Эффект санкций⁠⁠1

Ну вы поинтересуйтесь, как оно на практике работает :-)

Вспомнил тут. Читал как то воспоминания одной женщины, как она в Англии дом покупала (если что, сейчас она живёт в Израиле, к России относится плохо, Англия ей очень нравилась. В общем на пропаганду это не свалить)

https://inkogniton.livejournal.com/?skip=10&tag=как мы покупали дом

Юридический поиск, делающийся через муниципалитет, является самым долгим из практически всех процессов, сопряженных с покупкой недвижимости. Даже в обычное время, в отсутствие пандемии, этот поиск занимает около месяца, но сейчас, когда вся Англия покупает и продает недвижимость, муниципалитеты задыхаются от количества запросов и посему честно предупреждают о том, что получение результатов может затянуться на срок от сорока пяти до шестидесяти рабочих дней, то есть, практически на три, а то и четыре месяца.

Первое что делает потенциальный покупатель -- это дает добро своему адвокату на начало данного процесса. Адвокат, получив необходимую сумму, являющуюся начальным взносом и практически полностью покрывающую стоимость поиска (это совершенно не бесплатно и стоимость данного поиска очень сильно зависит от муниципалитета, к которому привязан дом), посылает запрос в муниципалитет на "полный юридический поиск", а также посылает запросы во все остальные компании, частные и нет, как то: основные компании по поставке воды, газа, электричества и канализации.

Как правило, поиск запускается после того, как адвокаты продавца присылают адвокатам покупателя черновик контракта. Это не обязательно, но черновик контракта является некоторым подтверждением серьезности намерений продавца. Поскольку поиски стоят достаточно дорого, адвокаты покупателей, как правило, советуют оным не запускать никаких процессов, пока не получен тот самый черновик будущего контракта о продаже от адвокатов продавца -- дабы не оказаться в ситуации, когда покупатель оплатил все юридические запросы, связанные с продажей дома напрасно. Черновик контракта ни в коей мере не является гарантией того, что продавец не передумает в последний момент и не выйдет из сделки, но является (по меньшей мере) показателем того, что на данный момент продавец настроен на то, чтобы продать свой дом. А что будет потом, очевидным образом, не знает ни продавец, ни покупатель. Обстоятельства бывают всякие разные.

Параллельно, покупатель начинает процесс получения ипотеки. Этим процессом руководит брокер. Вначале покупатель должен предоставить все необходимые документы. Их много, вот небольшой перечень: три последние зарплатные ведомости на каждого, на кого будет взята ипотека, годовой отчет обо всех зарплатных ведомостях -- ровно тот, который предъявляется в налоговые инстанции, доказательство места проживания -- этим могут служить, к примеру, счета за электричество, газ, муниципальный налог, либо распечатка банковского счета, на которой четко указан адрес клиента. Помимо этого необходимы рекомендации с места работы -- в них не должно быть написано о том, что потенциальный клиент прекрасный, великодушный человек и незаменимый работник, это никого не интересует, в них должна быть информация о том какой у потенциального клиента контракт (вечный, временный, если временный то насколько), какая у него зарплата, какие у него (если таковые имеются) постоянные надбавки к зарплате, какой у потенциального клиента шанс на прибавку к зарплате в течение, скажем, следующих пяти лет, есть ли у клиента пенсионные отложения -- если да, то какой процент дополняется работодателем, обкладываются ли данные отложения налогом, и немного остального прочего, касающегося финансового положения клиента и интересующее потенциального кредитора исключительно с точки зрения будет ли в состоянии потенциальный проситель выплачивать будущие месячные выплаты точно в срок, без опозданий. Получив все необходимые документы, брокер подает их потенциальному кредитору (к примеру, банку или компании, предоставляющей ипотеки) и потенциальный кредитор начинает проверку.

.....................

-- Значит так, -- бодро начала она, -- позвони своему адвокату и приведи его в боевую готовность. Совсем скоро будет выслан меморандум о продаже и, если вы хотите успеть до конца каникул на налог, то ваш адвокат должен начать действовать стремительно. Впереди две рождественские недели, вся страна вымрет, осталась всего неделя, чтобы запустить весь процесс. Ты поняла?

-- Я поняла, -- я сосредоточилась и сама пребывала в полной боевой готовности. Сейчас не время расслабляться.

Меморандум о продаже пришел через два дня. Я же сообщила адвокату обо всем в тот же день, так что она была готова начинать. Она заверила меня, что как только придет черновик контракта, она сразу отправит запрос на юридический поиск в муниципалитет и в прочие инстанции. Нужно только дождаться черновика контракта. Она подтвердила, что надо бы начать до рождественских каникул, так как иначе останется очень мало времени -- март не за горами, а первого апреля карета превратится в тыкву, в смысле отменят каникулы на налог и тогда надо будет платить полный налог. Нам этого очень не хотелось.

И т.д. Почитайте, там много интересного про английскую бюрократию. Для нас это всё прошлый век :-)