вопрос только в закладной"

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тут вариантов не много, т.к. реструктуризация это право банка, а не обязанность. Просрочка до 30 дней не критична, так, что время еще есть.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Реструктуризацию мне уже одобрили. Остался вопрос именно в закладной.

0
Автор поста оценил этот комментарий
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/fbdb0ff... предусмотрена эта процедура. Пускай запрашивают дубликат. Это быстрее решит вопрос. А как банк решит по реструктуризации здесь уже ничего не сказать. Только на их усмотрение начисление или нет. Лучше по чуть чуть но гасить. По опыту Сбербанк относительно лоялен к просрочкам, если оставаться добросовестным.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

По ссылке ошибка. Реструктуризацию мне уже одобрили. Остался именно вопрос в закладной.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Ребят, подскажите пожалуйста, кто бывал в подобных ситуациях или слышал такое, мой дальнейший порядок действий? Сидеть и ждать?

Ну получается что так, если денег нет.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я погуглила, говорится, что именно при потере закладной могут выписать дубликат. Но. Они же пока не сообщили, что закладная потеряна. Мне им сообщить о такой возможности?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Можно попробовать сюда https://pikabu.ru/community/justice

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

все, вижу, спасибо!!

0
Автор поста оценил этот комментарий

Можно попробовать сюда https://pikabu.ru/community/justice

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо, мне еще раз пост создать?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

@moderator, в тегах не сильна, но исправьте, если неправильно написала, пожалуйста. Не знаю в какое сообщество направить пост.

показать ответы

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества