Все ненавидят риелторов...⁠⁠

В компанию обратились «Молодожёны» с просьбой помочь подобрать квартиру для покупки по ипотеке. Молодая пара снимала жильё, стартовый капитал небольшой, состоящий из сбережений и того, что было подарено на свадьбе. Оба супруга имели зарплатные карты, воспользовались льготными условиями и самостоятельно получили одобрение банка на выдачу кредита. При подробном разборе ситуации выяснилось, что средств не хватает на желаемый вариант. Супругам было предложено подать заявку в другой банк (на рынке кредитные услуги предлагают 70 банков – 600 разных кредитных программ). В результате была приобретена квартира большей площадью за меньшую стоимость с использованием заёмных средств банка с процентной ставкой меньшей на 2,75%! Экономический эффект, в результате правильно составленной программы решения квартирного вопроса, составил:

1. Цена, предложенной риэлтором квартиры, составила на 150 000 руб. меньше!

2. Первоначальный взнос уменьшился на 30 000 руб.

3. Ограничение по минимальному семейному доходу (влияет на сумму максимального кредита) снизилось на 3 158 руб. в месяц!

4. Подобранная другая ипотечная программа со ставкой на 2,75% меньше, сэкономит на выплате процентов 1 640 109 руб.!

В результате правильно составленной программы решения квартирного вопроса «Молодожёны» выплатят за квартиру на 1 769 109 руб. меньше. Срок кредитования сократился на 5 лет. Кроме того, необходимо отметить ликвидность квартиры при дальнейших операциях (от 5,76% - от 150 000 руб.). Налоговый возврат составил: с покупки - 260 000 руб.; с процентов по выплате кредита – 214 384 руб. Средства налогового возврата направляются на участие в ежемесячных платежах, что уменьшит их и облегчит семейный бюджет, т.е. денег на повседневные траты будет оставаться больше! В результате платежи за аренду чужой квартиры были направлены на покупку своей квартиры!