Каркас монолит. Стены газобетон. Облицовка кирпич 5элемент. Перегородки в доме-бут. Крыша мягкая кровля рушел.
Никогда ничего не публиковал здесь, только читал. И вот просто решил похвастаться.
Домик стоит на косогоре с перепадов от дорого 7 метров. Оочень много бетонных работ...
Спереди как полутора этажный. Сзади трех.
Да ну не верю, с учётом всех работ? Своя бригада что ли? Каркасники иногда дороже выходят. Это без котельной?
щикарне!
я фанат одноэтажек, но тут прям хорошо получилось
а планировкой не поделишься?
п.с. а вот с видами конечно не так свезло =)
Спасибо!!! Я учитывают стоимость отделки. Просто я рад тем, что мне многие говорили я не осилю этот косогор... . Пс: зямля вся насыпная.
110 квадратов с мансардой как у тс у нас стоит от 4 млн. Стены из кирпича + облицовка стандартного цвета, получистовая отделка, на 6 сотках, где-то даже с асфальтом и газом. Продают за 6.
Далее любые хотелки прибавляют стоимость
Цены весенние , с тех пор кирпич, цемент и ЖБИ подорожали, причем сильно. Уфа
Все зависит от типа строительства. Можно и дорого и дёшево построить внешне результат будет один. Вот эксплуатацилнные характеристики рознятся уже.
Так у негона склоне все, без такого будет плыть грунт,то есть жто заодно и типа подпорной стеночки.
Поздравляю, друг. У меня тоже дом построен в этом году, теперь делаю отделку. Стоимость отделки уже подбирается к стоимости постройки, так что удачи)
Впереди пять метров. С одной стороны три, с другой около пяти, задний двор около 10, засадил помидорами и огурцами...
Ну соседи.... У нас в регионе принято хитрить типа. Спасибо что не на меже...
Весь дом с участком 4,5?? Это где так строят?) Или ты сам мастерил? Мне тут каркасники считают, примерно 120-150 м.кв - выходит у любой конторы около 7млн под ключ!! Ну это с финишной отделкой и коммуникациями
Видимо какой-то жаркий регион?
Монолит цокольного/первого/прдвального этажа без отделки .
А чего не предусмотрел места для наружных блоков кондеев? Я так понимаю, в этом регионе наличие кондея крайне важно.)
Белой завистью завидую, что руки из правильного места растут. Тут ремонт в 1 комнате сделал все проклял.
Как раз виды шикарные: высоко сижу, далеко гляжу)) Поздравляю с новым красивым собственным домом!)
Заебись вам. Я всю жизнь мечтал о домике у моря, купил участок, выстроил дом, сделал отделку, потом дополнительно утеплил порадовался жизни один год и... Гудбай Одесса в 22 году
поздравляю. компания которая строила не СК Тандем? хочу на Бештау что то типа того. правда земля дорожает что пипец. это цена с заведёным газом, электро, или просто предчистовая?
Нет я нанимал бригады. Так дешевле и надёжнее в плане контроля. Начал с геодезистов. Потом проект дома. Далее бетоншики.....
Автор, ну где же фотографии самого интересного? Как выглядит дом снизу? План?
PS сам почему-то фанатею от домов на горах, с террасами и т.п.
И ТРИ этажа построил =)))
Я не эксперт, и личного дома у меня нет, но все склоняются что даже два этажа избыточно. НО, ваш дом, ваши хотелки.
Тут дело вместить все что хочется на небольшой кусок земли. А так да одноэтажка это всегда выбор.
Да там и по коробке работ полно. Отмостки нет, балкон и лестница без поручней, цоколь не обшит. Снегоуловители у соседей стоят.
Ты прав. Но это все готово, установить надо. С отмосткой... Земля насыпная, пусть сядет для начала. Насчёт снегоуловителей.... Зимой в кедах можно ходить. Морозы в феврале и то пару недель. Сугробов нет. А дальше посмотрю.
Про перегородки из Бута можно поподробнее ? Опалубка засыпали залили или просто из него выложили как пазлы ?
Ну так это не дом, а коробка. Самое "интересное" будет внутри. Подключение света, газа, скважина, разводка тепла по дому, котельная, разводка воды, инсталляции, проводка электрическая и сборка щитков...заливка полов первого и второго этажа, штукатурка стен, укладка плитки, обои, подвесные потолки, отделка бетонной лестницы, камин, двери, освещение и розетки, кухня, мебель, техника /я сейчас тут, прошло 2 года/, внешняя отделка дома и т.д. Но когда коробка была готова, я тоже был в эйфории, но как оказалось это даже не начало)
3года. Землю купи и копи пару лямов на фундамент стены и крышу. Это важно разом за сезон закончить. А лучше заказать проект и посчитать смету.
Молодец ! но! без фото изнутри результат не принимаем !!!))))) ждем фото как внутри все обстоит!
Первым делом геодезисты все перемерили, колышки, потом дом.... Забор строить мешает. Времянка денег тоже просит
Искренне поздравляю вас, уюта, тепла, счастья и процветания вам🤝
П. С чуть не забыл,самого главного Здоровья.
За работу ничего не тратит. Я занимаюсь и делаю, что умею. И даю деньги, что б они клали то что я задумал - строю Я!!!)))
Я просто сам умею немногое (хотя эта дача уже вынудила чему-то научиться, но когда я начинал три года назад — не умел в плане стройки ничего), и строили мне в основном всё-таки специально обученные узбеки под руководством знакомого прораба, хотя где-то и самому выпадало доделывать, потому что ждать этих ребят иногда приходилось месяцами.
И для меня (и как я понимаю, для очень многих) было шоком, насколько много денег и работы между этапом "снаружи это выглядит как законченный дом" и этапом "ну вот, тут можно жить". У меня и по деньгам, и по времени от моего рисунка до красивой коробочки с крышей, стенами, окнами и входной дверью (правда, без финишной чистовой отделки) ушло примерно в два раза меньше, чем от этого этапа до заселения, которое произошло ну вот типа месяц назад окончательно, и ещё пару месяцев назад с оговорками. И всё равно впереди ещё гора работ по устранению последствий стройки, приведению в порядок участка, меблеровке и так далее.
Если вы тёртый калач и знаете всю эту специфику, вам мои замечания, конечно, ни к чему, но раз уж вы вышли хвастаться со своим "ура, я закончил", то должны были быть готовы, что ща все вам объяснят, насколько ещё не ура).
Я согласен с вами полностью. Но это если качественно делать и то и другое. Если тяп ляп строить в пол шлакоблока. Накрыть крышу абы из чего, то отделка сего добра вылетает в 10ки раз дороже. Мне для начала строительства пришлось решить массу проблем с участком. Возвести подпорные стены, сваи. Это все я учитывают в строительство дома. Иначе такое не вышло. Соответственно из за этих работ, отделка немного на фоне тает. И огромный плюс, в отделке сам многое умею. Соответственно цена будет только за материалы.
Привет!!! Начиная было желание доказать, что не только богачи могут строить дома. А оказалось в итоге, что я богат!!!! 😁😁😁
От всего сердца
А можно я присоединюсь? )) Внезапно я тоже рад за совершенно незнакомого человека, просто представляя его радость - а это реально большая радость, когда дом достроен.Правда тут нужно не расслабиться ненароком, ибо отделка - это тот ещё квест. Интересно, почему выбран такой проект, он мне напоминает немецкие домики.Но это вопрос к ТС )
эээ, мужик, ты уверен, что умеешь строить так, чтобы он со склона не уехал? и да, продумай водоотведение: загончик бетонный мне не очень нравится в этом смысле.
В плане работал зарабатывал. Питербург тоже Пётр не своими руками строил. В действительности проблем много в самом процессе.
Без меня б не построили. Так то да оплатил. Проект мой, задумка моя. И побороться с рабочими пришлось что и как правильнее и лучше
Люто несимметричные элементы на симметричном фасаде. Сзади - окно углами лезет сквозь крышу.
В целом, очень похоже на это вышло:
Любите таким, чё уж теперь!..
Понял!!! Не везде симетрия с практичность сечетается. Увы(((
Следующий пост сделаю. Там тоже не везде симетрия. Перфекционизм сложная тема...
Рад за тебя, но не прям чтобы очень.
Есть вопросы.
1. Где 3 этажа? Нахуя ты написал о них, но не показал?
2. Зачем в пустыне дом?
3. Каналка и вода централ?
@SupportTech, давайте шрифт шестерочкой сделаем и в 25%, что бы люди вообще прочитать не могли что написано.
Серьезно че за херь?
Может хоть полезной информацией разбавите пост, как строили, с чем столкнулись? А то получается пост на миллионную публику:
Я покакал
Фото 1
Фото 2
ПОдскажите, как вы соединяли крыльцо с основным фундаментом?
Крыльцо имеется ввиду вон та лестница и площадка бетонные. На которых еще опираются колонны.
Дело в том, что масса этого крыльца и колонн на ней, меньше на еденицу площади опоры, чем у фундамента основного дома. А следовательно уровень осадки их будет разный, следовательно напряжения могут возникнуть и трещины.
как у вас это реализовано? просто не могу для себя решить как этот момент контруктивно реализовать. Вроде бы хорошо бы отделить крыльцо от основного фундамента, не связывая их жестко, что бы крыльцо не стало консолью. Но как тогда колоны и эту часть крыши на нее упирать? куда они поплывут?
вроде бы это решается расчетом осадки и подором фундамента по нагрузке. но делать расчет грунтов для частного дома, это чет как то пушкой по мухам.
Классный. Советую в опорной стенке сделать отверстия. Иначе после зимы, если она снежная будет мокровато на участке. И вода может начать искать выход под отмосткой.
Может и не начать конечно, так то все очень основательно сделано.
А вообще красота, поздравляю. Я сам все делаю дом и тоже на стадии забора и выбора потолков в доме и покупки сантехники и мебели.
Участок пустой был. Была хозяйка женщина. Незнаю как у них все с её разрешения нотариально оформлено.
террасы мб? классный домик получился, расположение на склоне вообще мечта, чтобы именно вот так вот выход на свою полянку из секретной норы хоббита)
Мои поздравления. Выглядет очень хорошо. Цена 4,5 это только теплый контур, без инженерки?
На каком фундаменте возводил?
Фундамент монолит. Это цена с планировкой двора. И воротами. Отделка на следующий год отложена. Нема денег)))
А вы с анатомией и физиологией знакомы???? Не задавайте глупых вопросов. Я знаком с физикой немного.
Нет. ОСБ не стоек к перепадам температуры. А если к ним добавить влажность, то эта фигня рассыпается на опилки. Класс не имеет значения. Основа это щепка и клей. Ни один клей не держит температурные колебания долго.
Мягкая кровля монтируется в ОСБ посредством гвоздей. Вот эти гвозди и добивают материал, когда он начинает двигаться из-за температуры.
На кровлю надо класть материал, который не имеет проблем с температурными расширениями и УФ излучением. А так же поверхность которого стойка по отношению к сходящим ледяным коркам.
Я понимаю мягкую кровлю приклеить для красоты на изначально покрытую металлическим листом крышу. Но как самостоятельное покрытие оно не годится.
Изобретено данное покрытие в США, где ты раз в 15-25 лет делаешь капремонт дома, накрываешь его куполом от древоточца.
Популярно потому что делается все это из дробленых автомобильных шин и дорожного битума.
Обожди. Метал чувствительнее дерева с перепадам температуры. А вообще не хочу с вами спорить. Ваше мнение не лишено оснований. До этого жил под железной крышей, так и продал подтекающим. Во многом все зависит от монтажником как никак и соблюдение правил монтажа. В данном случае осб не должно играть роль кровли как таковой. А быть подкладок для ковра и любой черепицы в том числе и металлопрофиль. Под собой должна иметь обрешётку для вентиляции. К счасть ли плесень живёт почему то в слабо проветриваемом месте. Думаю если нарушена вентиляция каюк любой краше, под любым покрытием.
В том, что это не кровля для капитальных строений.
В том, что ОСБ не может вообще находиться на крыше.
Итп.
Ось может находиться где угодно, если защищено от агрессивных внешних воздействий. Лишний лист под открытым небом три года валяется. Ни щепки не ушло. Может имеется классность или качество листов?
Мягкая кровля. Фэйспалм. Уже заготовил деньги на замену через 15-20 лет со всей гнилой стропильной системой?
Мягкая кровля на крыше, блять!! В 2025!! Заложил уже в стоимость смену кровли через 15 лет?
Мягкая кровля. Фэйспалм. Уже заготовил деньги на замену через 15-20 лет со всей гнилой стропильной системой?
друг, а можешь подсказать контакты ребят которые коробку саму ставили и пред чистовую делали? они я так понимаю на КМВ работают....
Там несколько бригад работало. Бетонщики, каменщик, кровельщик, сварщики, электрики. Кто нужен?
Отвод грунтовых вод от фундамента. У меня всё было дорого, потому что я и участок дренировал целиком, у вас судя по фото там площади, не занятой домом, гораздо меньше. Но по периметру дренажную трубу под отмостку может иметь смысл предусмотреть (впрочем, спросите кого-нибудь, кто шарит лучше моего и знает специфику ваших грунтов).
Я купил квартиру 88кв за 4млн. Отдела её за 1,5 млн. Нда. Это реально дороже стройки. Если делать фундамент и стены с крышей из говна. Накрутить потом красивую обертку дороже. Согласен.
к стоку в подпорной стене должен еще быть пристенный дренаж хотя бы. ну или там песок у тебя, не знаю. короче, я предупредил :D
геодезия - это про съемку рельефа поверхности. надеюсь, расчет был геотехнический, и выполнялся специалистами.
удачи!
Пробы грунта брали в лабораторию отправляли. Потом заключение. На основании заключения проект.там получается передняя часть участок один с уклоном на дорогу. По бокам террасы. И задний участок тоже отдельно.
В частном доме для такого дела терасса внизу - это лучшее место. Балкон - это на втором этаже, где у всех, как правлило, спальни. Это значит, что вам нужно будет пойти вниз на кухню, приготовить кофе, притащить его наверх, выйти на балкон и сидеть там любуясь видом на соседей и показывая соседям как вы кофе пьете. На мой взгляд, это имеет смысл только если у вас дом в стороне от всех и с балкона открывается хороший вид. Это редкое сочетание. У автора изначального поста оно как раз не соблюдается. Там на балконе вообще делать нечего.
Тот балкон что на фото это для использования места над тамбуром и на покурить. Скорее рациональное решение. И как никак преображает дом. Есть с обратной сроны. Напротив столовой. Там открывается вид на Кавказский хребет. С поездки вернусь сделаю подробнее все.
