10

Вопрос о продаже квартиры

Доброго дня, Пикабушники!

Наткнулся на пост Вопрос юристам, в принципе полностью описывает мою ситуацию. Почитал комментарии, но не понимаю одного момента:
1. Вот у меня есть квартира, которую я продаю с прибылью, покупал по ДДУ, 3 года с момента полной оплаты прошли.
2. В прошлом году мне подарили жилой дом с участком.

Если я подарю жилой дом с участком одному из родителей, и на следующий день после того, как дом и участок перейдут в собственность этому самому родителю, моя квартира начнёт считаться единственным жильем?

Лига Юристов

40.4K постов40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества Налогового кодекса РФ. Статья большая, полный текст посмотрите в интернете.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

читаю в п.4 (содержание пункта 4 на рисунке ниже).

вижу, что в п.4. нет требования к тому, чтобы у меня не было иного жилья 3 предыдущих года, есть требование, что не должно быть иного жилья на дату регистрации покупателем

вопрос только в том, правильно ли я его трактую

Иллюстрация к комментарию
показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
И опять же, не будет ли это считаться обходом налогов, потому что странно как-то получается, что мне подарили дом, к которому я отношения никакого по большому счету не имею, сейчас в нем живут именно родители.
показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня вопрос. А с какой целью необходимо признание жилья единственным?
если в рамках потенциального банкротства планируется - то фигня, сделку развернут;
если прячетесь от погашения долгов - то более успешно, конечно. Но если попадётся упоротый.. ой, упорный взыскатель - то тоже сделку могут развернуть.

Поэтому для оценки, адекватной, нужно понимание цели признания квартиры единственным жильём
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

я планирую продажу своей квартиры, 3 года ею уже владею, продаю, чтобы построить дом, не хотелось бы платить 200к налога, за то, что якобы "не выдержал минимальный срок владения" недвижимостью.

фактически сейчас получается, что т.к. на меня оформлен родительский дом, в котором я бываю в гостях на пару часов по праздникам, продаваемая квартира - это не единственное жилье и с прибыли от продажи квартиры я должен платить налог, или ждать еще около 2-х лет, чтобы этот минимальный срок выдержать.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

А в чем уход от налогов? Подарок между близкими родственниками.

Но вам это не поможет жилье должно быть единственным в течении 3-х лет.
Но врятли налоговая будет так глубоко копать..

Однако есть нюанс. Надо смотреть как оформлен дом, возможно он жильем и не является.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Про должно быть единственным в течении 3-х лет слышу впервые, если честно, попытался найти самостоятельно чем это регулируется, но понял, что получается не очень. Это требование где прописано?
показать ответы
Автор поста оценил этот комментарий

У нас и само определение единственного жилья толком не прописано нигде...
Это требование частное мнение одной московской налоговой.

Можно конечно вам пойти таким путем написать запрос в вашу налоговую, и подождать ответа официального от них.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ну вот в .4. ст 217 НК написано, что на дату, когда покупатель моей квартиры будет регистрировать право собственности на мою бывшую квартиру, у меня не должно быть каких-то иных объектов недвижимости, если опять же трактую верно, если только про эти 3 года прописано в каком-то другом пункте НК. скрин выше отправил к комментарию martai

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества